律師陪購房屋協(xié)議書范文

第頁共頁律師陪購房屋協(xié)議書范文【購房屋協(xié)議書】甲方：（購房者姓名）身份證號碼：**************，居住地址：****************乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商/房屋所有人姓名）組織機構(gòu)代碼（可選）：**********************，住所地：****************鑒于甲方有意購買乙方所售房屋，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋描述1.1乙方同意向甲方出售的房屋的具體地址為：****************，房屋建筑面積為*****平方米，戶型為***室***廳***衛(wèi)。1.2乙方保證出售的房屋系合法擁有并依法登記的，不存在限制性承租、抵押、查封或其他形式的法律糾紛。第二條房屋價格與付款方式2.1甲方同意以人民幣*****元購買乙方所出售的房屋，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方同意按以下方式收取房屋款項：（1）甲方在簽署本協(xié)議之日起十日內(nèi)，支付房屋總價的百分之二十作為定金，即人民幣*****元；（2）甲方在簽署本協(xié)議之日起三個月內(nèi)，支付房屋總價的百分之六十作為首期款，即人民幣*****元；（3）甲方在乙方交付房屋權(quán)屬證書或產(chǎn)權(quán)證書時，支付房屋總價的百分之二十作為尾款，即人民幣*****元。第三條交房與交房標準3.1乙方同意在甲方支付房屋總價的百分之六十五后的三十日內(nèi)，交付房屋權(quán)屬證書或產(chǎn)權(quán)證書。3.2乙方承諾房屋交付時，房屋的戶型、面積、設(shè)施等與雙方協(xié)商一致，符合國家有關(guān)建設(shè)與質(zhì)量標準。3.3如果交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，乙方將負責(zé)修復(fù)或更換，無需額外支付費用。第四條房屋權(quán)屬過戶手續(xù)4.1甲方在支付房屋總價的百分之八十后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶由雙方共同協(xié)商決定，若甲方有任何違反相關(guān)法律法規(guī)的情況，造成房屋過戶無法辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并向甲方要求退還已支付的款項。第五條風(fēng)險責(zé)任和糾紛解決5.1自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋的所有風(fēng)險由乙方承擔。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)不能辦理，在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，每延誤一天，甲方需支付乙方人民幣*****元作為違約金。5.3本協(xié)議的簽訂、解釋、履行以及與本協(xié)議有關(guān)的爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容嚴格保密，不得向第三方透露。6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以本協(xié)議為由進行任何宣傳、廣告或相關(guān)推廣活動。第七條其他約定7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方權(quán)益的有效證據(jù)。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進行。7.4在本協(xié)議未約定事項上，雙方可另行簽署相關(guān)協(xié)議，作為本協(xié)議的補充。甲方：（簽字）