公寓租賃合同

公寓租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就甲方公寓出租給乙方使用事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條：租賃標(biāo)的1、公寓地點：。2、公寓面積：。3、配備設(shè)施：。第二條：租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方可就租賃期限另行協(xié)商并簽訂補充合同。第三條：租金支付1、租金元/月，合計：元/年。2、付款方式：雙方采取押付付款方式。3、本協(xié)議生效之日，乙方即交付甲方個月租金元（大寫元整）。以后每次交付租金的時間為每月號之前，逾期不交，乙方同意每超出1日，將支付甲方應(yīng)交租金額%的違約金。4、協(xié)議簽訂之前，乙方須交付甲方保證金元（大寫元整）。5、其他費用：寬帶費、有線費、水費、衛(wèi)生費、電費由乙方自行支付，取暖費、物業(yè)管理費由甲方負(fù)責(zé)。第四條：交付時間鑰匙移交時間：甲方于年月日將鑰匙移交乙方，乙方即可入住。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對房間內(nèi)現(xiàn)有的物品負(fù)有維護的義務(wù)，如乙方租期內(nèi)對上述物品造成損壞，須照價賠償。2、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并須提前一個月辦理續(xù)租手續(xù)，其出租價格雙方另行商議。3、租賃期間室內(nèi)的房屋維修第三年甲方維修（乙方人為損壞除外），以后乙方自行維修。4、如果甲方為乙方提供家電使用，乙方不得毀壞甲方的家電，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5、如中途乙方退房，甲方退/不退多余的租金及保證金。6、乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火、防盜安全等治安管理。如乙方利用租房做違法之事或出現(xiàn)事故，責(zé)任一律由乙方自行承擔(dān)，包括法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任均與甲方無關(guān)。情節(jié)嚴(yán)重，甲方可收回房屋不退租金。7、本協(xié)議期滿，如果乙方不續(xù)租，甲方在乙方已辦妥協(xié)退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出一個月后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方8、乙方不得私自拆改公寓用房。若需對房間裝修，必須申請經(jīng)甲方同意后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時一切費用由乙方支付。9、本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、燈具、地板、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方所有，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的公寓用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房屋的建筑和各種設(shè)施若因乙方私自裝修拆改、或使用不當(dāng)、或人為損壞、或下水道堵塞等所造成的損失，均由乙方賠償。造成的損失，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條：違約條款1、任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的損失。2、如甲方無法按本協(xié)議提供租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于協(xié)議總金額的%的違約金；乙方有權(quán)直接從應(yīng)支付的相應(yīng)協(xié)議金額中扣除，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)，則甲方應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)完成工作。3、如乙方無正當(dāng)理由未按協(xié)議規(guī)定向甲方支付協(xié)議金額，每遲延一天乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延期付款額%的違約金。4、如一方違反本協(xié)議的保密條款，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議總金額%的違約金。5、如因一方行為侵害第三方合法權(quán)益的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有責(zé)任。因此給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6、本協(xié)議所稱之損失包括實際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。第七條：不可抗力1、本協(xié)議中”不可抗力”，指不能預(yù)知、無法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或商事慣例認(rèn)可的其他事件。2、由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項下的義務(wù)的過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力的一方（”受阻方"），只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本協(xié)議：（1）受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形；（2）受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失；（3）不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的書面說明，書面說明中應(yīng)當(dāng)包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的原因說明。3、不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并應(yīng)盡快通知另一方。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于不可抗力事件實際造成延誤的時間。4、如果不可抗力事件的影響持續(xù)達三十日或以上時，雙方應(yīng)根據(jù)該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書面協(xié)商通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議而無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2、關(guān)于因本合同引起的、以及與本合同相關(guān)的一切糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同協(xié)議書具有同等效力。2、雙方認(rèn)可的來往傳真、電報、會議紀(jì)要等，均為本合同協(xié)議書的組成部分，與本合同協(xié)議書具有同等法律效力。3、本合同協(xié)議書雙方簽字蓋章即生效。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（）簽