居住物業(yè)區(qū)劃與分包規(guī)定

居住物業(yè)區(qū)劃與分包規(guī)定協(xié)議書甲方：[居住物業(yè)管理公司名稱]地址：[居住物業(yè)管理公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]乙方：[業(yè)主名稱]住址：[業(yè)主住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵政編碼：[乙方郵政編碼]為了明確居住物業(yè)區(qū)劃劃分和物業(yè)服務(wù)的管理責(zé)任，甲乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條任務(wù)目的與范圍1.1甲方作為居住物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)居住物業(yè)區(qū)的綜合管理和服務(wù)。1.2乙方作為業(yè)主，享有物業(yè)區(qū)劃內(nèi)產(chǎn)權(quán)，并需遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。第二條居住物業(yè)區(qū)劃劃分2.1甲方按照現(xiàn)有的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)居住物業(yè)區(qū)劃進(jìn)行合理的劃分和界定。劃分結(jié)果將在居住物業(yè)區(qū)域內(nèi)合理分配社區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)資源，滿足業(yè)主的合理需求。2.2乙方在購(gòu)買或租賃該居住物業(yè)區(qū)劃內(nèi)的住房時(shí)，應(yīng)明確了解所處的區(qū)劃范圍，并認(rèn)可此劃分結(jié)果。2.3若涉及新區(qū)域的劃分或劃分調(diào)整，甲方將提前通知乙方，并征求其意見和建議。第三條物業(yè)服務(wù)3.1甲方將按照居住物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍，為乙方提供全面的物業(yè)服務(wù)。包括但不限于小區(qū)安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、垃圾處理等。3.2甲方將按照物業(yè)服務(wù)需求和業(yè)主的合理要求，制定相應(yīng)的服務(wù)計(jì)劃和管理標(biāo)準(zhǔn)。并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)服務(wù)。3.3乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，如按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用、遵守社區(qū)規(guī)章制度等，共同維護(hù)良好的住宅環(huán)境。第四條費(fèi)用支付4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按時(shí)準(zhǔn)確地支付物業(yè)費(fèi)用。4.2物業(yè)費(fèi)用包含但不限于小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)用、安保服務(wù)費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方在物業(yè)管理規(guī)范中做出規(guī)定，乙方需按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條協(xié)議期限與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]。5.2任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前提出書面通知，并在通知提出后[解除期限]終止合作關(guān)系。5.3在協(xié)議期限內(nèi)，若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)提出書面投訴，并要求甲方在[合理期限]內(nèi)予以解決。若甲方未能解決問題，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力以及爭(zhēng)議的解決，適用[適用法律]。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：