物業(yè)承包經(jīng)營合同

第頁共頁物業(yè)承包經(jīng)營合同合同編號(hào)：_________甲方（出讓方）：__________________（以下簡稱甲方）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承包方）：__________________（以下簡稱乙方）地址：______________________________聯(lián)系電話：_________________________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬承包的物業(yè)項(xiàng)目，達(dá)成以下合同，以便保障雙方的權(quán)益。第一條合同目的甲方自愿將物業(yè)項(xiàng)目承包給乙方，供其經(jīng)營管理。乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條承包內(nèi)容1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：___________________________________________2.承包范圍：_______________________________________________3.承包期限：自合同生效之日起，至______年______月______日止。4.承包費(fèi)用：乙方每年支付給甲方的承包費(fèi)為人民幣_(tái)_______萬元。5.付款方式：乙方應(yīng)于每年指定的日期前支付承包費(fèi)，甲方接受乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.其他約定：_______________________________________________第三條承包費(fèi)用的調(diào)整1.承包期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，可以協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)。2.若承包期滿后，甲乙雙方未能繼續(xù)合作，則乙方不得要求退還承包費(fèi)。第四條乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付承包費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)按約定支付違約金。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行誠實(shí)信用的經(jīng)營管理義務(wù)。3.乙方應(yīng)按承包內(nèi)容經(jīng)營管理物業(yè)項(xiàng)目，保證物業(yè)的正常運(yùn)營。4.乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納稅款、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等。5.乙方不得將承包項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。6.乙方不得私自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)信息。8.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等資產(chǎn)，防止丟失、損壞等情況。第五條甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方承包項(xiàng)目的合法性和完整性。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供必要的設(shè)備、設(shè)施等支持乙方的經(jīng)營管理工作。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間開具發(fā)票，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表等。4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的相關(guān)信息，不得泄露或用于其他商業(yè)用途。5.如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)提出警告或處罰，并保留解除合同的權(quán)利。第六條合同的生效與終止1.合同在雙方正式簽署后生效，至承包期滿或提前終止為止。2.如果甲方或乙方需要終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。3.合同終止后，雙方應(yīng)做好結(jié)算工作，并進(jìn)行資產(chǎn)交接。4.如因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條糾紛解決方式1.發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向所在地法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方可要求對方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：