市區(qū)個人購房協(xié)議書模板

第頁共頁市區(qū)個人購房協(xié)議書模板個人購房協(xié)議書甲方：（購房人姓名）_________________乙方：（賣方姓名）_________________鑒于甲方擬購買乙方所擁有的位于（房屋所在地址）__________________的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋類型：__________________2.房屋面積：__________________平方米3.房屋編號：__________________4.房屋現(xiàn)狀：__________________（如裝修情況、附屬設(shè)施等）二、房屋交付及交付時間1.房屋交付時間：__________________年____月____日2.房屋交付方式：乙方在房屋交付前將做好房屋的清理和空置，并按照雙方約定進行房屋交付。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款：__________________元2.付款方式：（1）首付款：-首期款：__________________元-支付時間：簽訂本協(xié)議之日起___天內(nèi)支付（2）貸款支付：-（如有）貸款款項：__________________元-貸款支付時間：按照甲方與銀行貸款合同約定執(zhí)行。（3）尾款支付：-尾款：__________________元-尾款支付時間：房屋交付時一次性支付四、權(quán)屬證明及其他手續(xù)1.乙方承諾：-房屋已取得合法的土地使用證、房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證等房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并不存在重大糾紛、抵押或其他影響房屋正常交易的情況；-房屋已完成相關(guān)登記手續(xù)，并擁有合法產(chǎn)權(quán)；-房屋未被查封、凍結(jié)或?qū)徟拗啤?.乙方將在房屋交付前向甲方提供以下材料：-房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)權(quán)屬證明；-房屋相關(guān)質(zhì)量、安全合格證明；-房屋管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋的使用和管理1.甲方將獲得房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進行合法合理的使用和管理。2.甲方應(yīng)按時繳納相關(guān)的公共設(shè)施維修費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.房屋的改建、分割、易手等需要經(jīng)雙方協(xié)商一致并取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋款項，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為原購房金額的10%，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.如果乙方未能按照本協(xié)議約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為原購房金額的10%，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的房款。七、協(xié)議的解除和終止1.雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面申請，并經(jīng)對方同意后生效。2.一方違約，經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因解除協(xié)議而遭受的經(jīng)濟損失。八、爭議解決凡因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項及附件（如有其他事項需要約定，請在此注明，并附上相關(guān)附件）本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房人）簽字：_______________日期：________________乙方（賣房人）簽字：_______________日期：_____________