租賃經(jīng)營合同(二)

第頁共頁租賃經(jīng)營合同(二)甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方經(jīng)營場所內(nèi)經(jīng)營的事宜達(dá)成如下協(xié)議，以食品加工業(yè)為例：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方向乙方出租的經(jīng)營場所位于（詳細(xì)地址），面積約（具體面積），由甲方負(fù)責(zé)保持場所內(nèi)的基本設(shè)施（如水、電、煤氣供應(yīng)等）的正常運(yùn)營。1.2租賃期限自（起始時(shí)間）起，至（截止時(shí)間）止，共計(jì)（租賃期限）年。第二條租金及支付方式2.1乙方每月需向甲方支付租金（具體金額），共計(jì)（租金總額），并在每月的（日期）前支付給甲方。2.2乙方支付租金的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等），支付至甲方指定的賬戶。2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期未支付租金金額的0.05%作為違約金。第三條管理及使用3.1乙方承諾將經(jīng)營場所用作食品加工業(yè)經(jīng)營，不得將場所轉(zhuǎn)租、再次出租或用于其他非法用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)場所的日常清潔，保證環(huán)境整潔和安全，不得擅自改變場所結(jié)構(gòu)或裝潢。3.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保所生產(chǎn)的食品符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并自行承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。3.4甲方有權(quán)在合理的時(shí)間內(nèi)隨時(shí)檢查經(jīng)營場所的使用情況，但必須提前通知乙方，并得到乙方的允許。第四條經(jīng)營權(quán)及競爭限制4.1乙方在租賃期限內(nèi)擁有在經(jīng)營場所經(jīng)營的權(quán)利，甲方不得非法干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方同意在租賃期限屆滿之后的（一年）內(nèi)不得在距離經(jīng)營場所（具體距離）以內(nèi)從事與甲方同行業(yè)競爭的經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定支付租金并逾期三個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還相關(guān)場所的租金押金。5.2若乙方擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、再次出租或用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6.1甲、乙雙方同意在合同履行期間和終止后保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露或使用對(duì)方的商業(yè)信息。6.2若因乙方違反保密條款而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的任何修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面訂立方為有效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：