沿街商鋪租賃合同協(xié)議

第頁共頁沿街商鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：（出租方名稱）、法定代表人：（法定代表人姓名）、注冊地址：（注冊地址）、經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍）。乙方（承租方）：（承租方名稱）、法定代表人：（法定代表人姓名）、注冊地址：（注冊地址）、經(jīng)營范圍：（經(jīng)營范圍）。鑒于甲、乙雙方就甲方所擁有的位于（商鋪地址）的沿街商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見，雙方本著平等、自愿和互利的原則，依法訂立本合同。一、出租商鋪基本情況商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪面積：（商鋪面積）平方米商鋪位置：（商鋪地址）商鋪使用權(quán)證號：（商鋪使用權(quán)證號）租金：每月（租金金額）元整二、租賃期限本合同的租賃期限為自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年。三、租金及付款方式1.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金（租金金額）元整。乙方應(yīng)于每月的（日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)場交付給甲方。2.若租金逾期支付，則乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金，以每日逾期金額的（逾期費率）計算。違約金應(yīng)在逾期后的三日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)及時向甲方提供租金繳納憑證，以確保租金的及時清算。四、維護(hù)及改造責(zé)任1.甲方應(yīng)保證商鋪屋面、墻體、門窗、管道等主要設(shè)施的正常使用和安全性能，并保持商鋪的基本良好裝修狀態(tài)。2.乙方在租用期間應(yīng)按時支付商鋪水電費、取暖費等日常費用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)工作。3.甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪外部及公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任。4.乙方如有改造商鋪的需求，應(yīng)提前向甲方進(jìn)行申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，改造工程費用由乙方全權(quán)承擔(dān)。五、使用目的和經(jīng)營范圍乙方租賃商鋪的目的為（使用目的），經(jīng)營范圍為（經(jīng)營范圍）。乙方在租賃商鋪期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行政規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。六、違約責(zé)任1.甲方違約情況：（1）未按合同約定向乙方交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按合同約定時間維護(hù)商鋪主要設(shè)施，致使乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約情況：（1）未按照本合同約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金；（2）濫用商鋪、擾亂秩序等行為，損害商鋪及周邊環(huán)境安寧的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同終止與解除1.合同期滿，雙方經(jīng)協(xié)商可選擇續(xù)約或終止合同。若甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出終止合同的書面申請。2.乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方均應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院提起訴訟解決。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在書面補充協(xié)議中明確約定。2.本合同采用正本一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________