物業(yè)部對二次裝修的管理規(guī)定范文

第頁共頁物業(yè)部對二次裝修的管理規(guī)定范文第一章總則第一條目的和依據(jù)為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)業(yè)主的二次裝修行為，維護小區(qū)環(huán)境的整潔和安全，提高小區(qū)的整體品質(zhì)，制定本管理規(guī)定。本管理規(guī)定依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)政府部門的規(guī)定制定。第二條適用范圍本管理規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、租戶以及裝修公司等相關(guān)人員。第三條裝修類型小區(qū)內(nèi)的裝修分為兩種類型：一類是非承重墻拆改、管線改造、地面磚鋪設(shè)等小范圍的裝修，稱為部分裝修；另一類是墻體拆除、結(jié)構(gòu)改造、排水改造等大范圍的裝修，稱為全裝修。第四條裝修管理小區(qū)內(nèi)的裝修須經(jīng)物業(yè)部的批準和監(jiān)督管理。裝修期間，業(yè)主或租戶需遵守本管理規(guī)定的各項規(guī)定，并承擔相應(yīng)的責任。第二章裝修申請第五條裝修申請程序1.業(yè)主或租戶在進行裝修前需向物業(yè)部遞交裝修申請，包括裝修方案、施工單位等。2.物業(yè)部收到裝修申請后，會對申請人和相應(yīng)的施工單位進行審核。3.審核合格后，物業(yè)部會向申請人發(fā)放裝修通行證。第六條裝修申請材料1.裝修申請書：包括申請人的姓名、聯(lián)系方式、住址等基本信息，詳細描述裝修方案。2.裝修施工單位的資質(zhì)證書。3.其他相關(guān)材料：如相關(guān)許可證、證件等。第七條裝修通行證1.申請人拿到裝修通行證后，才能正式開始裝修。2.裝修通行證上應(yīng)明確規(guī)定裝修時間、施工單位、責任人等信息。3.確認裝修完成后，申請人需及時歸還裝修通行證。第三章裝修行為第八條裝修施工1.施工期間必須嚴格按照裝修方案進行施工，不得超出申請的范圍。2.施工必須安全、文明、無噪音、無污染地進行，不得對其他業(yè)主或租戶造成困擾或損害。3.施工期間需保持工地整潔，及時清理施工垃圾，不得隨意拋棄。4.施工期間需要使用臨時通道或吊裝設(shè)備的，需提前向物業(yè)部申請，并進行相應(yīng)的安全措施。第九條裝修材料1.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，不得使用過期、偽劣或帶有有害物質(zhì)的材料。2.裝修材料在運輸、存放和使用過程中，不得損壞小區(qū)的公共設(shè)施和綠化環(huán)境。第十條施工安全1.施工期間，裝修施工單位應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)、安全規(guī)定進行施工，確保施工安全。2.施工單位應(yīng)設(shè)立專職安全員，并定期進行安全培訓。3.施工期間應(yīng)及時采取措施防止施工區(qū)域?qū)I(yè)主或租戶造成傷害。第四章裝修驗收第十一條裝修竣工驗收1.裝修施工完成后，申請人需向物業(yè)部提出裝修竣工驗收申請。2.物業(yè)部在接到申請后，會派專人到現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，需及時要求申請人整改。3.確認無質(zhì)量問題后，物業(yè)部會向申請人提供裝修竣工驗收合格證明。第十二條裝修保修1.裝修施工單位需提供裝修保修期內(nèi)的免費維修服務(wù)。2.業(yè)主或租戶在裝修保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向物業(yè)部提出維修申請。3.物業(yè)部會要求裝修施工單位及時解決問題。第五章責任與處罰第十三條裝修責任1.業(yè)主或租戶對其裝修的質(zhì)量、安全承擔責任。2.裝修施工單位對施工安全、質(zhì)量承擔責任。3.物業(yè)部對裝修的管理、監(jiān)督承擔責任。第十四條違規(guī)處罰1.對違反本管理規(guī)定的裝修行為，物業(yè)部有權(quán)責令停止施工，要求整改，并可處以相應(yīng)的罰款。2.對嚴重違反本管理規(guī)定的，物業(yè)部有權(quán)拒絕批準和監(jiān)督裝修，并可采取其他相應(yīng)的措施。第十五條申訴與投訴1.業(yè)主或租戶如對物業(yè)部的決定有異議，可向物業(yè)委員會提出書面申訴。2.如對物業(yè)委員會的處理結(jié)果不滿意，可向