XX體育館項(xiàng)目(BT)投資建設(shè)合同書1

PAGEPAGE7XX體育館工程〔BT〕投資建設(shè)合同書本合同由XX〔下稱甲方〕與XX集團(tuán)〔下稱乙方〕簽署。本合同甲方是XX人民政府委托授權(quán)指定對XX體育館工程工程的投資建設(shè)方按照BT方式進(jìn)行公開招標(biāo)的招標(biāo)人及合同簽訂人。授權(quán)委托書詳見附件〔4〕。本工程工程是甲方通過公開招標(biāo)方式確定乙方為XX體育館工程的投資建設(shè)方，按照“企業(yè)投資建設(shè)，政府回購〞的BT方式的運(yùn)作模式進(jìn)行實(shí)施。甲方于發(fā)出的?工程招商中標(biāo)通知書?詳見附件〔3〕。有鑒于此，甲乙雙方根據(jù)雙方就本工程工程投資建設(shè)所簽訂框架協(xié)議及依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，就本工程投資建設(shè)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第1條工程名稱、位置1.1名稱：XX工程。1.2位置：XX。第2條工程規(guī)模及內(nèi)容2.1規(guī)模：XX。2.2內(nèi)容：地基與根底工程、主體工程〔含鋼結(jié)構(gòu)〕、屋面工程、裝飾裝修工程、給水排水工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、門窗工程、電梯工程、智能化工程以及室外附屬工程〔例如市政道路、園林景觀工程、太陽能工程、燃?xì)夤こ?、上下壓配電及發(fā)電設(shè)備安裝工程、白蟻防治工程、停車場管理系統(tǒng)工程〔含地下室車道劃線〕、扶手、欄桿制作安裝工程〕等甲方提供的工程施工圖紙所包含的全部范圍及內(nèi)容，但不包括室內(nèi)器材、家具和可移動(dòng)設(shè)備等。最終的工程內(nèi)容以甲方提供的設(shè)計(jì)文件〔施工圖等〕、施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更文件、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的簽證文件為準(zhǔn)。2.3簽證：因設(shè)計(jì)更改及其他原因引致的工程量變更簽證由監(jiān)理公司報(bào)乙方后7個(gè)日歷天內(nèi)，乙方予以答復(fù)，不做回復(fù)的視為對該簽證的認(rèn)可，乙方將此簽證再報(bào)甲方后7個(gè)日歷天內(nèi)予以核定，不做回復(fù)或核定的，視為同意該簽證。第3條建設(shè)周期本合同工程工程建設(shè)周期為18個(gè)月，從2021年月日開始計(jì)算。其中工程應(yīng)當(dāng)在前竣工驗(yàn)收合格后交付甲方使用，工程那么應(yīng)在開工后18個(gè)月內(nèi)竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用，但非乙方或不可抗力原因致乙方無法開工或停工的，上述建設(shè)周期及工程交付使用節(jié)點(diǎn)均作相應(yīng)順延。第4條總投資額本合同工程工程總投資額約￥元人民幣，實(shí)際投資額以決算價(jià)為準(zhǔn)。決算方法按照本合同其他條款約定執(zhí)行。第5條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級。第6條投資合作原那么6.1甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙組織施工。監(jiān)理單位由甲方委托。6.2甲方負(fù)責(zé)用地、拆遷、勘察、設(shè)計(jì)〔規(guī)劃方案及施工圖設(shè)計(jì)〕，乙方負(fù)責(zé)融資投資建設(shè)、施工及施工管理。甲方應(yīng)當(dāng)就本合同工程工程成立專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)與乙方就本合同工程工程建設(shè)的有關(guān)事宜進(jìn)行聯(lián)絡(luò)及協(xié)調(diào)處理有關(guān)事項(xiàng)。6.3本合同工程工程建設(shè)資金由以下內(nèi)容組成：6.3.1工程建造費(fèi)用：整個(gè)工程工程分局部項(xiàng)工程費(fèi);措施工程費(fèi)；措施其它工程費(fèi)〔工程保險(xiǎn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)〕；規(guī)費(fèi)〔含社會保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積積金、工程定額測定費(fèi)〕；人工調(diào)差;平安、文明施工措施及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；利潤；稅金；各種試驗(yàn)檢驗(yàn)檢測費(fèi)；周邊完善及成品保護(hù)費(fèi);平安防護(hù)文明施工單列費(fèi)；散裝水泥專項(xiàng)基金；新材料押金；施工及生活用水電費(fèi);工人工傷、工程保險(xiǎn)費(fèi)；國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的應(yīng)當(dāng)由乙方〔或乙方所委托的承建單位〕繳納支出的其它各項(xiàng)費(fèi)用。6.3.2列支費(fèi)用及設(shè)備購置費(fèi)：固定設(shè)備和儀器費(fèi)用、辦理施工報(bào)建及其他各類報(bào)建、組織竣工驗(yàn)收、提供工程備案及竣工決算資料〔聘用造價(jià)咨詢公司〕所發(fā)生的全部費(fèi)用、各種行政事業(yè)性收費(fèi)、建設(shè)期乙方實(shí)際投入的資金按中國人民銀行同期固定資產(chǎn)投資貸款利率計(jì)算的貸款利息〔計(jì)入建設(shè)本錢〕、本協(xié)議約定的甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償及罰款。6.3.3因工程回購導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，從而發(fā)生的各種稅費(fèi)〔如營業(yè)稅、教育附加費(fèi)、土地增值稅、契稅、印花稅、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等〕均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)，能申請減免的，也由甲方負(fù)責(zé)申請辦理和享有。6.3.4經(jīng)雙方認(rèn)可的用于本工程的其他費(fèi)用。6.3.5上述列舉的費(fèi)用明細(xì)不全的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4工程竣工決算6.4.1工程竣工決算在本合同工程工程完工后28日內(nèi)由乙方提出竣工決算報(bào)告。甲方收到竣工決算報(bào)告后14日內(nèi)，甲方委托XXXXXXXXXX財(cái)政局和甲方催促雙方協(xié)商指定的有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在60日內(nèi)完成決算報(bào)告的審核并提出審核意見，否那么視為乙方提交的決算報(bào)告及決算總價(jià)得到甲方的認(rèn)可同意?！氲倪`約金。6.4.2決算編制依據(jù)及計(jì)價(jià)規(guī)那么〔1〕采用定額計(jì)價(jià)方法辦理結(jié)算；適用定額：建筑工程適用?2006年XXXXX省建筑工程綜合定額?，裝飾裝修工程適用?2006年XXXXX省裝飾裝修工程綜合定額?，安裝工程適用?2006年XXXXX省安裝工程綜合定額?、園林綠化工程適用?2006年XXXXX省園林綠化工程綜合定額?及以上定額的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)價(jià)方法?！?〕計(jì)價(jià)程序按XX建價(jià)字〔2006〕02號文定額計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià)?！?〕工程量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案、現(xiàn)場簽證按實(shí)際發(fā)生量計(jì)；〔4〕基價(jià)按二類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；〔5〕平安文明施工措施費(fèi)、其它措施工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、工程利潤、稅費(fèi)等按附表計(jì)??；〔6〕人工工資及材料價(jià)按施工期XX造價(jià)站?XX工程造價(jià)信息?公布的信息價(jià)〔按工程開工至竣工期月份的算術(shù)平均值計(jì)算〕，信息價(jià)中沒有的材料，由乙方提出價(jià)格，甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)，設(shè)備材料市場價(jià)格超出信息價(jià)時(shí)，甲方按設(shè)備材料市場價(jià)風(fēng)格價(jià)補(bǔ)差；〔7〕建筑工程最終結(jié)算：按以上計(jì)價(jià)定額、計(jì)價(jià)程序、計(jì)價(jià)方法以及XX的有關(guān)文件規(guī)定結(jié)算出來的工程結(jié)算總造價(jià)作為甲、乙雙方建筑工程最終結(jié)算價(jià)。各種費(fèi)用計(jì)取表序號費(fèi)用工程名稱費(fèi)率〔%〕計(jì)算根底適用范圍1平安文明措施費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑工程分局部項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修工程分局部項(xiàng)工程費(fèi)園林綠化工程分局部項(xiàng)工程費(fèi)市政工程人工費(fèi)安裝工程2工程保險(xiǎn)費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程3工程保修費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修工程4預(yù)算包干費(fèi)2分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程5社會保險(xiǎn)費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化工程人工費(fèi)及人工差價(jià)安裝工程6住房公積金分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政、園林綠化工程8人工費(fèi)及人工費(fèi)差價(jià)安裝工程7工程定額測定費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程8工程排污費(fèi)分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程分局部項(xiàng)工程費(fèi)安裝工程9防洪工程維護(hù)費(fèi)〔堤圍費(fèi)〕分局部項(xiàng)工程費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政工程、園林綠化工程10建筑意外傷害險(xiǎn)2元/㎡建筑面積建筑工程分局部項(xiàng)工程費(fèi)裝飾裝修、市政工程、園林綠化工程人工費(fèi)及人工費(fèi)差價(jià)安裝工程11工程利潤35人工費(fèi)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程12營業(yè)稅及附加等以上1-11項(xiàng)建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林綠化工程第7條雙方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)審核確定本合同工程工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程時(shí)間結(jié)點(diǎn)及工期，并確認(rèn)乙方的投資額。并負(fù)責(zé)?建設(shè)工程選址意見書?、工程的可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評估報(bào)告書和環(huán)保部門批準(zhǔn)文件、工程立項(xiàng)批文、?用地批準(zhǔn)書?、?土地使用證?、?規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書?、建設(shè)工程用地許可證；并承當(dāng)辦理上述事項(xiàng)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。7.1.2負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)委托和設(shè)計(jì)方案審查、審定，消防、人防設(shè)計(jì)報(bào)批，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；并負(fù)責(zé)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用及辦理上述事項(xiàng)所涉及的各項(xiàng)費(fèi)用。7.1.3報(bào)送施工圖審查及繳納相應(yīng)費(fèi)用；“三通一平〞工作及費(fèi)用；7.1.5負(fù)責(zé)臨時(shí)用地的提供；7.1.6配合乙方向銀行融資建設(shè)資金，并提供有關(guān)資料，具體資料如下：〔1〕〔2〕〔3〕7.1.7依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理；7.1.8負(fù)責(zé)甲方為本工程設(shè)立的專項(xiàng)資金共管帳戶的監(jiān)管和工程款的審核與撥付；7.1.9負(fù)責(zé)對工程建設(shè)范圍及其周邊地段的治安平安，并協(xié)調(diào)好與相鄰單位或村民的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。7.1.10甲方向乙方提供與本合同工程工程有關(guān)的文件資料，協(xié)助乙方辦理施工招標(biāo)、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、平安監(jiān)督等有關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督實(shí)施。7.1.11甲方在雙方確認(rèn)竣工決算結(jié)果及收到全套工程資料并回購款支付完畢后，甲方方才擁有本合同工程工程的全部所有權(quán)，但在回購款未付請之前，全部工程綜合驗(yàn)收合格后乙方可先行辦理移交手續(xù)，但此階段，甲方只具有使用權(quán)。7.2.1乙方享有本合同范圍內(nèi)全部投資、建設(shè)、施工期管理的自主權(quán)，但應(yīng)服從甲方和監(jiān)理單位的指導(dǎo)監(jiān)督管理。7.2.2乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的約定，負(fù)責(zé)本合同工程工程的投資建設(shè)、施工管理、平安生產(chǎn)、質(zhì)量保證，其工程質(zhì)量保修按照?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?的規(guī)定。7.2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資額、工程節(jié)點(diǎn)及竣工日期等要求實(shí)施工程建設(shè)，并承當(dāng)本合同工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2.4乙方負(fù)責(zé)投融資工作，滿足本合同工程建設(shè)的資金需求，乙方因此所發(fā)生的債務(wù)由乙方承當(dāng)，與甲方無涉。7.2.5本合同項(xiàng)下工程建設(shè)期內(nèi)，乙方接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督指導(dǎo)，并及時(shí)以書面形式向監(jiān)理和甲方提供工程工程建設(shè)情況與資金安排情況及相關(guān)資料。據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本合同項(xiàng)下工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請竣工驗(yàn)收，并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提交工程竣工資料。7.2.6乙方負(fù)責(zé)對用地范圍內(nèi)雜物及雜草的清理；負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用地的申請；7.2.7負(fù)責(zé)臨時(shí)圍墻等的建設(shè)；7.2.8負(fù)責(zé)考察選定和委托符合資質(zhì)條件的施工單位；7.2.9負(fù)責(zé)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門的報(bào)監(jiān)手續(xù)；7.2.10負(fù)責(zé)配合規(guī)劃報(bào)批；7.2.11協(xié)助甲方申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證；第8條工程回購8.1工程回購款基數(shù)以竣工決算總價(jià)為準(zhǔn)。8.2回購期限起算基準(zhǔn)點(diǎn)為：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的?XX體育館和XX工程BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書?及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.3工程回購款的支付方式：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的?XX體育館和XX工程BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書?及其補(bǔ)充協(xié)議約定進(jìn)行回購。8.4工程回購付款擔(dān)保：工程回購付款擔(dān)保：按乙方與XXXXX人民政府簽訂的?XX體育館和XX工程BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書?及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。8.5回購款支付延遲違約金：按乙方與XX人民政府簽訂的?XXXXX體育館和XX工程BT方式投資建設(shè)合作協(xié)議書?及其補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第9條工程竣工驗(yàn)收、移交與保修9.1工程竣工驗(yàn)收：工程竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告一式四份。甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或者驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報(bào)告被認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收通過，乙方送交竣工報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的實(shí)際竣工日期為乙方修改后提交甲方的驗(yàn)收日期。9.2工程移交時(shí)間：在工程竣工驗(yàn)收備案后10天內(nèi)，乙方應(yīng)與甲方辦理工程移交手續(xù)；如甲方無正當(dāng)理由拒絕接收，那么乙方向甲方發(fā)出書面通知。甲方在乙方發(fā)出書面通知后7天內(nèi)仍不予接收，那么視為甲方已同意接收，其保護(hù)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給甲方。9.3工程保修：乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定與施工單位簽訂工程質(zhì)量保修書，明確保修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)的保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行，自工程移交甲方之次日開始計(jì)算。第10條建設(shè)周期的順延情形10.1由于甲方施工圖紙不全或分批提交圖紙而造成的工期延誤，工期相應(yīng)順延；10.2由于設(shè)計(jì)變更或重大設(shè)計(jì)修改造成的工期延誤或其他非乙方原因造成的工期延誤，建設(shè)工期相應(yīng)順延；10.3由于政府有關(guān)部門在審批環(huán)節(jié)的延誤或其他部門的干預(yù)而造成后續(xù)工作無法開展，那么建設(shè)工期相應(yīng)順延。10.4按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)順延的其他情形。因甲方的原因造成建設(shè)工期延誤的，建設(shè)工期可以相應(yīng)順延，同時(shí)補(bǔ)償乙方5000元/天的違約金；假設(shè)乙方提前完成建設(shè)工程，那么甲方按5000元/天給予獎(jiǎng)勵(lì)；假設(shè)因乙方的原因造成建設(shè)工期延誤的，從延誤的第十天起，每天按5000元計(jì)算罰款，但總處分金額不超過工程總投資額的1%。同時(shí)，甲方向乙方發(fā)出書面警告，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，趕工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。假設(shè)乙方在合同工期內(nèi)趕回進(jìn)度，那么不計(jì)算罰款；假設(shè)乙方無法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將建設(shè)工期趕回，并被甲方認(rèn)定為不能按期完工，并超過合同工期兩個(gè)月以上，那么甲方有權(quán)單方面終止合同，由此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。終止合同后一個(gè)月內(nèi)，甲方必須與乙方驗(yàn)收已完工程量，并于驗(yàn)收完畢后一個(gè)月內(nèi)結(jié)清乙方的所有投資款項(xiàng)和利息，隨后乙方方可退場。第11條合同的變更與解釋11.1在本合同內(nèi)，不因甲方、乙方主體發(fā)生任何變更而影響本合同〔及補(bǔ)充協(xié)議〕項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的執(zhí)行，假設(shè)甲方或乙方主體發(fā)生變更，那么由甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)繼承者繼續(xù)履行本合同。11.2本合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方須協(xié)商一致達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或文件。假設(shè)本合同生效后適用于本合同項(xiàng)下的法律、法規(guī)、有關(guān)政策發(fā)生變化，雙方將根據(jù)新的法律、法規(guī)、政策共同商討本合同的修訂事宜。11.3本合同項(xiàng)下工程因不可抗拒力或其他重大原因?qū)е鹿て谘诱`，需修訂或更改建設(shè)方案時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理和甲方呈送書面資料，甲方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行會商調(diào)整。對不可抗力引起本合同無法履行或無法完全履行時(shí)，可以變更或解除本合同。11.4甲、乙雙方任何一方將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任全部或局部轉(zhuǎn)讓給第三方須征得另一方的書面同意。11．5?回購款抵押擔(dān)保協(xié)議?與本合