機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同

機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對機關(guān)辦公樓進行物業(yè)管理事宜，達成如下合同：一、委托管理事項1.1甲方將其機關(guān)辦公樓（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理委托給乙方，乙方接受甲方的委托。1.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明等。二、委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，以此類推。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2物業(yè)管理費支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的第5個工作日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費包含乙方為物業(yè)提供的日常管理服務(wù)，以及乙方為履行本合同所發(fā)生的合理費用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并要求甲方按時支付。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________2024最新帶目錄帶附件詳細版-機關(guān)辦公樓物業(yè)管理委托合同目錄一、合同雙方二、委托管理事項三、委托管理期限四、物業(yè)管理費用五、甲方的權(quán)利和義務(wù)六、乙方的權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________二、委托管理事項1.1甲方將其機關(guān)辦公樓（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理委托給乙方，乙方接受甲方的委托。1.2乙方負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用說明等。三、委托管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年，以此類推。四、物業(yè)管理費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2物業(yè)管理費支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的第5個工作日前支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費包含乙方為物業(yè)提供的日常管理服務(wù)，以及乙方為履行本合同所發(fā)生的合理費用。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)的規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并要求甲方按時支付。5.2乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運行和安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。七、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附件附件1：物業(yè)相關(guān)資料清單附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.附件1：物業(yè)相關(guān)資料清單建筑圖紙設(shè)備清單使用說明物業(yè)規(guī)章制度2.附件2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明物業(yè)維護服務(wù)內(nèi)容安全保障服務(wù)內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)定。2.物業(yè)管理條例：指《物業(yè)管理條例》，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準和程序等方面的法律規(guī)定。3.物業(yè)管理費：指乙方為履行物業(yè)管理職責(zé)而向甲方收取的費用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，避免發(fā)生糾紛。2.物業(yè)管理費用支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付物業(yè)管理費，避免產(chǎn)生滯納金或違約金。3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.合同解除和終止問題：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.為了明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，可以參考附件2中的詳細說明，并在合同中具體約定服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。2.為了避免物業(yè)管理費用支付問題，可以在合同中明確約定支付方式和時間，并設(shè)立滯納金或違約金的條款。3.為了監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，甲方可以定期進行服務(wù)質(zhì)量評估，并與乙方進行溝通和協(xié)商，提出改進建議。4.為了明確合同解除和終止問題，可以在合同中約定解除和終止的條件和程序，并明確