廠區(qū)物業(yè)管理(合同)

廠區(qū)物業(yè)管理(合同)甲方:______________________乙方:______________________鑒于甲方擁有廠區(qū)物業(yè)的管理權(quán),乙方具備提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的能力,甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則,達成如下合同:第一條合同目的甲方委托乙方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。第二條合同期限本合同期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)書面協(xié)商一致,簽訂續(xù)約合同。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定,提供以下服務(wù):(1)保安服務(wù):負責廠區(qū)安全保衛(wèi)工作,包括但不限于人員、車輛、物品的出入管理,夜間巡邏,突發(fā)事件的處理等。(2)清潔服務(wù):負責廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,包括但不限于道路、綠地、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等的清潔工作。(3)綠化服務(wù):負責廠區(qū)的綠化養(yǎng)護工作,包括但不限于草坪、花壇、樹木等的修剪、澆水、施肥等。(4)維修服務(wù):負責廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修工作,包括但不限于水電設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的日常維護和緊急維修。第四條服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準,向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括基本服務(wù)費和額外服務(wù)費兩部分,具體收費標準(1)基本服務(wù)費:每月人民幣____元整。(2)額外服務(wù)費:按照實際服務(wù)項目和收費標準另行計算。第五條服務(wù)費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間,向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式(1)基本服務(wù)費:每月支付一次,支付時間為次月5日前。(2)額外服務(wù)費:按照實際服務(wù)項目和收費標準另行計算,支付時間為服務(wù)完成后5日內(nèi)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好,為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定,認真履行服務(wù)職責,確保服務(wù)質(zhì)量。(3)乙方應(yīng)自行承擔服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故和損失,甲方對此不承擔任何責任。(4)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)積極配合。第七條違約責任(1)任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任。(2)乙方未能按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并按照本合同的約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。第八條爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定(1)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-廠區(qū)物業(yè)管理(合同)目錄一、合同雙方基本信息二、合同目的三、合同期限四、服務(wù)內(nèi)容五、服務(wù)費用六、服務(wù)費用支付七、雙方權(quán)利義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方:______________________乙方:______________________二、合同目的甲方委托乙方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)。三、合同期限本合同期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)書面協(xié)商一致,簽訂續(xù)約合同。四、服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定,提供以下服務(wù):(1)保安服務(wù):負責廠區(qū)安全保衛(wèi)工作,包括但不限于人員、車輛、物品的出入管理,夜間巡邏,突發(fā)事件的處理等。(2)清潔服務(wù):負責廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,包括但不限于道路、綠地、公共區(qū)域、衛(wèi)生間等的清潔工作。(3)綠化服務(wù):負責廠區(qū)的綠化養(yǎng)護工作,包括但不限于草坪、花壇、樹木等的修剪、澆水、施肥等。(4)維修服務(wù):負責廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修工作,包括但不限于水電設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備的日常維護和緊急維修。五、服務(wù)費用甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標準,向乙方支付服務(wù)費用。服務(wù)費用包括基本服務(wù)費和額外服務(wù)費兩部分,具體收費標準(1)基本服務(wù)費:每月人民幣____元整。(2)額外服務(wù)費:按照實際服務(wù)項目和收費標準另行計算。六、服務(wù)費用支付甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間,向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式(1)基本服務(wù)費:每月支付一次,支付時間為次月5日前。(2)額外服務(wù)費:按照實際服務(wù)項目和收費標準另行計算,支付時間為服務(wù)完成后5日內(nèi)。七、雙方權(quán)利義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證廠區(qū)的設(shè)施設(shè)備完好,為乙方提供必要的工作條件和環(huán)境。(2)乙方應(yīng)按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定,認真履行服務(wù)職責,確保服務(wù)質(zhì)量。(3)乙方應(yīng)自行承擔服務(wù)過程中發(fā)生的意外事故和損失,甲方對此不承擔任何責任。(4)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)積極配合。八、違約責任(1)任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任。(2)乙方未能按照甲方的要求和廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并按照本合同的約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。九、爭議解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定(1)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:____年__月__日十一、附件(1)廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單(2)服務(wù)費用收費標準明細表(3)雙方權(quán)利義務(wù)詳細說明(4)違約責任詳細說明(5)爭議解決詳細說明附件列表:1.廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單2.服務(wù)費用收費標準明細表3.雙方權(quán)利義務(wù)詳細說明4.違約責任詳細說明5.爭議解決詳細說明法律名詞及解釋:1.合同:指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方:指合同中提出要約的一方,即委托乙方提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的一方。3.乙方:指合同中接受要約的一方,即提供廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的一方。4.物業(yè)管理:指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)的正常使用,為用戶提供服務(wù),同時為物業(yè)所有者或使用者創(chuàng)造一定的經(jīng)濟效益。5.服務(wù)費用:指甲方向乙方支付的費用,用于購買乙方提供的廠區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。6.違約責任:指當事人違反合同約定,應(yīng)當承擔的法律責任。7.爭議解決:指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。在文檔實際執(zhí)行過程中,可能會遇到以下問題及注意事項:1.服務(wù)內(nèi)容不符合約定:雙方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容的具體要求,并在合同中詳細列明。在服務(wù)過程中,甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。2.服務(wù)費用支付不及時:雙方應(yīng)明確服務(wù)費用的支付方式和時間,并嚴格按照約定執(zhí)行。甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用,乙方應(yīng)按時提供發(fā)票等支付憑證。3.合同解除或終止:雙方應(yīng)明確合同解除或終止的條件和程序,并在合同中詳細列明。在解除或終止合雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并妥善處理已提供服務(wù)但未支付的費用等問題。4.爭議解決:雙方應(yīng)明確爭議解決的方式和程序,并在合同中詳細列明。在爭議解決過程中,雙方應(yīng)積極配合,遵守約定,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。本合同適用