建材商鋪租賃合同(通用)

建材商鋪租賃合同(通用)建材商鋪租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其建材商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方建材商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃商鋪1.1甲方出租給乙方的商鋪位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米（以下簡稱“商鋪”）。1.2甲方保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該商鋪。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具租金收據(jù)，甲方應(yīng)予以簽收。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、商鋪的使用5.1乙方租賃商鋪用于合法經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)租賃物安全、消防、衛(wèi)生等要求。6.2甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。八、合同的解除和終止8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-建材商鋪租賃合同(通用)目錄一、租賃商鋪二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、商鋪的使用六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、合同的解除和終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定附件1：商鋪平面圖附件2：租賃商鋪附屬設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其建材商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方建材商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、租賃商鋪1.1甲方出租給乙方的商鋪位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米（以下簡稱“商鋪”）。1.2甲方保證對商鋪擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用該商鋪。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具租金收據(jù)，甲方應(yīng)予以簽收。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。五、商鋪的使用5.1乙方租賃商鋪用于合法經(jīng)營建材相關(guān)業(yè)務(wù)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)租賃物安全、消防、衛(wèi)生等要求。6.2甲方負責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定支付租金和押金。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。7.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。八、合同的解除和終止8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。8.2甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供商鋪或干涉乙方合法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件1：商鋪平面圖附件2：租賃商鋪附屬設(shè)施清單附件3：物業(yè)管理規(guī)定以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀合同內(nèi)容，必要時可咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃商鋪附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，是規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將其商鋪出租給他人使用的一方。3.承租方：指出租方將其商鋪出租給的一方，按照合同約定使用商鋪并支付租金。4.租賃期限：指出租方和承租方約定的商鋪租賃期限，從合同約定的起始日期至結(jié)束日期。5.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的商鋪使用費用。6.押金：指出租方為確保合同履行，要求承租方在合同簽訂時支付的一定金額，用于保障合同解除或終止后商鋪及附屬設(shè)施的完好無損。7.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括向守約方支付賠償金等。8.爭議解決：指出租方和承租方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪使用過程中的維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，以避免糾紛。2.租賃期滿后的續(xù)租問題：雙方應(yīng)在租賃期滿前就續(xù)租事宜進行溝通協(xié)商，以免影響雙方權(quán)益。3.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對市場變化。4.商鋪使用用途限制：雙方應(yīng)在合同中明確商鋪的使用用途，以避免乙方擅自改變用途導(dǎo)致的糾紛。5.合同解除或終止后的商鋪返還：雙方應(yīng)在合同中約定合同解除或終止后的商鋪返還事宜，包括返還時間、條件等。解決辦法：1.對于商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任，可在合同中約定由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)，或由乙方負責(zé)日常維護保養(yǎng)，大修由甲方負責(zé)。2.對于租賃期滿后的續(xù)租問題，雙方可在合同中約定提前三個月書面通知對方續(xù)租，以便雙方有足夠的時間準(zhǔn)備。3.對于租金調(diào)整，雙方可在合同中約定根據(jù)市場行情定期調(diào)整租金，或設(shè)定租金調(diào)整的條件和方式。4.對于商鋪使用用途限制，雙方應(yīng)在合同中明確商鋪的用途，并在合同