房屋委托代理合同

第頁共頁房屋委托代理合同甲方：（出租方/委托方）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方/代理方）住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，希望委托乙方作為其代理人進(jìn)行房屋出租事宜，并雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條協(xié)議委托事項(xiàng)1.1甲方將其位于（房屋地址）的房屋委托給乙方進(jìn)行代理出租，詳細(xì)情況如下：（房屋詳細(xì)描述，包括房屋類型、面積、裝修情況等）1.2乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)完成以下事項(xiàng)：1.2.1尋找適合的租戶，與其簽訂租賃合同；1.2.2在房屋出租期間對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和維修工作；1.2.3代表甲方收取租金，并按約定進(jìn)行結(jié)算；1.2.4處理與房屋租賃相關(guān)的糾紛和投訴事項(xiàng)。第二條協(xié)議期限2.1本合同的有效期為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（有效期限）個(gè)月。2.2雙方在協(xié)議期限屆滿前的30天內(nèi)即可提出終止本合同的申請(qǐng)，終止日期以書面形式為準(zhǔn)。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定履行代理出租的義務(wù)。3.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，并保證房屋的合法性和完整性。3.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方委托代理費(fèi)用，并承擔(dān)房屋出租期間的相關(guān)費(fèi)用，如維修、稅費(fèi)等。3.4甲方有權(quán)要求乙方妥善保管租戶交納的押金，并在租賃期滿或終止時(shí)按照規(guī)定歸還租戶。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳和推廣，尋找適合的租戶。4.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，與租戶簽訂租賃合同，并妥善保管租賃合同。4.3乙方應(yīng)按時(shí)代收租金，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。4.4乙方有權(quán)在租戶違反租賃合同的情況下，采取必要的措施處理租賃糾紛事宜。第五條代理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定支付乙方的委托代理費(fèi)用。5.2委托代理費(fèi)用為每月總租金的（百分比）。5.3乙方在收取每月租金時(shí)，應(yīng)從中扣除約定的委托代理費(fèi)用，并及時(shí)將余額結(jié)算給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約而造成的損失。6.2如甲方提前終止本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付約定期限內(nèi)剩余委托代理費(fèi)用的30%作為違約金。第七條不可抗力7.1在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡量采取合理措施，保障合同的履行，并及時(shí)通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)和政策。8.2在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.3任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方。第十條其他約定事項(xiàng)（其他雙方約定事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況列明）第十一條合同生效11.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。甲方（蓋章）：乙方（