私人房屋買賣合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)私人房屋買賣合同書(shū)買方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________賣方：姓名：___________________身份證號(hào)碼：___________________通訊地址：___________________聯(lián)系電話：___________________一、房屋信息1.房屋名稱：___________________2.房屋坐落地址：___________________3.房屋所有權(quán)歸屬：___________________4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：___________________二、房屋購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.房屋購(gòu)買價(jià)格：___________________（大寫(xiě)：___________________）2.付款方式：a.首期款：___________________，應(yīng)在簽訂本合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。b.尾款：___________________，應(yīng)在買雙方協(xié)商一致的日期內(nèi)支付給賣方。三、房屋的權(quán)利和義務(wù)1.房屋所有權(quán)：本合同簽訂后，房屋所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移至買方名下。2.房屋的狀態(tài)：賣方保證房屋的完好，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)和評(píng)估。3.查封和擔(dān)保：賣方保證房屋在本合同簽訂之前沒(méi)有被查封或被他人抵押擔(dān)保。4.風(fēng)險(xiǎn)和損失：自本合同簽訂之日起，所有風(fēng)險(xiǎn)和損失由買方承擔(dān)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。四、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方負(fù)責(zé)將房屋過(guò)戶至買方名下，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2.稅費(fèi)：買賣雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)付的稅費(fèi)。五、商品房交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間1.交付標(biāo)準(zhǔn)：買方購(gòu)買的房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。六、違約責(zé)任1.買方違約：如果買方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約：如果賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約賠償：無(wú)論是買方還是賣方的違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本合同總價(jià)的__________%。七、爭(zhēng)議解決如果買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)買賣雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份。買方（簽字）：___________________日期：_______