空調(diào)設備保養(yǎng)標準

1.0適用范圍：大廈用中央空調(diào)冷水機組的維護2.0引用標準：無3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：月3.2清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油。3.3檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。3.4用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當表明有滲漏時，應立即進行3.5檢查氟里昂充注量，其液位應位于氟里昂視鏡中間，必要時作適當調(diào)整。3.6檢查油壓是否正常，油過濾器壓差大于25PSIG時，應更換油過濾器。并檢查回油系統(tǒng)的工作狀況，回油溫度(軸承溫度)應在允許范圍內(nèi)。3.7檢查油位是否位于上視鏡中間，出現(xiàn)油位低應立即補充冷凍機油。3.8檢查機組各項運行參數(shù)和電腦控制中心工作程序。3.8檢查換熱器換熱效果。4.0—級保養(yǎng)：4.1周期：半年4.2檢查機組螺栓是否有松動，機組有無異常振動及噪聲，并立即處理。4.3做好機組、管道保溫。4.4檢查機組是否泄漏氟里昂，有滲漏時應立即處理。4.5檢查油位是否適中，出現(xiàn)低油位應立即進行補充。4.6檢查蒸發(fā)器及冷凝器換熱效果是否良好。4.7保養(yǎng)啟動電動柜。A/05.0二級保養(yǎng)：5.1周期：年5.2檢查回油系統(tǒng)、更換干燥器、油過濾器、檢測冷凍機潤滑油應符合下列的規(guī)格：在100F(38在210F(99300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒)最局流動點最低閃火點5.3檢查主機操作及機組運行參數(shù)，檢查電腦板工作程序，對有關(guān)元件作適當調(diào)整。5.4檢查潤滑系統(tǒng)，油過濾器壓差大于25PSIG時，應更換油過濾器、冷媒濾芯及冷5.5檢查軸承磨損情況，軸承如有磨損，有時可由異常振動及軸承溫升高等現(xiàn)象檢5.6檢查壓縮機馬達，檢測馬達絕緣電阻，對于閉式壓縮機絕緣電阻不小于50MQ,開式不小于0.5MQ.5.7檢查氟里昂充注量，其液位應位于氟里昂視鏡中間，必要時作適當調(diào)整。5.8檢查制冷循環(huán)制冷效果。5.9檢查清洗蒸發(fā)器，冷凝器換熱銅管，如果銅管結(jié)垢嚴重應采用機械或化學方法除垢清洗。冷凝器壓力如果異常升高，同時主機無法達到滿載制冷量，大多是因為銅5.10保養(yǎng)啟動控制柜和電氣線路。6.0相關(guān)文件及紀錄：6.1空調(diào)設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設備二級保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)用冷卻塔。3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.2檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機腳螺栓有無松動銹蝕。3.3檢查管道、浮球閥及自動電動閥門運行有無故障，是否有跑水現(xiàn)象。3.4檢查噴嘴是否堵塞，保持淋水裝置的清潔。3.5清洗集水池內(nèi)的污物。3.6檢查電機的防潮情況和風葉旋轉(zhuǎn)是否靈活，風機和電機的軸承溫升不得超過4.0—級保養(yǎng)：4.1周期：季4.2緊固松動螺栓，并除銹。4.3清洗集水池內(nèi)污物，保持噴淋器清潔。4.4檢查系統(tǒng)有無損傷和漏水現(xiàn)象，并及時處理問題。4.5檢查齒輪傳動裝置并加油潤滑。4.6檢查電機軸承磨損情況。4.7檢查浮球閥和自動補水裝置。4.8保養(yǎng)電機電氣線路。5.0二級保養(yǎng)：5.1周期：年冷卻塔維修保養(yǎng)標準5.5對直接連接的齒輪裝置，要檢查齒輪機構(gòu)是否有損傷的地方，潤滑油是否足夠。聯(lián)軸器內(nèi)軸承5.6對軸、軸承、皮帶的咬合進行認真的調(diào)整。5.8與空氣和冷卻水接觸，積有一些污垢使部分小孔不通水，要用高壓水沖洗被堵塞的小孔。檢查5.9對水系統(tǒng)管道應作除銹防銹處理，保溫材料有破損脫落處，及時修補，有故障的閥門應拆修或5.10風機上的碳素鋼葉片和其它鋼制部件，應定期涂刷防銹漆。6.0相關(guān)文件及記錄6.1空調(diào)設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設備二級保養(yǎng)記錄電控柜維修保養(yǎng)標準A/01.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)電控柜2.0引用標準：無3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.3檢查電控柜、啟動柜內(nèi)元器件，導線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象3.4對于觸點熔化或線圈溫升過高，動作不靈，保護裝置機構(gòu)氧化受卡，以及操作機構(gòu)磨損脫落的3.5檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流制器溫度計壓力表安裝有無松動故障并立即處3.6在正常電壓下，接觸器、繼電器、電磁閥運行有交流聲應立即更換。4.0一級保養(yǎng)：4.1周期：季5.0二級保養(yǎng)：5.1周期：年5.3檢查各動力線接頭螺母疋否松動，導線絕緣正否有損壞或老化，連接點疋5.4徹底清除導線、控制元件、傳感器、電控箱內(nèi)的塵埃和污物，并擰緊各加固螺栓及端子排壓電控柜維修保養(yǎng)標準5.5對空調(diào)系統(tǒng)所有的電控柜內(nèi)外進行清潔，停電檢查接觸器控制器的布線、接線有無過載發(fā)熱，檢砂紙銼刀磨掉接點鍍銀之表面，應從新更換動觸橋、定觸頭，并檢查接線端、接線盒及各電5.6檢查校驗各傳感器、控制器使其可靠工作在標準范圍內(nèi)。5.7微電腦控制中心一般只作清潔防潮工作。6.0相關(guān)文件及記錄6.1空調(diào)設備日常保養(yǎng)記錄6.2空調(diào)設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設備二級保養(yǎng)記錄21.0適用范圍：大廈用中央空調(diào)系統(tǒng)空氣處理機、新風機。2.0引用標準：無3.0日常保養(yǎng)：3.1周期：半月或月3.2做好保潔工作，清掃電機、風機、控制柜等外表灰塵。3.3斷開主電源，拉上“禁止合閘”的標志牌，檢查電機接地是否良好。3.4就地手動啟動風機10分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響。3.5控制柜自動狀態(tài)，消防中心手、自動啟動、觀察風機是否能正常啟動。3.6所有風機保養(yǎng)完畢后，風機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)應處自動狀態(tài)。3.7風機月保養(yǎng)以檢查試驗為主，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時，應在當天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。3.8風機盤管每年至少清洗一次過濾網(wǎng)。4.0—級保養(yǎng)：4.1周期：季4.2完成日常保養(yǎng)內(nèi)容。4.3堅固各部分鏍絲及聯(lián)軸。4.4檢測電動機的絕緣電阻應符合規(guī)定。4.5做好控制柜柜內(nèi)保潔工作，檢查主回路觸點，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3)4.6調(diào)整皮帶的松緊度，用手盤動風輪，觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。4.7向轉(zhuǎn)動部位填加潤滑油，以保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性和穩(wěn)定性。4.8檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作是否靈活、可靠，開閉角度標志是否清晰。空氣處理機、新風機保養(yǎng)標準A/04.9手動開機檢查指示及電壓、電流表工作是否正常，風機各部件運轉(zhuǎn)有無異聲4.10連續(xù)運行半小時觀測電機軸承溫度，計算電機溫升是否正常。4.11對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。5.0二級保養(yǎng)5.1周期：年5.2完成一級保養(yǎng)的內(nèi)容。5.3檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。5.4清潔電機內(nèi)風輪、過濾器及機殼內(nèi)部，對于油漆脫落處應補刷。5.5全面檢查各遙控點控制箱內(nèi)元件是否正常。5.7對檢查發(fā)現(xiàn)的缺陷逐一修復。6.0相關(guān)文件及記錄：6.2空調(diào)設備一級保養(yǎng)記錄6.3空調(diào)設備二級保養(yǎng)記錄1.0適用范圍：中央空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水泵、閥門等。2.0引用標準：無3.1保養(yǎng)周期規(guī)定：3.1.1空調(diào)水泵的運行泵與備用泵應互相輪換運行，每半月至少輪換一次。3.1.2空調(diào)水泵每月進行一次一般性保養(yǎng)，每季、每年進行一次全面保養(yǎng)。3.1.3與泵體相連的5米范圍內(nèi)閥門、壓力表、管道等隨泵體同時保養(yǎng)。3.2.b.檢查盤根松緊程度：滴水是否符合規(guī)定；檢查各緊固件是否牢靠、無松動。d.檢查泵軸轉(zhuǎn)動靈活，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固、螺絲無銹蝕(有防銹措施),墊片齊。3.2.2閥門、管道、接頭附件：3.2.3電器：空調(diào)水泵保養(yǎng)標準d·電機控制部分：線路整潔，接觸器觸點接觸良好，若觸頭嚴重燒蝕(觸頭點磨損至原厚度的1/3),即應更換觸頭。操作手柄完好，位置指示正確。3.2.4運轉(zhuǎn)：a、點動起動三次，觀察水泵轉(zhuǎn)向及起動電流、信號、指示正常后，方可投入正常b·水泵投入運行后，水泵輸出水壓應正常，各部分運轉(zhuǎn)應平穩(wěn)