天津市商品房買賣合同住宅類

第頁(yè)共頁(yè)天津市商品房買賣合同（住宅類)甲方：（購(gòu)房人）___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：（賣房方）____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所擁有的天津市商品房（住宅類），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）并按照天津市商品房買賣合同制定相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第一條房屋信息1.房屋基本信息：（1）坐落地址：______________________（2）建筑面積：______________________（3）樓號(hào)：_________________________（4）房號(hào)：_________________________2.房屋權(quán)屬情況：（1）房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：_____________________（2）土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：_____________________第二條房屋交付1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為“毛坯交付”。包括房屋內(nèi)部及配套設(shè)施等。2.乙方應(yīng)當(dāng)確保交付的房屋符合國(guó)家和地方建筑安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的具體交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，具體日期以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋售價(jià)為：人民幣_(tái)____________________（大寫(xiě)：_________________________）。2.甲方在簽訂本合同之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方支付房屋總價(jià)款的百分之____作為定金，即人民幣_(tái)__________________（大寫(xiě)：_________________________）。3.乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前十五個(gè)工作日內(nèi)，提供相關(guān)完整的房屋全部權(quán)屬證件以及其他相關(guān)證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。4.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房屋總價(jià)款的百分之八十五后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并交付房屋全部權(quán)屬證件。5.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十余額支付完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付房屋。第四條房屋質(zhì)量及責(zé)任1.房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方交付房屋質(zhì)量保證書(shū)。2.房屋質(zhì)量保修期為交付之日起二年內(nèi)，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕因施工、設(shè)計(jì)、材料等質(zhì)量問(wèn)題所導(dǎo)致的房屋損壞及裝修質(zhì)量問(wèn)題。3.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并由雙方共同驗(yàn)收并協(xié)商修復(fù)方案。第五條違約責(zé)任1.如果乙方違約不能按約定時(shí)間將房屋交付給甲方，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方返還雙倍的定金。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約金。第六條糾紛解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有合同法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法規(guī)以及天津市商品房買賣合同制定相關(guān)規(guī)定處理。甲方（簽字/蓋章）