市政配套工程工作交流討論材料

市政配套工程交流討論項(xiàng)目事務(wù)部2011年11月第2

頁(yè)供暖工程第三部分主要內(nèi)容給水工程第二部分燃?xì)夤こ痰谒牟糠止╇姽こ痰谝徊糠志W(wǎng)絡(luò)電話及有線電視第五部分第3

頁(yè)供電工程一、供電工程報(bào)建流程二、供電工程施工界面的劃分1、戶表電氣工程居民住宅用電設(shè)施系統(tǒng)稱為戶表電氣工程，其組成為10kv高壓外線供電線路、中心配與各分配電室的10kv聯(lián)絡(luò)線、配電室內(nèi)高低壓電氣設(shè)備、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)的0.4kv低壓饋線、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)的單元配電柜（分支箱）、業(yè)主室內(nèi)生活用電系統(tǒng)電力干線（分支箱到表箱之間的線路）、電表及電表箱。2、公建電氣工程園區(qū)紅線內(nèi)公共用電系統(tǒng)為公建電氣工程，濟(jì)南供電公司稱戶表電氣工程之外的所有用電線路為公建線路，其組成為園區(qū)紅線內(nèi)換熱站、泵站、景觀、路燈、道路、物業(yè)、消防、通風(fēng)排煙、弱電機(jī)房、中水站、幼兒園、小學(xué)及配套商業(yè)等公建設(shè)施的用電及單體建筑公共部分（樓道、電梯、排污泵、風(fēng)機(jī)等）的用電。第4

頁(yè)供電工程二、供電工程施工界面的劃分1、二次設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)商與濟(jì)南供電公司簽訂戶表協(xié)議后，其下屬的濟(jì)南魯源電力設(shè)計(jì)咨詢?cè)贺?fù)責(zé)進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括：10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜、電纜管溝）、紅線內(nèi)的中心配及各分配電室的電氣、土建（室內(nèi)電纜溝及設(shè)備基礎(chǔ)）及區(qū)內(nèi)戶表線路（低壓電纜、分支箱、電表、電纜管溝）。小學(xué)需設(shè)置獨(dú)立供電系統(tǒng)，單獨(dú)設(shè)置配電室。設(shè)計(jì)由濟(jì)南魯源電力設(shè)計(jì)咨詢?cè)贺?fù)責(zé)，設(shè)計(jì)范圍包括：10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜、電纜管溝）、配電室的電氣、土建（室內(nèi)電纜溝及設(shè)備基礎(chǔ)）。第5

頁(yè)供電工程二、供電工程施工界面的劃分2、施工界面劃分10KV外線的電桿、架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜的采購(gòu)、安裝、調(diào)試，配電室內(nèi)高低壓電氣設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試均由濟(jì)南供電公司指定的施工單位負(fù)責(zé)施工。10KV外線的電纜溝或電纜埋管的建設(shè)，視項(xiàng)目具體情況而定。戶表電氣工程（高低壓配電柜、變壓器、0.4kv低壓電纜、單元分支箱、電表箱、電表）設(shè)備及材料的采購(gòu)、安裝、調(diào)試由項(xiàng)目所在地的區(qū)供電部指定的施工單位負(fù)責(zé)施工。公建電氣工程由濟(jì)南市供電局組織協(xié)調(diào)配電室公建部分低壓電氣設(shè)備的采購(gòu)、安裝，配電室內(nèi)公建低壓電氣設(shè)備的出線線路由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織施工配電室的新建土建工程、配電室內(nèi)電纜溝及設(shè)備基礎(chǔ)、紅線內(nèi)高低壓電纜管溝、電纜橋架由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)施工。小學(xué)單獨(dú)10KV外線（架空線、電纜、分支箱或環(huán)網(wǎng)柜）、配電室內(nèi)高低壓電氣設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試均由濟(jì)南供電公司指定的施工單位負(fù)責(zé)施工。小學(xué)低壓出線（低壓電纜、分支箱、電纜管溝）由開(kāi)發(fā)商按施工圖設(shè)計(jì)單位圖紙負(fù)責(zé)施工。第6

頁(yè)供電工程三、供電工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)（一）、配電室1、選址：盡量選擇在負(fù)荷中心位置，配電室的供電半徑為250米左右。2、房屋建筑形狀配電室盡量為規(guī)則四方形或長(zhǎng)方形，避免不規(guī)則形狀（如弧形，有轉(zhuǎn)角等），以減少空間浪費(fèi)。3、房間高度：分配電室梁底與電纜溝上沿凈高不小于3.5米，中心配適當(dāng)加高。4、土建4.1地面下挖（或上抬）的電纜溝高度為0.8米。4.2柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及地梁應(yīng)不妨礙電纜溝下挖，基礎(chǔ)槽鋼要有至少兩處接地，且高于地面0.5cm-1cm，要水平敷設(shè)，基礎(chǔ)槽鋼要做好除銹。4.3配電室所處地地下水位高的，應(yīng)做好防水措施，電纜溝內(nèi)要干燥。4.5配電室建于地下車庫(kù)，室內(nèi)地平面須高于車庫(kù)正常地平面不小于0.2米，以防止雨水倒灌。4.6配電室建于地上，室內(nèi)地平面須比室外地平面高不小于0.3米，以防止雨水倒灌。第7

頁(yè)供電工程三、供電工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)5、門窗5.1配電室應(yīng)有不少于兩個(gè)進(jìn)出口，均需采用防火門，作為設(shè)備主出入口的寬度應(yīng)不小于1.5米，高度不小于2.4米。5.2配電室建于地下車庫(kù)，開(kāi)門位置不應(yīng)與人防要求沖突6、通風(fēng)6.1配電室建于地下車庫(kù)，最好設(shè)獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)。無(wú)條件的，配電室外墻應(yīng)預(yù)留通風(fēng)口，以便與車庫(kù)通風(fēng)管道對(duì)接6.2配電室建于地上，使用窗式自然通風(fēng)。7、房間面積7.1配電室中戶表電氣設(shè)備與公建電氣設(shè)備分開(kāi)設(shè)置，公建電氣設(shè)備設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)。7.2配電室內(nèi)按電氣規(guī)范，根據(jù)容量及高低壓進(jìn)出線布置設(shè)備，以此確定面積。第8

頁(yè)供電工程三、供電工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)（二）、其他配電室的土建工程、園區(qū)內(nèi)高低壓電纜管溝土建工程、電纜管溝的管材（維綸水泥管，外加水泥包封）、井蓋等采購(gòu)、施工、安裝由我公司負(fù)責(zé)，供電公司提供技術(shù)要求和管理要求。供電公司要求戶表與公建電纜不能放置在同一橋架內(nèi)，因此供電公司進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)時(shí)只按戶表電纜數(shù)量配置橋架。儲(chǔ)藏室用電應(yīng)從戶表后開(kāi)關(guān)中接出，不宜單獨(dú)設(shè)表，否則在后期運(yùn)行中，物業(yè)按公建電價(jià)向供電公司上繳電費(fèi)，業(yè)主則按居民電價(jià)向物業(yè)上繳電費(fèi)，由此帶來(lái)的電費(fèi)差價(jià)將由物業(yè)承擔(dān)。高層住宅電纜分支箱、電表箱一定要集中設(shè)置在獨(dú)立電表間內(nèi)，電表間應(yīng)設(shè)置在地下一層。別墅電纜分支箱、電表要集中設(shè)置在室外公共區(qū)域，必須要有防雨、防曬及安全保護(hù)措施。第9

頁(yè)給水工程一、給水工程報(bào)建流程二、給水工程施工界面的劃分1、二次設(shè)計(jì)濟(jì)南水務(wù)集團(tuán)設(shè)計(jì)院要對(duì)室外給水干管、車庫(kù)給水干管、住宅給水立管系統(tǒng)、水表、泵房?jī)?nèi)供水設(shè)備及泵房電氣進(jìn)行重新設(shè)計(jì)出圖，如二次加壓設(shè)計(jì)使用無(wú)負(fù)壓設(shè)備，需單獨(dú)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)南水務(wù)集團(tuán)批準(zhǔn)后方可使用。2、施工界面劃分室外給水管線、室內(nèi)立管、戶表由濟(jì)南水務(wù)集團(tuán)下屬施工單位負(fù)責(zé)施工，因?yàn)闈?jì)南水務(wù)集團(tuán)要求其設(shè)計(jì)的圖紙范圍內(nèi)的給水工程由自來(lái)水公司施工，室內(nèi)立管可協(xié)調(diào)自行施工。第10

頁(yè)給水工程三、給水工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)居民生活用水計(jì)量表口徑為DN15，不能安裝立式水表，如安裝在管道井內(nèi)，應(yīng)為有線遠(yuǎn)傳水表。別墅的水表應(yīng)設(shè)置在室外公共區(qū)域水表井中，水表井深要在濟(jì)南地區(qū)凍土線下，且若干棟集中設(shè)置。室外給水干管1米范圍內(nèi)不能種植喬木。室外綠化、商鋪、換熱站、中水站及公共建筑等需用水的設(shè)施不要漏設(shè)水表。第11

頁(yè)供暖工程一、供暖工程施工界面的劃分濟(jì)南共約17家供熱企業(yè)，要求及流程不盡相同，主要參考濟(jì)南熱電有限公司相關(guān)要求。濟(jì)南市供熱企業(yè)供熱范圍濟(jì)南熱電公司要求紅線內(nèi)一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)、換熱站設(shè)備、供熱計(jì)量和溫控裝置都由其設(shè)計(jì)、施工。第12

頁(yè)供暖工程二、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)1、換熱站選址盡量設(shè)在供熱小區(qū)的熱負(fù)荷中心位置，建設(shè)地上獨(dú)立換熱站，與居民建筑物外表面間距不低于10米。提供換熱站水電源負(fù)荷，水電源接至換熱站內(nèi)并設(shè)獨(dú)立水、電表。供熱規(guī)模10萬(wàn)平方米以上小區(qū)須設(shè)一個(gè)地上便民服務(wù)室，位置方便特殊人群進(jìn)出，方便小區(qū)繳費(fèi)及供熱服務(wù)。2、換熱站的設(shè)計(jì)要求必須保證有單獨(dú)對(duì)外通道，道寬不小于2×2米的通道進(jìn)出換熱站，供熱維護(hù)人員可隨時(shí)進(jìn)入換熱站，而且換熱站不能與其他設(shè)備間連通或共同使用，確保非供熱人員不能隨便進(jìn)入換熱站。換熱站室內(nèi)凈高（梁下）不低于3.6米，站內(nèi)房間格局合理，屋面防水良好不漏不滲。換熱站的內(nèi)外門窗齊備完好，門的開(kāi)向應(yīng)為從設(shè)備間向外開(kāi)，朝向主通道。站內(nèi)應(yīng)設(shè)不同朝向的兩個(gè)以上帶鐵柵欄的外窗，外門設(shè)置防盜門，換熱站內(nèi)外墻壁平整潔凈，粉刷完好。根據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》10.1.3的規(guī)定“當(dāng)熱水熱力站站房長(zhǎng)度大于12米時(shí)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)外門。”第13

頁(yè)供暖工程二、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)換熱站計(jì)量裝置及儀表的設(shè)計(jì)要求站內(nèi)熱量測(cè)量裝置要求站內(nèi)一次、二次網(wǎng)必須安裝熱量測(cè)量裝置，站內(nèi)安裝應(yīng)滿足熱量測(cè)量裝置直管段安裝要求（前10D，后5D），其口徑根據(jù)流量確定。（根據(jù)供熱計(jì)量技術(shù)導(dǎo)則要求，站內(nèi)應(yīng)安裝熱量測(cè)量裝置）?，F(xiàn)場(chǎng)儀表的安裝要求熱量測(cè)量裝置的流量傳感器的安裝位置：一次網(wǎng)回水管、二次網(wǎng)回水管、二級(jí)網(wǎng)補(bǔ)水管?，F(xiàn)場(chǎng)壓力測(cè)點(diǎn)的安裝位置為一級(jí)網(wǎng)和二級(jí)網(wǎng)除污器前后、循環(huán)泵出口、供回水母管、調(diào)節(jié)閥前后、板式換熱器的一級(jí)水和二級(jí)水的進(jìn)出口。詳見(jiàn)：《濟(jì)南市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工供熱設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》第14

頁(yè)燃?xì)夤こ桃?、燃?xì)夤こ虉?bào)建流程二、設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求及注意事項(xiàng)在燃?xì)夤驹O(shè)計(jì)的過(guò)程中我司要及時(shí)和燃?xì)庠O(shè)計(jì)人員溝通，確定燃?xì)饬⒐艿奈恢?，以保證滿足精裝修的要求。燃?xì)饬⒐?5cm范圍內(nèi)不允許有強(qiáng)電插座。燃?xì)獗砭嗟?.8米-2.2米之間，燃?xì)獗砣魹檎b需要寬度至少為55cm的空間安裝，燃?xì)獗矸囱b需要寬度至少為30cm的空間，燃?xì)獗砗蠊荛y門處與燃?xì)庠钪g采用軟管連接，距離不能大于2米，廚房?jī)?nèi)煙道位置如果調(diào)整可能導(dǎo)致表后管閥門與燃?xì)庠畹拈g距加大，不滿足燃?xì)夤镜尿?yàn)收送氣要求。室外燃?xì)夤芫€上不能種植喬木、樹(shù)中心距燃?xì)夤芫€的距離要不小于1米，不能沿管線方向在燃?xì)夤芫€上砌墻及管道井占?jí)汗芫€，熱力管線與燃?xì)夤芫€的水平距離要不小于1m，垂直距離要不小于30cm。室外調(diào)壓柜要設(shè)置在利于提前進(jìn)行施工而不影響其他專業(yè)施工的公共部位。第15

頁(yè)供暖工程第三部分主要內(nèi)容給水工程第二部分燃?xì)夤こ痰谒牟糠止╇姽こ痰谝徊糠志W(wǎng)絡(luò)電話及有線電視第五部分第16

頁(yè)網(wǎng)絡(luò)電話及有線電視一、網(wǎng)絡(luò)電話目前聯(lián)通、電信、移動(dòng)、鐵通等網(wǎng)絡(luò)公司成立了聯(lián)合辦公室，作為整體和開(kāi)發(fā)商簽合同，我司負(fù)責(zé)提供建筑規(guī)劃用地紅線內(nèi)的通信管道和樓內(nèi)通信暗管、弱電橋架、綜合布線、通信機(jī)房土建部分，建設(shè)并預(yù)留用于安裝有線、無(wú)線通信線路配線設(shè)備的集中配線弱電間,以及預(yù)留紅線內(nèi)管道接口人井，滿足通信設(shè)施要求。整個(gè)小區(qū)需提供面積約15平方米、高度不低于2.4米的機(jī)房，機(jī)房與外部管道、橋架相連接，并提供接地連接點(diǎn)；機(jī)房具備380V(不低于10KW)交流供電接入，允許安裝獨(dú)立電表；提供符合通信要求的樓宇電源及接地。通信運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)投資建設(shè)的內(nèi)容包括：主干光電纜的接入以及交接箱，語(yǔ)音通信設(shè)備及配套設(shè)備、數(shù)據(jù)交換設(shè)備、移動(dòng)信號(hào)室內(nèi)分布設(shè)備等。第17

頁(yè)網(wǎng)絡(luò)電話及有線電視二、有線電視濟(jì)南市廣播電視信息網(wǎng)絡(luò)中心負(fù)責(zé)有線電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工。其設(shè)計(jì)的路由基本參照我司的弱電管線路由。別墅區(qū)設(shè)置于室外的光接收機(jī)應(yīng)安裝在弱電井上，別墅區(qū)的分支器若設(shè)置于室外，位置應(yīng)安裝在弱電井內(nèi)。目前一般每戶住宅都設(shè)計(jì)一個(gè)電視終端，但由于部分業(yè)主要求安裝副終端