商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書經(jīng)典版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書經(jīng)典版甲方（出租方）：____________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號(hào)碼：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________乙方（承租方）：____________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：__________________________身份證號(hào)碼：_______________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營(yíng)商鋪的出租方，乙方是一家合法經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的承租方，雙方根據(jù)平等自愿的原則，就甲方出租商鋪給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪位置及介紹甲方將其位于_________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪位于__________________，面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________________，自年____月____日起至年_____月_____日止。有關(guān)雙方對(duì)租賃期限的續(xù)簽事宜，另行協(xié)商。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）________________元整。2.支付方式：乙方需于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金形式支付。第四條押金及退還1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)繳納押金人民幣（大寫）________________元整至甲方。在租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)無損壞或其他違約情況后，甲方將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還押金給乙方。2.如果乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除違約金及修繕費(fèi)用，并在扣除后將剩余押金退還給乙方。第五條商鋪的使用權(quán)1.乙方有權(quán)合法使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他形式的處置。2.甲方保證對(duì)商鋪的權(quán)屬和出租的合法性，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條商鋪的裝修與裝潢1.乙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與裝潢，但需提前書面告知甲方并獲得甲方的同意。2.乙方在裝修過程中需遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保證裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修完工后，需獲得相關(guān)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收合格證明。3.乙方必須對(duì)商鋪的裝修與裝潢進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證商鋪的整潔與實(shí)用。第七條商鋪的用途1.商鋪僅供乙方經(jīng)營(yíng)合法的商業(yè)活動(dòng)使用，不得用于其他違法活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持良好的租戶形象，不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第八條維修和保養(yǎng)責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的情況，乙方需要承擔(dān)修繕費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的外部結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，如果出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。第九條合同解除與違約責(zé)任1.在租賃期內(nèi)，如果發(fā)現(xiàn)甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的問題，乙方有權(quán)要求解除合同。2.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。第十條合同變更與終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方需要終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。2.如甲方需要終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。第十一條合同爭(zhēng)議解決方式本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____