房屋買賣正規(guī)合同書

第頁共頁房屋買賣正規(guī)合同書合同編號：XXXXX房屋買賣合同甲方（賣方）：___________________住所地：_______________________乙方（買方）：___________________住所地：_______________________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，并有權處分該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并具備法定的購房資格；雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經協商一致，達成如下協議，以資約束，共同遵守：第一條房屋描述1.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋構造：____________________房屋權屬：____________________土地使用權屬：____________________1.2房屋現狀（詳細描述房屋現狀，如裝修情況、設施設備等）第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價該房屋的總價為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：買方在簽訂本合同之日起______日內支付首付款，金額為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整，買方應當將首付款支付給賣方，賣方確認收到款項后辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2中期款：買方在支付首付款后______日內，支付中期款，金額為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整。2.2.3尾款：買方在辦理房屋過戶手續(xù)后______日內，支付剩余尾款，金額為人民幣（大寫）____________________（小寫）____________________元整。第三條過戶手續(xù)3.1房屋過戶手續(xù)買方自房屋交付之日起______日內辦理過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費用房屋過戶費用由買方承擔。第四條提前解約4.1買方違約情況在簽訂本合同后，在約定的時間內未按照本合同約定支付相應款項的，視為買方違約，賣方有權解除本合同。買方違約時，已支付的款項不予退還，賣方有權追究買方違約責任。4.2賣方違約情況在簽訂本合同后，賣方擅自變更或拒絕履行本合同約定的義務的，視為賣方違約，買方有權解除本合同。賣方違約時，應將已收取的款項予以退還，并承擔額外的違約金。第五條不可抗力5.1不可抗力因不可抗力因素導致本合同的全部或部分不能履行的，雙方互不承擔責任，但應立即通知對方，并且采取合理措施減少損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟解決。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更必須經過雙方協商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除本合同解除必須經過雙方協商一致，并以書面形式確認。第八條附則8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。8.2本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同如有未盡事宜，經雙方協商后可另行訂立補充協議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：______