房屋買賣書面協(xié)議書格式版

第頁共頁房屋買賣書面協(xié)議書格式版房屋買賣書面協(xié)議書協(xié)議主體：賣方：姓名：地址：電話：買方：姓名：地址：電話：鑒于賣方是房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)出售以下所述的房屋，買方愿意購買該房屋，并在此書面協(xié)議中達(dá)成一致意見。雙方通過友好協(xié)商，商定以下條款：第一條房屋基本信息賣方在本協(xié)議中同意向買方出售以下房屋（以下簡稱“房屋”）：房屋地址：總建筑面積：土地面積：房屋所在樓層：建筑材料及結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施：其他重要信息：第二條房屋價(jià)格和支付方式1.房屋的總價(jià)款為_______（大寫），買賣雙方達(dá)成一致意見；2.買方需在本協(xié)議簽訂之日起___天內(nèi)支付訂金，訂金金額為總價(jià)款的______%，即______元（大寫）；3.剩余房款需在______年______月______日之前支付完畢，否則賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收買方已支付的訂金。第三條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用由買賣雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行；2.買賣雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_____天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付1.交付房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持有序和清潔；2.買方支付房屋全部房款后，賣方應(yīng)及時(shí)將房屋所有權(quán)交付給買方，并簽署相應(yīng)過戶手續(xù)。第五條房屋瑕疵1.如果賣方在交付房屋后發(fā)現(xiàn)瑕疵或未披露實(shí)情的情況，賣方應(yīng)對(duì)此負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任；2.買方需在交付房屋的______天內(nèi)通知賣方發(fā)現(xiàn)的任何瑕疵，超過該期限后賣方不再承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.買方購買房屋后對(duì)房屋所產(chǎn)生的后期維護(hù)和修繕將由買方承擔(dān)。第六條協(xié)議解除和違約責(zé)任1.如果買賣雙方中的任何一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)款的______%；2.如果因不可抗力或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后，賣方應(yīng)返還全部訂金。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份原件；3