涉外房屋租賃合同范文

第頁(yè)共頁(yè)涉外房屋租賃合同范文本房屋租賃合同是在履行《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方自愿、平等、公平地達(dá)成的，用以確定雙方在房屋租賃事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。根據(jù)乙方即將在甲方位于【房屋地址】的房屋進(jìn)行租賃，現(xiàn)雙方依法達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：【房屋地址】。1.2房屋的用途：住宅。1.3房屋的建筑面積：【房屋面積】平方米。1.4房屋的租賃期限：自【起始日期】起至【終止日期】止。第二條租金、付款方式及逾期費(fèi)用2.1租金總額為人民幣【租金總額】元/月，甲方應(yīng)當(dāng)提前五天以書(shū)面形式告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)月【租金繳納日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期未支付租金的0.05%的逾期費(fèi)用，直至乙方支付全部租金。2.3乙方支付租金的方式為【支付方式】。第三條房屋質(zhì)量狀況及裝修3.1房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需及時(shí)通知甲方，并按照雙方約定進(jìn)行維修或修復(fù)。3.2甲方將房屋交付予乙方時(shí)，保證房屋為正常使用狀態(tài)，并保證乙方在租賃期間可以正常使用房屋。3.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋按照原狀歸還給甲方，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的50%作為違約金。4.2乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同金額的50%作為違約金。4.3在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相應(yīng)證據(jù)，如經(jīng)鑒定確實(shí)為甲方原因所致，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方在入住期間，對(duì)房屋內(nèi)的家具、電器等個(gè)人物品應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，以避免物品受到意外損失。5.2甲方對(duì)房屋進(jìn)行合適的保險(xiǎn)責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等進(jìn)行承擔(dān)。第六條稅費(fèi)及協(xié)議的變更6.1甲方和乙方對(duì)于合同約定納稅義務(wù)分別自行承擔(dān)。6.2對(duì)于租賃期限、租金的變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并且必須以書(shū)面形式進(jìn)行變更，變更的協(xié)議具有法律效力。第七條合同終止及解除7.1在租賃期限屆滿前，甲方不得隨意解除合同，否則應(yīng)向乙方支付合同金額的50%作為違約金。7.2在租賃期限屆滿前，如乙方因自身原因要求解除合同，應(yīng)提前【提前解除期限】以書(shū)面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金的50%作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2合同中未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同履行過(guò)程中，甲方、乙方所發(fā)出的函件、通知等應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式交付，并可通過(guò)郵寄、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。9.3