簡(jiǎn)約房屋買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)約房屋買賣合同甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________為了確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下關(guān)于買賣房屋的協(xié)議。第一條：房屋基本信息1.房屋所在地：____________2.房屋詳細(xì)地址：____________3.房屋面積：____________平方米（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。4.房屋權(quán)屬情況：____________（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课輽?quán)屬證明情況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）第二條：交易價(jià)格與付款方式1.房屋的總價(jià)款為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。2.乙方自愿并同意按照以下方式支付總價(jià)款：（1）首付款：支付總價(jià)款的____________%作為首付款，即____________萬(wàn)元人民幣，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付給甲方。（2）尾款：支付總價(jià)款的____________%作為尾款，即____________萬(wàn)元人民幣，應(yīng)在房屋過(guò)戶前____________日內(nèi)支付給甲方。3.乙方在支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的支付憑證。第三條：過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.甲方保證房屋為合法的產(chǎn)權(quán)房，并擁有房屋的所有權(quán)。甲方承諾在簽訂本合同之日起，存在的所有與房屋產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)的問(wèn)題，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等文件，應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保在買賣雙方的約定過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成變更手續(xù)。2.乙方同意承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)立即將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件交付給乙方。第四條：房屋交付與驗(yàn)收1.交房時(shí)間：乙方同意于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，協(xié)助甲方交付房屋。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房屋處于良好的使用狀態(tài)并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不排除不可使用的風(fēng)險(xiǎn)或存在無(wú)法修復(fù)的瑕疵。雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂相關(guān)的交房驗(yàn)收書(shū)。3.房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的瑕疵或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。如果無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意向有關(guān)部門仲裁或提起訴訟解決。第五條：違約責(zé)任與解除合同1.乙方如未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)支付已支付款項(xiàng)____________%的違約金。2.乙方如未按約定完成房屋交付或簽訂相關(guān)文件，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)____________%的違約金。3.除非另有約定，如果一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)守約方因此所遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的____________%。4.合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)返還收到的付款。第六條：其他約定1.本合同為雙方自愿達(dá)成協(xié)議，合同生效后，雙方應(yīng)妥善履行合同約定，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理全部手續(xù)。2.本合同文本以中文書(shū)寫，一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議及其他事項(xiàng)的約定，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。4.本合同未盡事宜或糾紛解決，應(yīng)依法征求專業(yè)機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門意見(jiàn)，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決。5.本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，須經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)