購買房產(chǎn)合同書（普適型）

購買房產(chǎn)合同書（普適型）1.引言本合同書（以下簡稱“合同”）由購買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）簽訂，旨在規(guī)定雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務。本合同適用于一般的房產(chǎn)購買交易，不涉及特殊情況和法律復雜性。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述買方同意購買賣方所擁有的以下房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）：-房產(chǎn)地址：-房產(chǎn)描述：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2交付日期雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為合同簽署后的[交付日期]。在交付日期之前，賣方有責任確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并保證買方可以合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.買方義務3.1付款方式買方同意按照以下方式支付購買房產(chǎn)的款項：-首付款：[首付款金額]，在合同簽署后[首付款日期]之前支付給賣方。-尾款：[尾款金額]，在交付日期之前支付給賣方。-付款方式：[付款方式]。3.2其他費用買方同意承擔以下費用：-印花稅：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅務政策，由買方承擔。-過戶費：根據(jù)相關(guān)費用標準，由買方承擔。4.賣方義務4.1房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證其對房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)沒有任何其他權(quán)利、擔保、負債或糾紛。如果賣方無法履行該保證，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。4.2房產(chǎn)狀況賣方保證房產(chǎn)在交付日期之前處于良好狀態(tài)，并保證房產(chǎn)沒有任何嚴重的結(jié)構(gòu)性問題、損壞或污染。如果房產(chǎn)存在上述問題，賣方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.違約責任5.1買方違約如果買方未按時支付首付款或尾款，并在收到賣方書面通知后未在指定期限內(nèi)補救，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2賣方違約如果賣方未能履行合同中的任何義務，并在收到買方書面通知后未在指定期限內(nèi)補救，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。5.3其他違約情況雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生其他違約情況，應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。如無法達成一致，應提交相關(guān)爭議至有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。6.合同變更和解釋本合同的任何變更和補充應經(jīng)雙方書面協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字。本合同的解釋和執(zhí)行應依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。雙方確認，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款和內(nèi)容。買方（簽字）:________________日期:________________賣方（簽字）:________________日期:_____