購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同書(shū)（普適型）

購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同書(shū)（普適型）1.引言本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）簽訂，旨在規(guī)定雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)。本合同適用于一般的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)交易，不涉及特殊情況和法律復(fù)雜性。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所擁有的以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）：-房產(chǎn)地址：-房產(chǎn)描述：-房產(chǎn)面積：-房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.2交付日期雙方約定，房產(chǎn)的交付日期為合同簽署后的[交付日期]。在交付日期之前，賣(mài)方有責(zé)任確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，并保證買(mǎi)方可以合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。3.買(mǎi)方義務(wù)3.1付款方式買(mǎi)方同意按照以下方式支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)：-首付款：[首付款金額]，在合同簽署后[首付款日期]之前支付給賣(mài)方。-尾款：[尾款金額]，在交付日期之前支付給賣(mài)方。-付款方式：[付款方式]。3.2其他費(fèi)用買(mǎi)方同意承擔(dān)以下費(fèi)用：-印花稅：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)政策，由買(mǎi)方承擔(dān)。-過(guò)戶(hù)費(fèi)：根據(jù)相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.賣(mài)方義務(wù)4.1房產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證其對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)沒(méi)有任何其他權(quán)利、擔(dān)保、負(fù)債或糾紛。如果賣(mài)方無(wú)法履行該保證，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。4.2房產(chǎn)狀況賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付日期之前處于良好狀態(tài)，并保證房產(chǎn)沒(méi)有任何嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題、損壞或污染。如果房產(chǎn)存在上述問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約如果買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，并在收到賣(mài)方書(shū)面通知后未在指定期限內(nèi)補(bǔ)救，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.2賣(mài)方違約如果賣(mài)方未能履行合同中的任何義務(wù)，并在收到買(mǎi)方書(shū)面通知后未在指定期限內(nèi)補(bǔ)救，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.3其他違約情況雙方同意，在合同履行過(guò)程中如發(fā)生其他違約情況，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.合同變更和解釋本合同的任何變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并由雙方授權(quán)代表簽字。本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。雙方確認(rèn)，已充分閱讀、理解并同意本合同的所有條款和內(nèi)容。買(mǎi)方（簽字）:________________日期:________________賣(mài)方（簽字）:________________日期:_____