房地產(chǎn)市場周報：商品房銷售仍然低迷期待政策效應逐步顯現(xiàn)

證券研究報告此報告僅供內(nèi)部客戶參考請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分此報告僅供內(nèi)部客戶參考上證指數(shù)-滬深300走勢圖上證指數(shù)上證指數(shù)-滬深300走勢圖上證指數(shù)滬深300-3%2023-022023-05%1M3M12M上證指數(shù)執(zhí)業(yè)證書編號:S0530522120001wangyubi@相關(guān)報告分析師1大類資產(chǎn)跟蹤周報（01.29-02.04市場風險3大類資產(chǎn)跟蹤周報（01.15-01.19美國降息策略點評商品房銷售仍然低迷，期待政策效應逐步顯現(xiàn)房地產(chǎn)市場周報（02.12-02.18）投資要點投資要點>本周觀點：長期來看，受人口老齡化和城鎮(zhèn)化進程放緩等因素的影響，房地產(chǎn)市場的長期需求增長空間或?qū)⒂兴湛s，但需求總量規(guī)模仍然可觀，根據(jù)貝克研究院數(shù)據(jù)，未來5-10年房地產(chǎn)市場的新房增量需求中樞大約在10億平方米左右，特別是核心城市的住房需求有望持續(xù)增長。中期來看，房地產(chǎn)市場仍處于持續(xù)時間最長、幅度最大的一輪下行周期，周期拐點有待觀察。短期來看，房地產(chǎn)救市政策將持續(xù)加碼，一二線核心城市房地產(chǎn)市場有望率先回暖。近期以來，房地產(chǎn)利好政策密集出臺，四大一線城市已相繼調(diào)整限購政策，積極回應住建部的政策部署。此外，房地產(chǎn)白名單機制正在加快落地，商業(yè)銀行已向27個城市83個項目發(fā)放貸款178.6億元，預計對開發(fā)商的金融支持力度將持續(xù)加大。下階段，一二線核心城市的調(diào)控政策有望繼續(xù)放松，改善性住房需求能否進一步釋放是實現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的關(guān)鍵。>本周房地產(chǎn)政策動態(tài)及市場重要消息1）住建部近日在北京召開城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度試點工作研討會。會議強調(diào)，加快構(gòu)建房屋全生命周期安全管理長效機制，切實提高房屋安全管理水平。（2）春節(jié)假期以來，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，目前已有15家商業(yè)銀行披露了相關(guān)信息。據(jù)金融時報統(tǒng)計，自各地推送項目清單以來，這15家銀行已對接項目近1.3萬個。（3）截至2月17日，湖南省14個市州均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，納入“白名單”項目共576個，當前已有24個項目獲得銀行新增融資16.48億元。>本周商品房與土地市場重點高頻數(shù)據(jù)：受春節(jié)淡季以及與去年春節(jié)假期錯位等因素影響，商品房市場與土地市場均較為冷清。2024年2月12日至2月18日，30大中城市商品房周度成交面積為10.79萬平方米，環(huán)比減少85.77%，同比減少95.91%；100大中城市供應土地421.70萬平方米，環(huán)比減少61.48%，同比減少83.35%；100大中城市成交土地230.20萬平方米，環(huán)比減少70.17%，同比減少91.37%；100大中城市成交土地溢價率為2.03%，相比上一周上漲1.05pct。>投資建議1）目前房地產(chǎn)市場相關(guān)政策已經(jīng)充分發(fā)力，且后續(xù)有望進一步加碼。從中央經(jīng)濟工作會議的部署來看，“三大工程”將是今年的重點任務(wù)，可重點關(guān)注中國建筑、中國電建等基建類央企2）隨著穩(wěn)需求、保交樓的推進，樓市銷售邊際改善的趨勢有望延續(xù)，萬科、保利等大型國有房企仍有較大的業(yè)績改善空間；（3）受益于金融支持力度的加大，部分優(yōu)質(zhì)民企如龍湖、金地等有望迎來信用修復。>風險提示：政策效果不及預期；房企信用風險蔓延。此報告僅供內(nèi)部客戶參考-2-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分內(nèi)容目錄 42本周政策動態(tài)及重要消息 52.1住建部：加快推進城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度試點 52.2多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制 52.3湖南省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成效初顯 53商品房市場高頻數(shù)據(jù) 63.1商品房銷售情況跟蹤 63.2住宅價格動態(tài)跟蹤 73.3商品房庫存情況跟蹤 94土地市場高頻數(shù)據(jù) 4.1土地供應與成交情況跟蹤 4.2土地價格動態(tài)跟蹤 4.3土地庫存情況跟蹤 5房地產(chǎn)開發(fā)投資高頻數(shù)據(jù) 5.1房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況 5.2全國房屋開發(fā)過程跟蹤 5.3房地產(chǎn)開發(fā)資金情況跟蹤 6房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟 6.1房地產(chǎn)與財政收入 6.2房地產(chǎn)與貨幣金融 6.3房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈動態(tài) 7房地產(chǎn)市場與資本市場 7.1債券市場 7.2權(quán)益市場 7.3商品市場 圖表目錄 6 6 6 6 7 7 7 7 8 8 8 8 9此報告僅供內(nèi)部客戶參考-3-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分 9 9 9 此報告僅供內(nèi)部客戶參考-4-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分1本周觀點增長空間或?qū)⒂兴湛s，但需求總量規(guī)模仍然可觀，特別是核心城市的住房需求有望持城鎮(zhèn)化率預計還有15%左右的增長空間，城市人口流入將帶動住房需求的增長。根據(jù)貝需求總量規(guī)模仍然較為可觀。此外，人口向大城市聚集也是大勢所趨，一線和二線核心城市的商品房銷售有望穩(wěn)定增長。在宏觀經(jīng)濟持續(xù)恢復、需求端政策逐步落實的基礎(chǔ)上，居民加“三大工程”相關(guān)工作的推進，房地產(chǎn)市場可能將逐步走出下行周期，特別是核心城市的銷售情況有望持續(xù)改善。值得注意的是，當前我國宏觀經(jīng)濟仍處于弱復蘇狀態(tài)，受居民收入預期走弱以及房價下跌等因素的影響，年內(nèi)商品房銷售規(guī)模的下行壓力可能仍然較大，房地產(chǎn)開發(fā)投資或?qū)⒗^續(xù)回落，因此金融機構(gòu)精準對接，積極滿足合理融資需求；住建部會議要求充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)，各城市可以因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策，四大一線城市均已相繼優(yōu)化行政政策，個省份170個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，并向商業(yè)銀行推送了第一項目“白名單”，涉及3218個項目，商業(yè)銀行已向27個城市83個項目發(fā)放貸調(diào)控政策有望繼續(xù)放松，改善性住房需求能否進一步釋放是實現(xiàn)房地產(chǎn)軟著陸的關(guān)鍵。此報告僅供內(nèi)部客戶參考-5-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分2本周政策動態(tài)及重要消息2.1住建部：加快推進城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度試點住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司會同房地產(chǎn)市場監(jiān)管司等近日在北京召開城鎮(zhèn)房屋安全管理三項制度試點工作研討會。會議指出，建立三項制度是有效解決我國城鎮(zhèn)房屋安全突出問題、補齊既有房屋安全治理體系短板的基礎(chǔ)性制度安排，對于統(tǒng)籌住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和高水平安全具有重要意義。此前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹房子“治病”，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老金、保險三項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。會議強調(diào)，要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，狠抓任務(wù)落實，扎實推進試點工作，加快構(gòu)建房屋全生命周期安全管理長效機制，切實提高房屋安全管理水平，維護人2.2多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制今年1月初，住建部聯(lián)合金融監(jiān)管總局的通知》，要求各地級及以上城市建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。隨后，金融監(jiān)管總局并推送給商業(yè)銀行。包括六大國有銀行、股份行在內(nèi)的多家商業(yè)銀行積極響應，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項目合理融資需求。記2.3湖南省房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制成效初顯組長的屬地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制。據(jù)了解，全省已有24個項目獲得銀行新增融資此報告僅供內(nèi)部客戶參考-6-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分3商品房市場高頻數(shù)據(jù)3.1商品房銷售情況跟蹤面積環(huán)比、同比均明顯減少，這與春節(jié)淡季以及去年春節(jié)假期錯位有一定關(guān)系。分城市圖1：30大中城市商品房成交情況：商品房成交套數(shù)商品房成交面積(萬平方米,右軸)450004000035000300002500020000150001000050000500.00400.00300.00200.00100.000.00圖2：30大中城市商品房成交情況:累計同比商品房成交套數(shù)累計同比商品房成交面積累計同比20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%-30.00%-40.00%-50.00%-60.00%-70.00%圖3：30大中城市各線城市商品房成交面積:周環(huán)比一線城市二線城市三線城市200.00%150.00%100.00%50.00%0.00%-50.00%-100.00%圖4：30大中城市各線城市商品房成交面積:累計同比一線城市二線城市(右軸)三線城市(右軸)40.00%20.00% 0.00%-20.00%-40.00%-60.00%-80.00%-100.00%2023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-092023-102023-112023-122024-012024-022023-022023-032023-042023-052023-062023-072023-082023-092023-102023-112023-122024-012024-0210.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%此報告僅供內(nèi)部客戶參考-7-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分2.00%1.50%1.00%0.50%0.00%2.00%1.50%1.00%0.50%0.00%-0.50%-1.00%-1.50%（3）全國商品房月度銷售情況：截至2023年12月，全國商品房累計成交面積圖5：全國商品房銷售面積商品房銷售面積:累計值(萬平方米)累計同比(右軸)200000.00150000.00100000.0050000.000.00120.00%100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%2020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖6：全國商品房銷售額商品房銷售額:累計值(億元)累計同比(右軸)200000.00150000.00100000.0050000.000.00150.00%100.00%50.00%0.00%-50.00%2020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-123.2住宅價格動態(tài)跟蹤圖7：上海商品房成交均價上海:商品房成交均價:住宅(元/平方米)140,000.00120,000.00100,000.0080,000.0060,000.0040,000.0020,000.000.00圖8：全國二手房出售掛牌價指數(shù)周環(huán)比一線城市二線城市三線城市四線城市此報告僅供內(nèi)部客戶參考-8-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分2020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-122020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-12圖9：70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù):當月同比70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù):當月同比5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%-1.00%-2.00%-3.00%圖10：70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比變化情況70.0060.0050.0040.0030.0020.0010.000.00環(huán)比上漲城市數(shù)環(huán)比下跌城市數(shù)環(huán)比持平城市數(shù)2020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-12同比下跌4.10%。全部70個大中城市價格環(huán)比持平圖11：70個大中城市二手住宅價格:當月同比4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%-1.00%-2.00%-3.00%-4.00%-5.00%2020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-1270個大中城市二手住宅價格指數(shù):當月同比2020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-12圖12：70個大中城市二手住宅價格環(huán)比變化情況80.0070.0060.0050.0040.0030.0020.0010.000.00環(huán)比上漲城市數(shù)環(huán)比下跌城市數(shù)環(huán)比持平城市數(shù)2020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-12此報告僅供內(nèi)部客戶參考-9-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分3.3商品房庫存情況跟蹤商品房庫存概況：剔除春節(jié)假期的影響，春節(jié)前一周十大城市商品房存銷比與庫存圖13：十大城市商品房可售面積商品房可售面積:當周值商品房存銷比:當周值8,800.008,700.008,600.008,500.008,400.008,300.008,200.008,100.008,000.00250.00200.00150.00100.0050.000.00圖14：十大城市商品房周度庫存去化周期庫存去化周期(周)300.00250.00200.00150.00100.0050.000.00圖15：全國商品房待售面積80,000.0070,000.0060,000.0050,000.0040,000.0030,000.0020,000.0010,000.000.00商品房待售面積(萬平方米):累計值商品房待售面積:累計同比(右軸)20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%圖16：全國商品房月度庫存去化周期庫存去化周期(月)10.008.006.004.002.000.002020-122021-022021-042021-062021-082021-102021-122022-022022-042022-062022-082022-102022-122023-022023-042023-062023-082023-102023-12此報告僅供內(nèi)部客戶參考-10-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分4土地市場高頻數(shù)據(jù)4.1土地供應與成交情況跟蹤數(shù)量環(huán)比明顯減少；同時，由于與去年春節(jié)假期存在錯位，同比亦大幅減少。比減少65.85%，同比減少89.50%。圖17：100大中城市:供應土地數(shù)量:當周值供應土地數(shù)量(宗)環(huán)比(右軸)同比(右軸)2000150010005000200.00%150.00%100.00%50.00%0.00%-50.00%-100.00%-150.00%圖18：100大中城市:成交土地數(shù)量:當周值成交土地數(shù)量(宗)環(huán)比(右軸)同比(右軸)16001400120010008006004002000200.00%150.00%100.00%50.00%0.00%-50.00%-100.00%-150.00%230.20萬平方米，環(huán)比減少70.17%，同比減少91.37%。圖19：100大中城市:供應土地規(guī)劃建筑面積:當周值供應土地規(guī)劃建面(萬平方米)環(huán)比(右軸)同比(右軸)15000.0010000.005000.000.00200.00%150.00%100.00%50.00%0.00%-50.00%-100.00%圖20：100大中城市:成交土地規(guī)劃建筑面積:當周值成交土地規(guī)劃建面(萬平方米)環(huán)比(右軸)同比(右軸)12000.0010000.008000.006000.004000.002000.000.00200.00%100.00%0.00%-100.00%-200.00%此報告僅供內(nèi)部客戶參考-11-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分4.2土地價格動態(tài)跟蹤溢價率相比前一周有所下降，其中三線城市成交土大中城市成交土地樓面均價為363.00圖21：100大中城市:供應土地掛牌均價:當周值供應土地掛牌均價(元/平方米)環(huán)比(右軸)同比(右軸)4000.003000.002000.001000.000.00400.00%300.00%200.00%100.00%0.00%-100.00%-200.00%圖22：100大中城市:成交土地樓面均價:當周值成交土地樓面均價(元/平方米)環(huán)比(右軸)同比(右軸)4000.003000.002000.001000.000.00300.00%200.00%100.00%0.00%-100.00%圖23：100大中城市:成交土地溢價率:當周值100大中城市:成交土地溢價率:當周值9.00%8.00%7.00%6.00%5.00%4.00%3.00%2.00%1.00%0.00%圖24：按能級分100大中城市:成交土地溢價率:當周值一線城市二線城市三線城市16.00%14.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%-2.00%-4.00%此報告僅供內(nèi)部客戶參考-12-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分4.3土地庫存情況跟蹤蛇口和中國雄安集團位列前兩名。持續(xù)布局核心城市的招商蛇幾乎占據(jù)半壁江山，拿地金額占百強總金額比例接“由于1月份多數(shù)核心城市集中供地尚未啟動，且部分級城市土地此報告僅供內(nèi)部客戶參考-13-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12 2019-12 2020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-06 2022-092022-122023-032023-062023-092023-122019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12 2019-12 2020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-06 2022-092022-122023-032023-062023-092023-125房地產(chǎn)開發(fā)投資高頻數(shù)據(jù)5.1房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額情況14349.67億元，同比增加0.40%。圖25：房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額:累計值房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額:累計值(億元)累計同比(右軸)160,000.00140,000.00120,000.00100,000.0080,000.0060,000.0040,000.0020,000.000.0050.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%2020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖26：住宅開發(fā)投資完成額:累計同比住宅住宅(90平方米以下住房) 住宅(144平方米以上住房)50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%-30.00%5.2全國房屋開發(fā)過程跟蹤圖27：全國房屋施工、新開工、竣工面積(累計值，萬平方米)房屋施工面積房屋新開工面積房屋竣工面積1,200,000.001,000,000.00 800,000.00 600,000.00 400,000.00200,000.000.002019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖28：全國房屋施工、新開工、竣工面積累計同比房屋施工面積房屋新開工面積房屋竣工面積80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%-60.00%此報告僅供內(nèi)部客戶參考-14-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分5.3房地產(chǎn)開發(fā)資金情況跟蹤圖29：房地產(chǎn)開發(fā)計劃總投資:累計值房地產(chǎn)開發(fā)計劃總投資:累計值(億元)累計同比(右軸)1,200,000.001,000,000.00 800,000.00 600,000.00 400,000.00200,000.000.0016.00%14.00%12.00%10.00%8.00%6.00%4.00%2.00%0.00%-2.00%-4.00%2019-122020-042020-082020-122021-042021-082021-122022-042022-082022-122023-042023-082023-12圖30：土地購置費:累計值土地購置費:累計值(億元)累計同比(右軸)50,000.0040,000.0030,000.0020,000.0010,000.000.0020.00%15.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖31：房地產(chǎn)開發(fā)本年實際到位資金本年實際到位資金:累計值(億元)累計同比(右軸)300,000.00250,000.00200,000.00150,000.00100,000.0050,000.000.0030.00%20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%-30.00%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖32：房地產(chǎn)開發(fā)上年資金結(jié)余上年資金結(jié)余:累計值(億元)累計同比(右軸)80,000.0070,000.0060,000.0050,000.0040,000.0030,000.0020,000.0010,000.000.0025.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%-25.00%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12此報告僅供內(nèi)部客戶參考-15-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分6房地產(chǎn)市場與宏觀經(jīng)濟6.1房地產(chǎn)與財政收入土地使用權(quán)出讓金收入安排的支出55407.00圖33：累計國有土地使用權(quán)出讓收入圖34：國有土地使用權(quán)出讓金收入安排的支出國有土地使用權(quán)出讓收入:累計值(億元)累計同比(右軸)100,000.0080,000.0060,000.0040,000.0020,000.000.0080.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%2020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12國有土地使用權(quán)出讓金收入安排的支出:累計值(億元)累計同比(右軸)100,000.0080,000.0060,000.0040,000.0020,000.000.0030.00%20.00%10.00%0.00%-10.00%-20.00%-30.00%2020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖35：房地產(chǎn)相關(guān)主要稅種月度收入(億元)房產(chǎn)稅契稅土地增值稅城鎮(zhèn)土地使用稅耕地占用稅1000.00800.00600.00400.00200.000.002019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖36：房地產(chǎn)相關(guān)主要稅種收入當月同比150.00%100.00%50.00% 0.00%-50.00%-100.00%房產(chǎn)稅土地增值稅耕地占用稅契稅城鎮(zhèn)土地使用稅2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-122019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12此報告僅供內(nèi)部客戶參考-16-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-122019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-126.2房地產(chǎn)與貨幣金融圖37：貸款市場報價利率圖38：抵押補充貸款5.00%4.50%4.00%3.50%3.00%LPR:1年LPR:5年2020-02-012020-05-012020-08-012020-11-012021-02-012021-05-012021-08-012021-11-012022-02-012022-05-012022-08-012022-11-012023-02-012023-05-012023-08-012023-11-012024-02-01PSL:期末余額(億元)40,000.0035,000.0030,000.0025,000.0020,000.0015,000.0010,000.00 5,000.000.002019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖39：房地產(chǎn)開發(fā)貸款房地產(chǎn)開發(fā)資金來源:國內(nèi)貸款:累計值(億元)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源:個人按揭貸款:累計值(億元)國內(nèi)貸款:累計同比(右軸)個人按揭貸款:累計同比(右軸)40,000.0030,000.0020,000.0010,000.000.00100.00%50.00%0.00%-50.00%2019-122020-032020-062020-092020-122021-032021-062021-092021-122022-032022-062022-092022-122023-032023-062023-092023-12圖40：住戶中長期貸款新增人民幣貸款:居民戶:中長期:當月值(億元)10,000.008,000.006,000.004,000.002,000.000.00-2,000.00此報告僅供內(nèi)部客戶參考-17-請務(wù)必閱讀正文之后的免責條款部分10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%6.3房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈動態(tài)家具類零售額同比增加2.30%；家用電器和音像器材類零售額同比減少0.10%。圖41：挖掘機開工小時數(shù)挖掘機開工小時數(shù):當月值當月同比(右軸)120.00100.0080.0060.0040.0020.000.00100.00%80.00%60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%-60.00%圖43：全國水泥產(chǎn)量水泥產(chǎn)量:當月值(萬噸)當月同比(右軸)25,000.0020,000.0015,000.0010,000.005,000.000.002023-122023-112023-122023-112023-102023-092023-082023-072023-062023-052023-042023-032022-122022-112022-102022-092022-082022-072022-062022-052022-042022-032021-1215.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%-25.00%圖45：全國家具類零售額:當月同比家具類零售額:當月同比圖42：中國建材家居景氣指數(shù)(BHI)中國建材家居景氣指數(shù)(BHI):同比中國建材家居景氣指數(shù)(BHI):環(huán)比60.00%40.00%20.00%0.00%-20.00%-40.00%-60.00%-80.00%圖44：全國鋼材產(chǎn)量鋼材產(chǎn)量:當月值(萬噸)當月同比(右軸)13,000.0012,500.0012,000.0011,500.0011,000.0010,500.0010,000.009,500.002023-122023-112023-122023-112023-102023-092023-082023-072023-062023-052023-042023-032022-122022-112022-102022-092022-082022-072022-062022-052022-042022-032021-1220.00%15.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%圖46：全國家用電器和音像器材類零售額:當月同比家用電器和音像器材類零售額:當月同比15.00%10.00%5.00%0.00%-5.00%-10.00%-15.00%-20.00%此報告僅供內(nèi)部客戶參考-18-