物業(yè)共用區(qū)域的責(zé)任劃分

物業(yè)共用區(qū)域的責(zé)任劃分合同書(shū)甲方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：業(yè)主A、業(yè)主B等所有物業(yè)共有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于：1.甲方是物業(yè)共用區(qū)域的管理單位，擁有相應(yīng)的管理權(quán)限和責(zé)任。2.乙方是物業(yè)共用區(qū)域的所有權(quán)人，享有相應(yīng)的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，并在甲乙雙方自愿、平等、公平和自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)共用區(qū)域的定義物業(yè)共用區(qū)域是指位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)，由甲方管理的公共場(chǎng)所，包括但不限于大堂、走廊、健身房、游泳池、花園等。二、責(zé)任劃分1.甲方的責(zé)任：（1）保持物業(yè)共用區(qū)域的安全與衛(wèi)生，及時(shí)進(jìn)行維修、清理和管理；（2）提供物業(yè)共用區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，保證正常運(yùn)行；（3）制定并執(zhí)行物業(yè)共用區(qū)域的使用規(guī)則，并告知乙方；（4）針對(duì)物業(yè)共用區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，及時(shí)采取必要的應(yīng)對(duì)措施；（5）收集和處理乙方對(duì)物業(yè)共用區(qū)域管理的意見(jiàn)和建議。2.乙方的責(zé)任：（1）遵守物業(yè)共用區(qū)域的使用規(guī)則，不得在物業(yè)共用區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)；（2）妥善使用物業(yè)共用區(qū)域的設(shè)備和設(shè)施，不得故意破壞或損壞；（3）積極參與物業(yè)共用區(qū)域的管理，保持物業(yè)共用區(qū)域的衛(wèi)生和安全；（4）向甲方及時(shí)反饋物業(yè)共用區(qū)域問(wèn)題，并提出合理化建議。三、管理費(fèi)用1.甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)共用區(qū)域的管理費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)向乙方提供明細(xì)的管理費(fèi)用清單，包括物業(yè)共用區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用，如逾期未付，甲方有權(quán)采取合法措施追繳。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有一年的有效期。雙方可以在協(xié)議到期前三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。如有任何違反本協(xié)議的行為，甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日