房屋買賣訴訟協(xié)議書

房屋買賣訴訟協(xié)議書甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲乙雙方因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件，將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。二、該房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。三、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。四、雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。五、甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。六、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方保證不再與任何第三方就該房屋進(jìn)行買賣、租賃等事宜的洽談，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），并賠償因此給守約方造成的損失。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體事宜請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保合同內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)，并充分保障您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣訴訟協(xié)議書目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、房屋買賣基本信息四、房屋買賣價(jià)格及支付方式五、房屋權(quán)屬及交付六、稅費(fèi)承擔(dān)七、過戶手續(xù)辦理八、甲方承諾九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議的生效、修改和終止十二、附件十三、簽字蓋章一、引言鑒于甲乙雙方因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語(yǔ)1.本協(xié)議所稱“房屋”是指位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房產(chǎn)。2.“甲方”是指該房屋的賣方，即______。3.“乙方”是指該房屋的買方，即______。三、房屋買賣基本信息1.甲方同意將房屋出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買該房屋。四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。五、房屋權(quán)屬及交付1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。七、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)等過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付給乙方。八、甲方承諾1.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方保證不再與任何第三方就該房屋進(jìn)行買賣、租賃等事宜的洽談，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。九、違約責(zé)任1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），并賠償因此給守約方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議的生效、修改和終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的修改和終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。十二、附件1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、甲方身份證明、乙方身份證明等。十三、簽字蓋章甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體事宜請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。在簽訂正式合同前，請(qǐng)確保合同內(nèi)容符合我國(guó)法律法規(guī)，并充分保障您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.甲方身份證明3.乙方身份證明法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議，沒有設(shè)定抵押，沒有被查封等。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水、電、燃?xì)?、物業(yè)過戶等。3.稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。4.違約金：指一方違反合同約定，需要向守約方支付的一定金額作為賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利瑕疵。2.支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書。3.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保房屋順利過戶。在實(shí)際操作中，可能需要準(zhǔn)備相關(guān)證件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.違約問題：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金并賠償損失。在實(shí)際操作中，應(yīng)注意收集和保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)問題，買方可以要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)支付問題，雙方可以采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付，確保資金安全和交易透明。3.針對(duì)過戶手續(xù)問題，雙方可以提前了解相關(guān)流程和所需材料，積極配合辦理手續(xù)。4.針對(duì)違約問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義