購物中心租賃合同

購物中心租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的購物中心租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的購物中心位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付日期為每季度最后一個(gè)月的_______日。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)應(yīng)注明“租金”字樣。四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅限于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開展業(yè)務(wù)，并遵守甲方制定的購物中心管理制度。4.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進(jìn)行賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購物中心租賃合同目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物業(yè)的使用五、維修及保養(yǎng)六、合同的解除七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所屬的購物中心租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的購物中心位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)測為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的年租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），支付日期為每季度最后一個(gè)月的_______日。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時(shí)應(yīng)注明“租金”字樣。四、租賃物業(yè)的使用4.1乙方租賃物業(yè)僅限于從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間開展業(yè)務(wù)，并遵守甲方制定的購物中心管理制度。4.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進(jìn)行賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1租賃物業(yè)平面圖9.2購物中心管理制度甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.購物中心管理制度法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各個(gè)階段。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量，確保實(shí)際使用面積與合同約定一致。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)確保在每個(gè)支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，避免逾期支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.租賃物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任不清：合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。同時(shí)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進(jìn)行賠償。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地測量，確保實(shí)際使用面積與合同約定一致。2.乙方應(yīng)確保在每個(gè)支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，如有特殊情況導(dǎo)致逾期支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明原因，并盡快補(bǔ)齊租金。3.合同中應(yīng)明確甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備故