商住兩用房租賃協(xié)議

商住兩用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商住兩用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于商業(yè)和居住用途，不得用于違法活動。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負責該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損失。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之_______的滯納金。八、違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細版-商住兩用房租賃協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責任九、爭議解決十、其他約定附件：房屋平面圖正文甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商住兩用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積_______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于商業(yè)和居住用途，不得用于違法活動。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負責該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損失。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之_______的滯納金。八、違約責任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（見附件）附件列表：1.房屋平面圖2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件5.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的法律規(guī)則。3.違約金：指當事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約責任賠償金。4.爭議解決：指合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并及時進行維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方處理。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.合同解除和終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，及時退還剩余押金。解決辦法：1.對于房屋維修和保養(yǎng)問題，甲乙雙方可以約定維修保養(yǎng)的責任人和處理時限，并明確維修保養(yǎng)費用的承擔方式。2.對于租金支付逾期問題，甲乙雙方可以約定滯納金的計算方式和支付期限，并在合同中明確逾期支付租金的處理措施。3.對于房屋使用規(guī)范問題，甲乙雙方可以在合同中明確房屋使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責任和解決方式。4.對于合同解除