華僑城歡樂山川文旅地產(chǎn)項(xiàng)目品牌傳播整合推廣方案

為淄博美好生活提案——華僑城·歡樂山川品牌傳播與整合推廣思考——74.63%淄博西進(jìn)20年后基本實(shí)現(xiàn)住有所居買房住房時(shí)代落幕下一個(gè)20年淄博人只為美好生活買單華僑城

為美好生活方式開篇1華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流文旅2文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流PART

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華僑城品牌形象落地文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流關(guān)于華僑城品牌的落地在過去已經(jīng)給出了答案不談?lì)嵏玻磺髣?chuàng)新而是復(fù)盤過往，加以改良，持續(xù)優(yōu)化文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流從項(xiàng)目啟動(dòng)至今，項(xiàng)目官微共發(fā)布文章及海報(bào)448篇項(xiàng)目品牌輸出47篇，品牌傳播輸出缺乏關(guān)注度。集團(tuán)內(nèi)容項(xiàng)目品牌47篇項(xiàng)目活動(dòng)75篇項(xiàng)目產(chǎn)品82篇節(jié)氣公益114篇130篇包含集團(tuán)榮譽(yù)及大事件，華僑城集團(tuán)及北方集團(tuán)活動(dòng)事件等內(nèi)容包含項(xiàng)目對(duì)華僑城品牌價(jià)值輸出，及在淄博品牌占位等內(nèi)容包含品牌活動(dòng)、項(xiàng)目聚客活動(dòng)等以項(xiàng)目為支點(diǎn)的活動(dòng)內(nèi)容包

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5統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)截止2022年5月28日文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流品牌推廣是破碎的、模糊的隨機(jī)統(tǒng)計(jì)官微50篇，500以下閱讀量占比54%，501-1000閱讀量38%，1000以上閱讀量占比8%城市級(jí)項(xiàng)目，沒有形成城市級(jí)現(xiàn)象，沒有得到城市級(jí)禮遇文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流地產(chǎn)品牌負(fù)資產(chǎn)時(shí)代，華僑城如何突出重圍？文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流世界華僑城，中國迪斯尼全球主題公園集團(tuán)TOP.3亞洲主題公園集團(tuán)NO.1中國文化旅游行業(yè)的航空母艦累計(jì)接待游客6.5億人次文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流一座華僑城，半部深圳史1985年起源于深圳，36年，是造城樣板進(jìn)入全國66座城市，成為“造城專家”華僑城36年造城建園150000畝文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流樂在華僑城，一生華僑城錦繡中華·民俗村、世界之窗、東部華僑城度假區(qū)一大批知名文旅品牌帶來獨(dú)有的無限歡樂中國馳名商標(biāo)——?dú)g樂谷全國運(yùn)營和管理景區(qū)樂園70家文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流華僑城應(yīng)該是業(yè)內(nèi)，唯一一家不是做假文旅的，因?yàn)樗粝聛淼拿總€(gè)項(xiàng)目，都是“活的”！——某知名地產(chǎn)大V文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流城不是城，此華僑城非彼華僑城文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流長城內(nèi)外360座名山中國的華僑城只有一個(gè)！文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流神州大地228條大川中國的華僑城只有一個(gè)！文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流大江南北339個(gè)樂園品牌中國的華僑城只有一個(gè)！文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流歷經(jīng)36年征程中國的華僑城已走向世界文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流客人來了又走，恒大7年，金科5年……34個(gè)品牌房企在淄博快進(jìn)快出之際華僑城

幸會(huì)淄博文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流#華僑城?煥新淄博大地##華僑城?煥新淄博大地##華僑城?煥新淄博大地#時(shí)光裂變，煥新不變使命，因擔(dān)當(dāng)而傳承始于1985年，時(shí)間所執(zhí)，所到皆不凡中國旅游目的地，讓世界關(guān)注淄博居住迭變，煥新不變生活，因更新而彌新2300畝150億九山一湖一座城城市聚變，煥新不變城市，因聚焦而偉大央企華僑城×淄博東優(yōu)城市戰(zhàn)略世界級(jí)文旅城版圖，在淄博感受世界城市里的度假城，讓城市對(duì)話世界文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流PART

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商街推廣及案場導(dǎo)流文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流歡樂山川項(xiàng)目地產(chǎn)前置商街面市介于地產(chǎn)開發(fā)和樂園運(yùn)營的之間承載了淄博人對(duì)2300畝樂園的期望商街面市對(duì)地產(chǎn)售賣及樂園占位至關(guān)重要！文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流從運(yùn)營角度上看，15000㎡“街”給人們的印象是單一的樂園尚需一年以上時(shí)間投入使用稷下灣需要一個(gè)復(fù)合功能，在樂園之前做流量擔(dān)當(dāng)稷下灣是一座不夜城美食、親子、娛樂、非遺、演藝……文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流美食、樂園、非遺，吃喝玩樂學(xué)讓稷下灣真正成為一座度假城市里的歡樂之城非遺體驗(yàn)民謠音樂稷下灣網(wǎng)紅演藝主題表演兒童樂園水世界文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流5KM中潤大道一片紅！1236輛車已駛?cè)胪＼噲鲆褲M！2388輛小藍(lán)車告急請(qǐng)速速轉(zhuǎn)運(yùn)！魯中不夜城魯中不夜城魯中不夜城齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！齊都盛世啟幕！文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流商街導(dǎo)流案場通過營銷中心設(shè)定福利吸引客戶到訪1、開街前夕（開街活動(dòng)期間）?

營銷中心免費(fèi)領(lǐng)取門票（附加體驗(yàn)活動(dòng)門票，如音樂節(jié)、滑草等）2、火爆階段（暑期及國慶節(jié)）?

在營銷中心設(shè)立兌換中心，游客可憑銷售小票兌換禮品?

可分檔設(shè)定禮品，例如滿38元領(lǐng)取定制鑰匙扣，滿68元領(lǐng)取大肚杯……3、人流淡季（國慶節(jié)后）?

游客首先前往營銷中心領(lǐng)取消費(fèi)代金券，然后到達(dá)商街消費(fèi)，可實(shí)現(xiàn)雙向引流。?

設(shè)定不同類型門店代金券（如飲品類、小吃類等），全街通用文旅板塊華僑城品牌形象落地商街推廣及案場導(dǎo)流商街導(dǎo)流案場商街至營銷中心全動(dòng)線包裝案場提供飲品、糖果等，同時(shí)作為游客的休憩中心，游客可由商街前往營銷中心。1歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案23地產(chǎn)住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案PART

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歡樂山川核心價(jià)值梳理住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案從北京路出發(fā)，一路向東抵達(dá)歡樂山川一路所見，皆是中規(guī)中矩地產(chǎn)項(xiàng)目黃金城名士華府茂業(yè)華府富力城明湖公館蘭亭苑印象齊都翡翠書院瓏悅新東升佑園海德公園和悅府觀棠府東方星城麗水九樾住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案直至2300畝湖山與度假樂園生活才被重新想象住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案更難能可貴的是歡樂山川距主城區(qū)直線距離僅5公里住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案歡樂山川的城市使命城市文旅與新生活方式的淄博擔(dān)當(dāng)住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案文旅是起點(diǎn)

遠(yuǎn)不是終點(diǎn)住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案經(jīng)過三年歡樂山川的核心價(jià)值需要被再次認(rèn)知住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案活力樂園歡樂海岸度假，是我們的基礎(chǔ)答案術(shù)心中化住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案度假配套+城市資源度假城市，是我們的進(jìn)階答案課本博物館活力樂園稷下灣歡樂海岸+城市配套術(shù)心語校中化世新住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案度假配套+城市資源+城市占位

城市里的度假城市，是我們的終極答案國家級(jí)高新區(qū)交通樞紐課本博物館活力樂園稷下灣歡樂海岸+++城市配套城市占位語住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案歡樂山川的終極標(biāo)簽確定城市里的度假城市不在遠(yuǎn)方，進(jìn)在城市城市配套，業(yè)態(tài)閉環(huán)住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案在這里，城市是熟悉的中潤大道是熟悉的，是城市的標(biāo)簽九山一湖是熟悉的，是文旅資源的標(biāo)簽住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案在歡樂山川，生活是新鮮的世界的華僑城是新鮮的，幸會(huì)淄博樂園是新鮮的，是全新的生活方式住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案歡樂山川，是一座城華僑城不是地產(chǎn)開發(fā)商，是造城建園專家15000㎡稷下灣，60萬㎡住區(qū)，2300畝山與湖歡樂山川不只是居住，是改變生活方式的一座城住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案slogan在熟悉的城市過新鮮的生活住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案PART

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低密產(chǎn)品形象演繹住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案普利艾倫莊園美林小鎮(zhèn)魯王和墅/伊琳都鐸莊園華僑城歡樂山川融創(chuàng)濱江一號(hào)藍(lán)城雅園印象齊都龍廷貴府香堤美墅淄博墅盤史2000年代2010年代2020年代儒風(fēng)印象陽光名筑淄博中潤華僑城荷塘月色天煜九峯寬水上院綠城春風(fēng)瑞園碧桂園/綠城名尚藝墅（銀泰城）國信公館正承PARK（恒大）陶溪谷奧都莊園建筑資源年代房產(chǎn)屬性、單一產(chǎn)品、自然稟賦、地價(jià)忽略品牌資源年代品牌升維、投資屬性、品牌與一線城市接軌城市資源年代產(chǎn)品升維、產(chǎn)品線豐富、客群結(jié)構(gòu)變化、審美升維、品質(zhì)與一線城市接軌住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案南部博山、沂源山景資源，城區(qū)的山傳統(tǒng)印象里是礦渣山齊盛湖、文昌湖、玉龍湖，眾多項(xiàng)目依湖而建景區(qū)是偏遠(yuǎn)的，只能節(jié)假日驅(qū)車趕往，往返不便利山不稀缺，水不稀缺，城市景區(qū)是稀缺的住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案淄博人心中，“院”是墅的代名詞在歡樂山川里，有九山一湖有山，有湖，有院的生活意境是歡樂山川低密產(chǎn)品的形象表達(dá)住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案從九山一湖間到山下湖邊有墅山、湖、院的關(guān)系得到一定呈現(xiàn)，尚需進(jìn)一步演化山間的湖，湖邊的院，讓產(chǎn)品呈現(xiàn)更具象住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案在熟悉的城市過新鮮的生活回到景區(qū)回到家住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案城市里的度假生活

讓度假成為生活的一部分回家就是（）的開始住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案PART

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整合推廣實(shí)施方案住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案文旅大營銷思維下，整合推廣破題方式品牌傳播沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播品牌傳播整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播1、爆點(diǎn)炒作傳播?

全城競猜：誰是城市里的度假城市？?

“墻外開花墻外香”整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播①全城競猜：誰是城市里的度假城市？整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播目的：通過懸疑式命題吸引大眾關(guān)注，形成社會(huì)話題釋放項(xiàng)目價(jià)值執(zhí)行：利用度假城市的十大標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值體系塑造，利用高額獎(jiǎng)金噱頭吸引更多人關(guān)注，形成社會(huì)爆點(diǎn)，讓淄博人皆知華僑城媒介：通過線上抖音鏈接、公眾號(hào)鏈接、海報(bào)鏈接進(jìn)行投放，利用H5形式進(jìn)行內(nèi)容演繹整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播度假城市十大標(biāo)準(zhǔn)？標(biāo)準(zhǔn)一：有千畝以上規(guī)模？

標(biāo)準(zhǔn)六：2km有教育、醫(yī)療資源？標(biāo)準(zhǔn)二：有山？標(biāo)準(zhǔn)七：距離主城區(qū)5-10km？標(biāo)準(zhǔn)八：有院？標(biāo)準(zhǔn)三：有湖？標(biāo)準(zhǔn)四：有露營天堂？標(biāo)準(zhǔn)五：有藝術(shù)館？標(biāo)準(zhǔn)九：有露臺(tái)？標(biāo)準(zhǔn)十：100位鄰居，70位是董事長？整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播②“墻外開花墻內(nèi)香”淄博以外的媒體先報(bào)道淄博華僑城及主題活動(dòng)引入淄博全媒體投放整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播2、品牌立體傳播一場迭變|兩重身份|三封情書視聽圖文全方位立體傳播整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播迭變|城市

>>華僑城FM音頻形式講述城市、政策及項(xiàng)目動(dòng)態(tài)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播身份|品牌

>>華僑城首推官發(fā)展經(jīng)紀(jì)人為“華僑城首推官”通過視頻號(hào)、短視頻等形式記錄并推介全國各地華僑城及歡樂山川項(xiàng)目細(xì)節(jié)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播身份>>人生得意山川間，淄博的分量WE-WORLD/僑民社圈層、異業(yè)聯(lián)盟、主題類活動(dòng)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播情書|生活

>>這一刻起，世界在這里我的生活就是我的作品《美好生活說明書》創(chuàng)意海報(bào)、慢直播、場景表現(xiàn)世界都在這里，城市里的度假城2300畝進(jìn)山生活作品整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播情書|資產(chǎn)

>>抬高淄博兩百米淄博城市天際線資產(chǎn)《地理雜志小紅書》深度推文、實(shí)景圖文、場景視頻整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播情書|投資

>>華僑城資產(chǎn)保障方案好資源，一定要先占住。《中國文旅口袋書》與文旅城及商業(yè)運(yùn)營相結(jié)合的主題推廣整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播沉浸體驗(yàn)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播1、華僑城歡樂場景體驗(yàn)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播華僑城場景呈現(xiàn)

歡樂生活可視化將全國各地的華僑城場景在營銷中心進(jìn)行視頻播放，到訪客戶可認(rèn)知華僑城帶來的歡樂生活場景，深度感知華僑城。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播提前感受樂園

場景VR體驗(yàn)設(shè)置VR動(dòng)態(tài)體驗(yàn)區(qū)，對(duì)歡樂山川未來項(xiàng)目例如水世界、摩天輪等游樂設(shè)施提前進(jìn)行體驗(yàn)感知，加強(qiáng)對(duì)未來的歡樂生活期許。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播2、水岸營銷中心=業(yè)主會(huì)客廳整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播歡樂山川賣的是山是湖

是樂園

是生活方式把售賣場地搬到室外，面對(duì)山湖盛景，買下百湖千山將營銷中心洽談區(qū)搬到室外，在湖邊進(jìn)行客戶洽談，形成華僑城歡樂山川的展示界面。定制飲品，會(huì)客場景體驗(yàn)，業(yè)主會(huì)客廳。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播3、全動(dòng)線包裝服務(wù)系統(tǒng)建立整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播全動(dòng)線服務(wù)

入園即歸家

歸家即度假全動(dòng)線包裝服務(wù)系統(tǒng)，客戶進(jìn)入停車場即服務(wù)的開始，尊崇禮遇、客戶體驗(yàn)全面升級(jí)。一對(duì)一禮賓服務(wù)、車輛指引、打傘服務(wù)、案場指引等微小細(xì)節(jié)服務(wù)，都會(huì)被客戶所關(guān)注。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播圈層導(dǎo)流整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播基于目前低密產(chǎn)品成交客群：客戶標(biāo)簽：年齡50+，傳統(tǒng)企業(yè)主客戶特征：ü

沒有時(shí)間及興趣參與時(shí)尚的、潮流的活動(dòng)ü

受年齡及教育結(jié)構(gòu)限制，常規(guī)體驗(yàn)類活動(dòng)無意向參與ü

更希望展示社會(huì)價(jià)值和號(hào)召力，對(duì)政府的合作，社會(huì)的認(rèn)可具有濃厚的興趣整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播商協(xié)會(huì)等成員皆為高凈值、有資產(chǎn)客群華僑城可利用央企號(hào)召力，利用公益類、社會(huì)責(zé)任類活動(dòng)作為導(dǎo)流工具借助政府及協(xié)會(huì)的號(hào)召力量進(jìn)行充分調(diào)動(dòng)以匹配低密產(chǎn)品客戶群體整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播1、業(yè)主所在商協(xié)會(huì)專題研討會(huì)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播十期業(yè)主專題研討會(huì)以老業(yè)主為種子

挖掘業(yè)主所在商協(xié)會(huì)資源做圈層每個(gè)業(yè)主都是各個(gè)行業(yè)的意見領(lǐng)袖，將老業(yè)主運(yùn)營起來，發(fā)揮圈子效應(yīng)，為項(xiàng)目源源不斷帶來資源。每周舉辦一期，共舉辦10期，持續(xù)兩個(gè)月時(shí)間，十期業(yè)主圈層可結(jié)合樂園規(guī)劃研討會(huì)的形式進(jìn)行，與業(yè)主共同打造未來美好生活方式，增加業(yè)主尊崇感，讓圈層領(lǐng)袖獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播業(yè)主研討會(huì)稷下灣開街倒計(jì)時(shí)啟動(dòng)儀式暨首期商街開街研討會(huì)ü

首期研討會(huì)組織可邀請(qǐng)文旅局領(lǐng)導(dǎo)、新媒體代表、業(yè)主代表等參與，作為研討會(huì)的首站，號(hào)召業(yè)主參與，為后續(xù)活動(dòng)做基礎(chǔ)。ü

利用新媒體對(duì)研討會(huì)暨商街開街倒計(jì)時(shí)形式進(jìn)行討論，宣布開街進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播2、品牌樹陣：打造淄博企業(yè)家同心林整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播淄博企業(yè)家同心林啟用儀式目的：通過同心林的打造，將淄博市知名企業(yè)家強(qiáng)制導(dǎo)流至項(xiàng)目，體驗(yàn)項(xiàng)目價(jià)值，同時(shí)作為企業(yè)榮耀、創(chuàng)業(yè)標(biāo)桿，吸引眾多企業(yè)家到達(dá)現(xiàn)場執(zhí)行：與市組織部進(jìn)行協(xié)商，項(xiàng)目預(yù)留特定區(qū)域打造同心林，設(shè)置榮譽(yù)墻、榜樣模范榜，每年進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新內(nèi)容：每家企業(yè)種下屬于自己的常青樹，由專門人員進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，形成品牌樹陣整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播向

先

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敬向

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業(yè)

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致

敬恰逢2022年淄博高新區(qū)設(shè)立30周年，在高新區(qū)設(shè)置淄博同心林，評(píng)選100位先進(jìn)模范和高技術(shù)人才，設(shè)置同心林進(jìn)行標(biāo)榜學(xué)習(xí)。該部分群體為優(yōu)質(zhì)客群資源，為項(xiàng)目進(jìn)行強(qiáng)制引流。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播3、商協(xié)會(huì)圈層資源活動(dòng)????淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇理工大青創(chuàng)聯(lián)盟關(guān)心下一代專委會(huì)成立三月三有機(jī)美食節(jié)……整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播商協(xié)會(huì)圈層資源導(dǎo)入易韜擁有學(xué)校、商會(huì)、銀行及企事業(yè)機(jī)關(guān)單位豐富資源，資源名錄達(dá)1322家，遍布淄博各板塊，對(duì)位本案客群以較高的匹配度為本案導(dǎo)入有效客戶。市企兩會(huì)、工商聯(lián)理工大校友會(huì)新階層聯(lián)誼會(huì)淄博市中小企業(yè)協(xié)會(huì)、行會(huì)密友單位企事業(yè)單位深耕魯中16年戰(zhàn)略合作企業(yè)親友遍布各行業(yè)齊商銀行職業(yè)學(xué)院平安保險(xiǎn)卓創(chuàng)資訊戰(zhàn)略伙伴親友資源理工大學(xué)拓展資源各項(xiàng)目資源五區(qū)三縣各階層客戶資源淄博商廈順騁集團(tuán)中國人壽中心醫(yī)院新華醫(yī)療與學(xué)校長期合作萬杰集團(tuán)校友會(huì)關(guān)系資源天齊集團(tuán)天鴻書業(yè)校友遍布各行業(yè)資源梳理特殊資源整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播商協(xié)會(huì)圈層活動(dòng)活動(dòng)執(zhí)行核心：將商協(xié)會(huì)成員、代表導(dǎo)流至項(xiàng)目，通過會(huì)銷形式鎖定客戶形式：商協(xié)會(huì)前往項(xiàng)目陣地舉辦圈層活動(dòng)，項(xiàng)目提供會(huì)議/活動(dòng)場地，并對(duì)圈層活動(dòng)進(jìn)行支持。穿插項(xiàng)目價(jià)值介紹，親臨體驗(yàn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)價(jià)值輸出，完成圈層導(dǎo)流。商協(xié)會(huì)圈層活動(dòng)排布示意（根據(jù)活動(dòng)節(jié)點(diǎn)、資源所需針對(duì)性導(dǎo)入圈層資源）：ü

7月份，理工大校友會(huì)關(guān)心下一代專委會(huì)成立，暑期借助開街導(dǎo)入學(xué)生及家長群體資源。ü

9月份，三月三有機(jī)食品節(jié)，將部分熱愛生活的企業(yè)家資源導(dǎo)入。ü

10月份，淄博民營企業(yè)家協(xié)會(huì)企業(yè)發(fā)展論壇活動(dòng)，高新區(qū)企業(yè)家資源導(dǎo)入。ü整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播三月三有機(jī)農(nóng)場舉辦有機(jī)食品節(jié)整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播淄博民營企業(yè)發(fā)展論壇活動(dòng)時(shí)間：10月份客群：淄博高新區(qū)民營企業(yè)主，具備一定規(guī)模，精準(zhǔn)匹配項(xiàng)目客群；形式：提供活動(dòng)冠名贊助，將會(huì)議分會(huì)場設(shè)立在華僑城歡樂山川，將客群強(qiáng)制導(dǎo)流。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播推售計(jì)劃整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播合院保成交上疊做增量為保障合院產(chǎn)品穩(wěn)定成交，下疊價(jià)格不做調(diào)整上疊對(duì)合院、下疊產(chǎn)品影響較小，調(diào)整價(jià)格加速去化整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播上疊產(chǎn)品同質(zhì)產(chǎn)品對(duì)比項(xiàng)目上疊產(chǎn)品總價(jià)為350萬左右，與天鴻玖墅聯(lián)排產(chǎn)品總價(jià)相當(dāng)，但從產(chǎn)品形態(tài)上，上疊產(chǎn)品缺乏院子的親地屬性，要在競爭中取得優(yōu)勢，需提升上疊產(chǎn)品性價(jià)比。天鴻玖墅160㎡聯(lián)排產(chǎn)品歡樂山川209㎡上疊產(chǎn)品產(chǎn)品優(yōu)勢：親地帶院、贈(zèng)送空間、主臥大套房產(chǎn)品優(yōu)勢：九山一湖、樂園、贈(zèng)送空間總價(jià)300萬總價(jià)350萬整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播打造企業(yè)社群樹以合院業(yè)主為支點(diǎn)

挖掘疊墅與高層客群高管挖掘成為項(xiàng)目疊拼客群挖掘成為項(xiàng)目高層客群挖掘成為合院或疊拼客群挖掘成為疊拼或高層客群中層合院業(yè)主意見領(lǐng)袖企業(yè)主朋友圈家族圈案例：某開發(fā)商老總購置綠城別墅一套，對(duì)綠城品牌及社區(qū)打造頗為認(rèn)可，在其推薦下，后續(xù)親人購買別墅4套，企業(yè)高管購買洋房2套，企業(yè)中高層購買高層產(chǎn)品5套。整合推廣實(shí)施方案沉浸體驗(yàn)圈層導(dǎo)流推售計(jì)劃品牌傳播“推售計(jì)劃”

限時(shí)限量?

將上疊、高層產(chǎn)品列為推售計(jì)劃的執(zhí)行房源，8月份后借助商街流量強(qiáng)推高層產(chǎn)品；?

業(yè)主社群樹享受專屬推薦補(bǔ)貼；?

商協(xié)會(huì)、企業(yè)資源享受專屬人才補(bǔ)貼、產(chǎn)業(yè)補(bǔ)貼等政策；?

大額招才引智優(yōu)惠政策促進(jìn)成交，實(shí)現(xiàn)渠道客戶現(xiàn)場截殺。住宅板塊歡樂山川核心價(jià)值梳理低密產(chǎn)品形象演繹整合推廣實(shí)施方案歡樂山川傳播體系階段品牌再造→歡樂啟程→僑民歸家主題策略華僑城煥新淄博大地→讓淄博歡樂起來→回到景區(qū)回到家品

牌

傳

播

沉

浸

體

驗(yàn)

圈

層

導(dǎo)

流

推

售

計(jì)

劃懸念H5+全城競猜“墻外開花墻內(nèi)香”視聽圖文立體傳播華僑城場景呈現(xiàn)水岸接待平臺(tái)業(yè)主圈層研討會(huì)品牌樹陣打造社群樹客戶挖掘上疊做增量執(zhí)