大棚租賃合同

大棚租賃合同甲方（出租方）：XXXX有限公司乙方（承租方）：XXXX管理委員會(huì)依據(jù)國(guó)家相關(guān)\o"法律法規(guī)"\t"/web/193/_blank"法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于XXX鎮(zhèn)XXXX雨林谷植物園的溫室大棚租賃給乙方的事宜，達(dá)成同意并簽訂\o"租賃合同"\t"/web/193/_blank"租賃合同如下：一、甲方租賃給乙方的現(xiàn)有溫室大棚位于XXXX雨林谷植物園，總面積為39585.3平方米，平方米/的租賃價(jià)為（人民幣大寫）：壹拾捌元整；￥：18.00，合計(jì)為（人民幣大寫）：柒拾壹萬貳仟伍佰叁拾伍元肆角；￥：712535.40。二、租賃期限及租賃面積1.溫室大棚租賃自20XX年12月10日起，至20XX年12月10日止，租賃期限為10年。2.溫室大棚租賃10年期間價(jià)格不上調(diào)，10年期間土地租金由乙方支付。3.大棚面積39585.3平方米，等于59.37795畝；溫室大棚外的溝渠、公路、設(shè)備、設(shè)施等占地30000平方米，等于45畝；合計(jì)為104.37795畝，年/畝/租金為（人民幣大寫）：伍佰元整；￥：500.00；合計(jì)（人民幣大寫）：伍萬貳仟壹佰捌拾玖元整；￥：52189.00。4.租賃10年期滿，甲方有權(quán)收回出租大棚，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.合同簽訂之日，乙方應(yīng)交給甲方保證金（人民幣大寫）：貳拾萬元整，￥：200000.00；合同期滿后，大棚及各種附屬設(shè)施若無損壞，甲方如數(shù)退還乙方。甲、乙雙方約定，溫室大棚的租金為年/（人民幣大寫）：柒拾壹萬貳仟伍佰叁拾伍元肆角；￥：712535.40。大棚外的溝渠、公路、設(shè)備、設(shè)施等土地租金為年/（人民幣大寫）：伍萬貳仟壹佰捌拾玖元整；￥：52189.00。并于合同簽訂之日起七天內(nèi)乙方一次性支付一年的大棚租金及土地租金給甲方，合計(jì)(人民幣大寫)：柒拾陸萬肆仟柒佰貳拾肆元肆角；￥：764724.40。逾期7天未支付,則視乙方違約，保證金不予退回。須承擔(dān)甲方的一切所有損失。3.自第二年起，每年的大棚租金及土地租金，乙方于12月10日之前一次性付給甲方所指定的賬戶，若逾期一星期（七天內(nèi)）起，乙方將按照合同總價(jià)款每天1%的違約金付給甲方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)每月按時(shí)付水電費(fèi)用給甲方或甲方指定的地點(diǎn)及賬戶，不得無故拖欠，否則乙方將承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及后果。2.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維修更換甲方交予乙方使用的一切地上設(shè)施（包括房屋、溫室、鋼架棚和水泵、管道、變壓器等附屬設(shè)施），若乙方用壞或損壞不維修、更換，所產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間，未得到合法許可，禁止進(jìn)行法律禁止的一切違法活動(dòng)，若違禁，甲方有權(quán)收回并向有關(guān)部門報(bào)警，保證金及租金有權(quán)不予退還。4.乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得私自調(diào)換大棚、不得隨意轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營(yíng)。5.如遇國(guó)家征用土地，土地賠償及一切地上設(shè)施（包括房屋、溫室、鋼架棚和水泵、管道、變壓器等附屬設(shè)施）的賠償費(fèi)歸甲方，乙方無權(quán)干涉。乙方只享有政府的種植及人工費(fèi)用補(bǔ)償。6.合同期滿后，乙方保證甲方交予乙方使用的一切地上設(shè)施（包括房屋、溫室、鋼架棚和水泵、管道、變壓器等附屬設(shè)施）完好無損；若有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修更換或按價(jià)賠償。五、其它1.合同未盡之事宜，雙方應(yīng)本著友好平等的原則進(jìn)行協(xié)商并補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽字（或蓋章）：乙方簽字（或蓋章）：法定代表人： 法定代表人：