房地產(chǎn)買賣合同范文

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)買賣合同范文合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出售方）：[甲方名稱/個(gè)人姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方名稱/個(gè)人姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法擁有并享有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就有關(guān)房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.房產(chǎn)價(jià)值（以人民幣計(jì)）：[房產(chǎn)價(jià)值]第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣[購(gòu)房?jī)r(jià)格]的價(jià)格購(gòu)買甲方所擁有的該房產(chǎn)。2.乙方須在簽署本合同時(shí)向甲方支付[首付款金額]的首付款，余款在[付款期限]內(nèi)全部支付完畢。3.甲方收到乙方的首付款后，應(yīng)立即為乙方提供相關(guān)房產(chǎn)過戶所需的所有材料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證其擁有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并保證無任何債權(quán)、抵押、查封、限制、糾紛等瑕疵。2.如有第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利主張，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和損失，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.如有糾紛，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失，并有權(quán)解除合同。第四條買方違約責(zé)任及違約金1.乙方若在協(xié)議生效后逾期付款，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為每日購(gòu)房款的[違約金利率]的百分比。2.若乙方逾期付款超過[逾期天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方追究違約責(zé)任。第五條房屋過戶及稅費(fèi)由購(gòu)房方承擔(dān)1.房屋過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，并在本合同簽署后的[過戶期限]內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納。2.若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的首付款。第六條合同解除1.若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為或不履行合同義務(wù)的情況，有權(quán)解除本合同。2.如本合同解除，甲方須返還已收取的首付款，乙方應(yīng)返還已收到的相關(guān)材料。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份原件，均具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同的全部條款和附件執(zhí)行完畢之日止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：