標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方并雙方同意簽訂如下合同：第一條房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)的名稱：（二）房產(chǎn)的地址：（三）房產(chǎn)的面積：（四）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條房產(chǎn)的權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人情況甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)出示房產(chǎn)的權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，并確保其權(quán)屬情況真實(shí)有效。如因乙方原因造成房產(chǎn)的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋價(jià)款及付款方式（一）甲方應(yīng)向乙方支付的房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。（二）房屋價(jià)款的支付方式為：1.首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。2.尾款：甲方應(yīng)在發(fā)放房屋權(quán)證之日起______日內(nèi)向乙方支付尾款人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。（三）甲方應(yīng)在支付房屋總價(jià)款的同時(shí)，向乙方支付房產(chǎn)交易的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（一）乙方在收到甲方支付的房屋價(jià)款后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋權(quán)證交付給甲方。（二）在房屋過(guò)戶前，甲乙雙方應(yīng)自行到房地產(chǎn)交易登記中心或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易備案手續(xù)。第五條房產(chǎn)的凈空甲方在購(gòu)買房產(chǎn)前已進(jìn)行了詳細(xì)的查證，確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)出租、抵押、查封等情況，不存在第三方權(quán)益等問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)發(fā)生上述問(wèn)題，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房產(chǎn)的質(zhì)量保證（一）乙方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合國(guó)家住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備使用條件；保證房屋主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，不存在房屋安全隱患。（二）甲方在房產(chǎn)所有權(quán)移交后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)雙方書面協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任（一）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)支付守約方違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的______%。（二）甲方違反本合同，不履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。（三）乙方違反本合同，不履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償相應(yīng)損失。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同成立于______年______月______日，自雙方簽字蓋章之日起生效。（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。（四）本合同正文及補(bǔ)充合同的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后方為生效。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日（蓋章）注意事項(xiàng)：1.本合同簽訂前，雙方應(yīng)詳細(xì)了解房產(chǎn)的權(quán)屬情況，并確保房產(chǎn)沒(méi)有尚未解決的糾紛或問(wèn)題。2.甲方應(yīng)留存房屋所有權(quán)移交的憑證，以備將來(lái)的維權(quán)需要。3.合同涉及到的金額、房產(chǎn)的具體情況、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等應(yīng)詳細(xì)具