正規(guī)出售房屋合同

第頁共頁正規(guī)出售房屋合同《房屋買賣合同》甲方（出售方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）、________（聯(lián)系方式）乙方（購買方）：________（姓名）、________（身份證號(hào)碼）、________（聯(lián)系方式）鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)處置以下房屋的所有權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂本《房屋買賣合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：________2.房屋地址：________3.建筑面積：________平方米4.使用權(quán)性質(zhì)：________5.房屋現(xiàn)狀：________第二條買賣價(jià)款1.房屋總價(jià)款為人民幣（下稱“元”）________元整。2.買賣雙方約定付款方式為：________。其中，約定的首期款為________元，在本合同簽署之日起________天內(nèi)支付給甲方；約定的尾款為________元，在________日內(nèi)支付給甲方。3.買賣雙方同意，在首期款支付完成后，甲方應(yīng)立即將房屋的真實(shí)權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。第三條房屋權(quán)屬及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方保證房屋的所有權(quán)歸其合法擁有，并不存在他人對(duì)房屋的抵押、查封、質(zhì)權(quán)或法律糾紛等情況。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起________天內(nèi)，將房屋的真實(shí)權(quán)屬證書、房屋土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供。3.房屋的權(quán)屬與使用權(quán)應(yīng)在本合同約定的尾款支付日之前，如法律法規(guī)要求辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)由雙方協(xié)商辦理。第四條房屋質(zhì)量及修繕責(zé)任1.甲方在將房屋交付乙方之前，應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施、管道、電器設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證不存在影響使用的質(zhì)量問題。2.乙方應(yīng)在收房之日起________天內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量情況進(jìn)行檢查。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即書面告知甲方，并由雙方協(xié)商解決，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如果房屋內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題無法解決或持續(xù)存在，乙方有權(quán)要求甲方退還全部房款并解除本合同。第五條違約責(zé)任1.在本合同生效后，若任何一方違反了本合同的約定，未履行、不能履行或者遲延履行其義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)，并賠償相應(yīng)的違約金。2.若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的每日計(jì)算利率為________（日利率）。第六條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1.房屋的契稅、印花稅、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方平均分?jǐn)偂?.因買賣行為引起的房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由買雙方自行承擔(dān)。第七條合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自在本合同中的義務(wù)后終止。2.若需要解除本合同，任何一方應(yīng)在解除之日起________天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并得到對(duì)方的同意確認(rèn)。第八條合同爭議解決1.本合同的解釋、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議至合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九條其他約定事項(xiàng)1.如本合同中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________