項目泥水施工分包合同(泥水班組)

泥水施工分包合同甲方（發(fā)包方）：項目部乙方（承包方）：泥水班組根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包條例》，本著對工程負責(zé)和平等互利原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并一致通過，甲方同意將海悅花園4#樓泥水分部分項工程分包給乙方施工。同時，為明確雙方的職責(zé)與義務(wù)，確保工程按期按質(zhì)完成施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，特簽定如下合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、工程概況：1、工程名稱：4#樓2、工程地點：3、建筑面積：約9341.8M2（注：按建施圖J-01修2的第2.4條的建筑面積計算。）二、承包方式：包工及輔助工具三、承包范圍：設(shè)計圖紙及設(shè)計變更修改的全部泥水分項工程及驗收前清洗工作一次性包干。具體內(nèi)容如下：（一）.建施圖J-01修2A“建筑設(shè)計說明”設(shè)計變更修改的項目說明:1、190厚粘土多孔磚填充墻改為180厚。2、外墻面做法：外墻外保溫改為外墻內(nèi)保溫，除建施JT-10的12大樣、15大樣、20大樣以及100*100線條、150*150線條、150*100的線條、GRC構(gòu)件為外墻涂料面層外，外墻墻面、柱面、梁面、攔板面均采用45*95彩碼磚貼面，采用益膠泥粘貼、用線匙壓實勾平縫沉入0.5mm。陽臺1、陽臺1，、陽臺2、陽臺3的墻面同外墻做法。陽臺4、陽臺5、陽臺5，、陽臺6、陽臺6，、陽臺7、陽臺7，、陽臺8、陽臺8，、陽臺9、陽臺10、陽臺11、陽臺12、陽臺13外墻面抹水泥砂漿找平層，同外墻分界采用水泥漿擋水線，外墻磚貼至轉(zhuǎn)角處或同攔板內(nèi)側(cè)面平。3、內(nèi)墻面做法：①、每戶套內(nèi)衛(wèi)生間、廚房水泥砂漿找平層，其他內(nèi)墻面均為水泥混合砂漿找平層，踢腳線不粉刷；②、公共部份：架空層、十五層電梯間前室的墻裙貼300*600拋光磚臺高3000mm，一層至十四電梯間前室的墻裙貼300*600拋光磚臺高至天棚底，電梯門套貼面磚；樓梯間墻面石灰砂漿中級抹灰；電梯井道內(nèi)不抹面。③管道井內(nèi)墻水泥砂漿抹面。4、天棚面：梁面水泥混合砂漿找平層，板底面不抹灰。5、樓地面：每戶套內(nèi)除衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿找平層，其他房間均不做；電梯間前室600*600面磚貼面；樓梯間水泥砂漿面層，水泥砂漿踢腳線。6、其他未詳部份按施工圖說明和國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。（二）分項說明：1、廚房\衛(wèi)生間200高擋水(注1#、2#的廚房不做)、構(gòu)造柱、過梁、欄板、窗臺線等零星砼澆筑，或預(yù)制；2、粘土多孔磚填充墻砌筑、砼塊預(yù)制及預(yù)埋；3、內(nèi)墻面、梁面混合砂漿找平層粉刷，天棚面同梁面交接陰角修整平直；4、衛(wèi)生間樓地面水泥砂漿找平（包括墻腳水泥砂漿圓弧線施工）；機房、梯間地面水泥砂漿面層，樓梯踏面、踢腳線、牽邊側(cè)面、擋水線水泥砂漿面層，水泥砂漿滴水線、金鋼砂防滑條；5、屋面找坡層（隨澆、隨抹實、隨壓光，包括墻腳水泥砂漿圓弧線施工）、保溫層、細石砼面層（隨澆、隨抹實、隨壓光），及各層分倉縫設(shè)置，灌防水油膏；屋面構(gòu)件裝修、女兒墻及天溝泛水等屋面泥水項目（包括攔板、女兒墻的分格縫切割\填膠）；6、水泥砂漿滴水線、擋水線；7、外墻窗框益膠泥塞縫,非外墻門窗框水泥砂漿塞縫；8、底層地面土方回填、平整打夯，砂石墊層、澆砼墊層60厚；9、明溝、散水坡及分格縫切割及瀝青塞縫；10、外墻面貼45*95彩碼磚（包括磚墻同梁、砼墻、柱的接縫網(wǎng)格布粘貼、砼面的拉毛處理、分格縫設(shè)置、找平層、結(jié)合層、面層、陽角叉角切割45。、用線匙壓實勾平縫沉入0.5mm、表面清洗，清洗用瓷潔劑由乙方負責(zé)），外墻面線條水泥找平層；11、電梯間前室的地面、墻裙、電梯門套貼面磚；12、陽臺1、陽臺1，、陽臺2、陽臺3的墻面同外墻做法。陽臺4、陽臺5、陽臺5，、陽臺6、陽臺6，、陽臺7、陽臺7，、陽臺8、陽臺8，、陽臺9、陽臺10、陽臺11、陽臺12、陽臺13外墻面抹水泥砂漿找平層，同外墻分界采用水泥漿擋水線，外墻面磚貼至轉(zhuǎn)角處或同攔板內(nèi)側(cè)面平，陽臺攔板內(nèi)側(cè)面只做水泥砂漿找平層。以上未明確部分詳見《泥水班組項目清單》。（三）.施工班組必須做到工完料清，驗收前的墻面、樓地面、屋面清洗清理；砌墻前放樣，粉刷后水平彈線，砌墻及粉刷所需內(nèi)腳手架搭設(shè)，超長及多余拉結(jié)筋切除，線管、溝槽的補縫，陽臺欄桿安裝完的修補以及其工作范圍內(nèi)的文明施工等未明確的泥水分項。（四）.班組自行負責(zé)除塔吊、施工電梯外所有機械、內(nèi)腳手架所需的材料及搭設(shè)、砂漿桶、鐵揪、線、靠尺、斗車、刷子、掃把、燈具照明線、燈管、鹽酸及棉紗頭、砂漿機、跳板、樓層砂漿卸料斗及相關(guān)的勞保用品。四、質(zhì)量保證金：本工程質(zhì)量保證金(人民幣)伍萬元，工程項目綜合驗收完成后一周內(nèi)無息全額退還。五、結(jié)算方式：地下室工作量按實進行結(jié)算，各分項單價執(zhí)行《泥水班組項目清單》；上部泥水分項按上部建筑面積元/M2包干，建筑面積按建施圖J-01修2的第2.4條的建筑面積計算（如達不到施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的按合同總價的5%扣除計算），分項單價詳《泥水班組項目清單》，月進度款支付比例套用《泥水班組項目清單》的約定。若以上項目發(fā)生變更，變更的項目由雙方按實際工作量按《泥水班組項目清單》內(nèi)單價進行按實調(diào)整。若承包范圍內(nèi)分項取消不作，其工程量按實計算，并套用《泥水班組項目清單》中分項單價相應(yīng)核減。泥水項目內(nèi)的細部零星變更不另調(diào)整。六、施工工期：1、乙方必須根據(jù)項目部工程總進度計劃及各分部分項、階段性計劃組織并按期完工。每個工序的施工階段點實行工序交接制度，經(jīng)甲方現(xiàn)場負責(zé)人簽證為準(zhǔn)。2、工期獎罰：泥水各分項由項目部根據(jù)工程進度要求制定各階段的獎罰條措施后實施。七、付款辦法1、按每月5日驗收上月完成的完整并合格的分項的工程量，按層劃分，做為工程進度撥款的依據(jù)。每月20日支付上月實際完成工程量（按層分段，每層的分項工序全部完成為準(zhǔn)）的80%的進度款，工程竣工驗收合格后且結(jié)算完成后付至結(jié)算總額的90%，工程核驗達規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)后付至結(jié)算總額的95%，余5%至保修期滿后付清，保修期2年。若工程未達規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)扣除結(jié)算總價的5%做為質(zhì)量罰金。2、乙方在領(lǐng)取工程項目結(jié)算款時，必須開具收款收據(jù)。填報工人勞務(wù)工資發(fā)放明細表一式兩份交財務(wù)部辦理領(lǐng)款手續(xù)。以上款項的人工費部分經(jīng)甲方確認后轉(zhuǎn)入乙方帳戶，并由甲方在現(xiàn)場按工資表督發(fā)工人工資。如因乙方未能及時發(fā)放工人工資而引發(fā)勞資糾紛、上訪、投訴等，乙方應(yīng)負全部責(zé)任，并處于每次10000元罰款。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、全面負責(zé)工程質(zhì)量、進度、安全、統(tǒng)一指揮、安排、督促、監(jiān)督和管理。2、提供乙方一套完整的施工圖紙及有關(guān)設(shè)計變更資料。3、對各班組長進行安全、技術(shù)教育，并進行相關(guān)的安全、技術(shù)交底。4、負責(zé)與相關(guān)部門的一切聯(lián)系，解決乙方在施工過程中遇到的技術(shù)問題，做好總體協(xié)調(diào)工作，協(xié)助乙方辦理相關(guān)有效證件。5、提供現(xiàn)場垂直運輸機械及施工用水用電，甲方負責(zé)將水源、電箱接至井架口。6、按照合同第六款及時支付乙方工程款。 7、負責(zé)提供乙方作業(yè)人員的住宿，床板由甲方提供，乙方自行搭設(shè)。用餐費用由乙方負責(zé)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方進場后均必須向項目部上報工人花名冊及相應(yīng)證件資料，由項目部統(tǒng)一辦理上崗證、暫住證（費用由乙方承擔(dān)）；乙方人員進場須與甲方簽定勞務(wù)合同，否則視為非本項目人員,其該人員在工地內(nèi)、外發(fā)生任何事情，其一切責(zé)任和發(fā)生的費用，均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方各項工作，按照甲方《施工組織設(shè)計》及技術(shù)安全交底的要求施工，遵守現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程，對進場員工進行安全、技術(shù)教育。3、負責(zé)其承包范圍內(nèi)的人工、機械及輔材及相關(guān)的勞保用品。4、負責(zé)砌體工程的放樣工作。5、負責(zé)工程保修期內(nèi)屬泥水范圍內(nèi)的項目的保修。6、除塔吊、人貨電梯的開機人員費用由甲方負責(zé)外，其余機械操作人員及費用由乙方負責(zé)且必須持證上崗。九、施工及質(zhì)量要求：(一)質(zhì)量要求：泥水各分項施工應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)行有關(guān)國家、地方施工驗收規(guī)范及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工要求：1、砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比下料，如發(fā)現(xiàn)水泥超量使用，按實際超用量對乙方進行處罰。砂漿應(yīng)當(dāng)班用完，如有發(fā)現(xiàn)砂漿未當(dāng)班用完或亂倒造成凝固失效的，視情節(jié)輕重進行處罰。2、樓層砌體施工應(yīng)做到工完料清，并將半磚及剩余的整磚及時清理進行利用，如現(xiàn)場未清理或清理不干凈，視情節(jié)輕重進行處罰。七五磚或半磚應(yīng)采用切割機割磚，嚴(yán)禁用磚刀亂砍，違者罰款。砌好的磚墻應(yīng)于第二天起澆水養(yǎng)護不少于3天。3、室內(nèi)粉刷、天棚邊角粉刷、地面找平時應(yīng)將基層清理干凈，不得將砂漿倒在地板。粉刷完成后，應(yīng)做好落地灰的回收工作，能用的砂漿應(yīng)回收利用，做到工完料盡場清。4、墻面打底前應(yīng)澆水濕潤，粉刷好的墻面應(yīng)澆水養(yǎng)護不少于3天，避免降低砂漿標(biāo)號和空鼓。5、墻面的粉刷厚度應(yīng)嚴(yán)格控制，如超厚應(yīng)及時與項目技術(shù)人員協(xié)商處理方案。若未協(xié)商造成的損失由乙方負責(zé)。6、外墻面應(yīng)進行澆水養(yǎng)護不少于3天，防止空鼓及裂縫，若空鼓面積超過30cm2/每處，返工工料由乙方負責(zé)。7．未注明細節(jié)詳〈各分項質(zhì)量控制措施〉。十、施工安全及文明施工：為了確保工程施工的順利進行，達到安全、整潔、有序的施工形象，乙方工人進場施工，必須嚴(yán)格執(zhí)行“安全生產(chǎn)、文明施工管理條例”。若有違反者，依據(jù)“管理條例”的相應(yīng)條款給予處罰，罰款直接從乙方的工程款中扣除。（一）施工安全：1、乙方在施工過程中，必須遵守國家和地方現(xiàn)行各項安全操作規(guī)范、規(guī)程，服從甲方安全管理，嚴(yán)禁違章作業(yè)。2、乙方人員進場前必經(jīng)三級安全教育，考試合格后方可上崗。3、特殊工種應(yīng)持有效的崗位證上崗，并在施工前報備項目部及監(jiān)理人員認可后方可正式施工。4、乙方在施工過程中，應(yīng)按國家安全操作規(guī)范施工，凡違規(guī)導(dǎo)致安全事故發(fā)生及傷及第三者，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助乙方處理，但發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。5、乙方在施工過程中，對甲方提出的安全隱患必須及時整改；若未及時整改，甲方有權(quán)按公司的“安全生產(chǎn)管理條例”相關(guān)規(guī)定，給以處罰。6、若乙方在施工過程中，違反安全操作規(guī)程的相關(guān)規(guī)定，受到公司、區(qū)級、市級等上級有關(guān)部門處罰的，乙方除應(yīng)接受公司、區(qū)級、市級等上級有關(guān)部門的罰款外，還應(yīng)接受甲方按上述罰款額的雙倍處罰。（二）文明施工：1、乙方的使用的材料及機械、制作好的材料必須堆放整齊有序等。并且按甲方平面布置規(guī)劃要求使用、堆放材料、器具，做到工完場清。如發(fā)現(xiàn)違章者，除按要求整改外，每次罰款200元，在當(dāng)月結(jié)算款中扣除。2、乙方應(yīng)安排專人負責(zé)自己施工區(qū)域、生活居住場所的衛(wèi)生；若乙方未做到施工區(qū)域、生活居住場所的整潔衛(wèi)生，甲方有權(quán)安排人員清理，所發(fā)生的費用以雙倍形式從乙方工程款中扣除。3、乙方所有人員應(yīng)掛牌上崗，工作牌（胸卡）由項目部統(tǒng)統(tǒng)一制作發(fā)放，領(lǐng)取胸卡時，須交納工本費2元／張，押金3元／張，退場時交回胸卡，退還押金。十一、獎罰條例：1、班組長必須每天在工地，如有特殊情況必須向項目負責(zé)人或施工員請假并委托帶班人后方可離開，否則每發(fā)現(xiàn)一次未在現(xiàn)場罰款100元。2、乙方嚴(yán)禁再轉(zhuǎn)包分包，亂扣工人工資，若有發(fā)生甲方有權(quán)中止合同，另選班組。3、乙方的前期工序的質(zhì)量、安全、進度、文明施工達不到甲方要求，視情況嚴(yán)重性，甲方有權(quán)將下一工序（如地面工程、內(nèi)墻面工程、外墻面工程、屋面工程）剝離另行發(fā)包，剝離分項的計價按《泥水班組項目清單》內(nèi)的單價上浮10%，剝離分項的工程款（包括上浮的10%）直接從乙方工程總價中扣除，乙方不得有異義。4、要做好生活區(qū)住宿衛(wèi)生工作，嚴(yán)禁使用電爐、液化氣爐、煤氣爐，如有發(fā)現(xiàn)班組工人私自燒爐，將其沒收且該班組長罰款200元/每人·次。5、乙方必須按甲方制定的合理工期無條件完成所有承包項目，質(zhì)量工期獎罰條款由項目部結(jié)合工程特點及分項目要求制定后執(zhí)行。6、質(zhì)量、安全、進度、文明施工的獎罰條例詳《質(zhì)量、安全、文明施工考評與獎罰條款》。7、每月進行質(zhì)量、安全、進度、文明施工的評比，評出質(zhì)量、安全、進度、文明施工較好的班組給予1000元的獎勵，最差的班組給予1000元的處罰。8、發(fā)現(xiàn)工人沒戴安全帽，每人一次罰50元，班組長100元。無故浪費材料，按10倍處罰。十二、違約責(zé)任：1、本合同自雙方簽字蓋章后生效，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、甲方不按合同約定支付工程款(進度款)雙方又未達成延期付款協(xié)議，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的同期銀行貸款利息。3、由于乙方問題，甲方要求乙方整改，乙方仍達不到甲方要求，如遇下列情況之一，乙方應(yīng)無條件退場，且扣除已完工程量結(jié)算款項的15%以及保證金作為甲方的損失費。（1）乙方人員和數(shù)量達不到甲方規(guī)定的要求。（2）乙方質(zhì)量、安全、進度、文明施工達不到規(guī)范或甲方要求。（3）不服從甲方施工管理人員指揮。4、乙方未經(jīng)項目允許中途停工或自行退場者，其已完工程量不予結(jié)算，且沒收保證金并應(yīng)賠償對甲方所造成的一切損失，并承擔(dān)一切責(zé)任。5、工程完工后，乙方必須在一周內(nèi)將人員和機械設(shè)備及時退場，乙方應(yīng)立即辦理退場手續(xù)組織工人退場，并同工人結(jié)清全部工資。若乙方?jīng)]能與工人結(jié)清工資，至使乙方人員無法退場者，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將按50元／(人·天)收取乙方的房租、水