土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受讓方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下意向協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：______市______區(qū)______地塊；1.2土地面積：______平方米；1.3土地用途：______；1.4土地使用權(quán)類型：______；1.5土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的稅費；3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全、合法、有效的土地使用權(quán)；4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該土地上的他項權(quán)利、抵押、查封等事項告知乙方；4.3乙方保證其具有受讓土地使用權(quán)的資格和能力；4.4乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%；5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：______________乙方（受讓方）代表：______________簽訂日期：________________________2024帶目錄帶附件詳細版-土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書目錄一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書二、附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________乙方（受讓方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：__________________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______地塊的土地使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下意向協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位置：______市______區(qū)______地塊；1.2土地面積：______平方米；1.3土地用途：______；1.4土地使用權(quán)類型：______；1.5土地使用權(quán)期限：自______年______月______日至______年______月______日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元；2.2支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件；3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的稅費；3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全、合法、有效的土地使用權(quán)；4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將該土地上的他項權(quán)利、抵押、查封等事項告知乙方；4.3乙方保證其具有受讓土地使用權(quán)的資格和能力；4.4乙方保證按照本協(xié)議約定的用途使用土地。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%；5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表：______________乙方（受讓方）代表：______________簽訂日期：________________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀照片法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的一種法律行為。3.定金：指在合同履行前，一方為保證合同的履行而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權(quán)的權(quán)屬問題：在簽訂合同前，應(yīng)核實土地使用權(quán)是否清晰、無爭議，是否存在抵押、查封等限制性條件。2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)：辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，準備齊全所需材料，及時繳納相關(guān)稅費。3.合同履行過程中的變更：如雙方在合同履行過程中需要變更合同條款，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。4.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除時間、責(zé)任分擔(dān)等相關(guān)事項。解決辦法：1.針對土地使用權(quán)權(quán)屬問題，可以要求甲方提供土地使用權(quán)證原件進行核實，必要時可向相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬情況。2.為確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，乙方應(yīng)提前了解并準備好所需材料，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.合同履行過程中的變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容，以避免后續(xù)