市區(qū)房產(chǎn)租賃合同

1/1市區(qū)房產(chǎn)租賃合同市區(qū)房產(chǎn)租賃合同:

一、出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

甲方：___________身份證號(hào)碼：________

代表人：_________身份證號(hào)碼：________

電話：___________地址：___________

二、經(jīng)紀(jì)方：_______經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：___________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________

電話：___________

三、承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方：___________身份證號(hào)碼：________

代表人：_________身份證號(hào)碼：________

電話：___________地址：___________

四、租賃標(biāo)的

甲方同意將坐落在單位建筑面積平米(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))的房屋及其設(shè)備(見附件)在良好狀態(tài)下租給乙方作為使用。

五、租賃期

1、租賃期為__年，從__年______月______日起至__年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還；如甲方該物業(yè)連續(xù)出租或出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)或購買權(quán)，雙方另行簽訂租賃合同或房屋買賣合同。

六、租金

租金每月為人民____元(小寫￥：_______);每年租金須于之前交付甲方。

七、保證金

1、簽定本合約之時(shí)，乙方向甲方交納住房保證____元和年租金，共計(jì)人民____元整(小寫￥：______)交給甲方，甲方應(yīng)出具收據(jù)。

2、合同期滿或終止，乙方應(yīng)當(dāng)在結(jié)清該物業(yè)租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、閉路電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，如不存在違約事項(xiàng)和其它損害事由，甲方應(yīng)在乙方騰退出房屋之日退還保證金(不計(jì)利息)。

八、雙方責(zé)任

1、租賃期間，乙方使用該物業(yè)時(shí)，不得擅自轉(zhuǎn)變結(jié)構(gòu)和用途，不得存放任何違禁品、易燃品、爆炸等危急物品。

2、租賃期間，乙方若將該物業(yè)轉(zhuǎn)租必需事先得到甲方的同意。租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、

物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方支付。

3、租賃期間，乙方依據(jù)需要在征得甲方同意，且不能轉(zhuǎn)變?cè)Y(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝璜，費(fèi)用自理。期満后應(yīng)完好無損的交還甲方，其裝璜的不動(dòng)產(chǎn)部分歸甲方全部，動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方全部，不愿撤走的動(dòng)產(chǎn)物品甲方不另補(bǔ)費(fèi)用。

4、租賃期間，乙方如拖欠租金____天，或欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)等金額達(dá)人民____元整(小寫￥：______)，視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃定金并單方解除租賃合同，乙方須結(jié)清租賃期間的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將該物業(yè)交還甲方。

5、甲方單方面要求提前終止合約或違反本合同其它商定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租的目的的，甲方須雙倍返還定金給乙方，且乙方有權(quán)向甲方懇求其它合理賠償。

6、因乙方違約而導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同、所收定金不退，同時(shí)可單方面收回該物業(yè)，并限乙方在天之內(nèi)無條件搬出該物業(yè)。如乙方不交回該物業(yè)的，甲方有權(quán)會(huì)同物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入自己的物業(yè)內(nèi)，將乙方存放在室內(nèi)的物品清點(diǎn)提存，并有權(quán)對(duì)欠租和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)一步追償。

九、傭金

基于經(jīng)紀(jì)方面促成租賃中所供應(yīng)之服務(wù)，于簽署本合同時(shí)，

甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民____元作為傭金；

乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方人民____元作為傭金。

十、其它

1、本合約如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。

2、本合約一式三份，蓋章簽字有效，甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)方各持一份，具有同等法律效力。

十一、備注

出租方(甲方)：_____經(jīng)紀(jì)方：重慶快誠(chéng)房地產(chǎn)