常用版房屋買賣合同樣書(shū)

常用版房屋買賣合同樣書(shū)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購(gòu)買方）：XX身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：XX地址：XX地址：XX聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：XX根據(jù)《XX民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。XX第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：XX（一）座落于**市街單位，建筑面積平方米；XX（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；XX（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；XX該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。XX其次條、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。XX第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。XX上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。XX第四條、該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）XX*元，（小寫(xiě)）人民幣XXX元。XX房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：XX乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：XX1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。XX2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)*天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)XXX元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。XX第五條、甲、乙雙方定于XXX時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前XX該房屋。雙方定于**前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在XXX前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。XX甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：XX1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。XX2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。XX3、甲方逾期交付房屋超過(guò)*天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。XX第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。XX第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后**日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)榷房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。XX該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：XX1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。XX2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。XX3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。XX第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。XX第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。XX第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：XX第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。XX第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。XX第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：XX1、提交**市仲裁委員會(huì)仲裁XX2、提交仲裁委員會(huì)仲裁XX3、依法向人民法院起訴。XX第十四條、本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。XX第十五條、甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：XX附件一XX房屋平面圖和四至范圍。XX附件二XX租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理方法。XX附件三XX室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修狀況XX（一）附屬設(shè)施：XX1、水XX2、電XX3、燃?xì)釾X4、有線電視XX5、通訊XX6、其他XX（二）裝修狀況：XX雙方簽署欄文本：（此頁(yè)無(wú)正文）XX甲方（簽章）：乙方（簽章）：XX身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：XX法定代表人：法定代表人：XX地址：地址：XX聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：XX簽約日期：XX簽約日期：XX附記欄XX條文：因國(guó)家房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的調(diào)整等緣由，甲方現(xiàn)持有的《房屋全部權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋全部權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避開(kāi)交易后因面積差異可能引起的糾紛，**市房產(chǎn)管理局將于交易過(guò)戶前為買賣雙方復(fù)核面積（復(fù)核于**日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測(cè)繪受理窗口）。XX甲、乙雙方對(duì)上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見(jiàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成全都，同意按下列第種方法處理：XX1、雙方買賣房屋按套計(jì)價(jià)。雙方自愿按房產(chǎn)測(cè)繪部門的面積復(fù)核成果申請(qǐng)權(quán)屬登記，《**市房地產(chǎn)買賣契約》中商