農(nóng)村房屋出售合同

農(nóng)村房屋出售合同合同雙方賣方：（以下簡稱甲方）___________，身份證號碼_______________，聯(lián)系電話_______________，住址_______________。買方：（以下簡稱乙方）___________，身份證號碼_______________，聯(lián)系電話_______________，住址_______________。房屋基本情況房屋地址：_______________。房屋類型：（）土樓（）平房（）樓房房屋面積：建筑面積_______________平方米，宅基地面積_______________平方米。房屋性質(zhì)：（）國有（）集體所有（）私人所有。房屋產(chǎn)權(quán)人：_______________。價格及方式房屋的出售價格為人民幣_______________元整，價格包括房屋本身及宅基地的價格，不含其他費用。雙方確認(rèn)房屋價值。支付方式：乙方支付人民幣_______________元作為房屋的預(yù)付款，預(yù)付款已經(jīng)在本合同簽訂之日一次性支付給甲方，合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方須支付房屋的全款給甲方。權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證已依法擁有本房屋及宅基地的所有權(quán)，并已依法辦理過戶手續(xù)，保證本合同項下房屋及宅基地的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)保證出售的房屋及宅基地不存在被查封、被抵押、被倒賣等情況，若出現(xiàn)以上情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償乙方因此而遭受的一切損失。甲方應(yīng)在合同約定期間內(nèi)將房屋及宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢，并同意承擔(dān)因房屋及宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費和其他費用。甲方應(yīng)保證本合同內(nèi)容的真實性和合法性，如有虛假內(nèi)容或違反國家法律法規(guī)的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方因此而遭受的所有損失。乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定時間一次性支付房屋全款，未按約定時間支付房屋全款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方預(yù)付款將不予退還。乙方應(yīng)在合同約定期間內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)，如逾期未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款不退還，并賠償甲方所遭受的一切損失。乙方應(yīng)在取得房屋及宅基地所有權(quán)后，自行承擔(dān)該房屋的所有維修費用、稅費及其他費用。乙方同意在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，不可在房屋及宅基地上進(jìn)行任何破壞性改建，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密、解釋及爭議解決未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何內(nèi)容向外界公開。本合同的解釋、履行、以及本合同所引起的爭議均應(yīng)適用中華人民共和國法律，并在協(xié)商不成的情況下，提交相關(guān)爭議解決委員會進(jìn)行仲裁。本合同經(jīng)雙方在真實、清楚、自愿、無強(qiáng)迫、無欺騙的情況下簽訂。甲方簽字：_______________