前商品房買賣合同

前商品房買賣合同一、合同雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方簽訂，雙方具有完全民事行為能力，愿意依法訂立并履行該合同。二、商品房信息1.商品房坐落于______（街道）______（社區(qū)/小區(qū)）______（樓號(hào)）______（單元號(hào)）______（門牌號(hào)）號(hào)，建筑面積為______平方米，實(shí)際進(jìn)深為______米，實(shí)際層數(shù)為______層。2.本房產(chǎn)證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。3.本商品房與地下車庫(kù)、公共設(shè)施、配套設(shè)施等配套建筑按現(xiàn)狀一并出售。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)包括硬裝和軟裝，均應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。硬裝工程包括墻壁、地面、天花板、廚房和衛(wèi)生間的陶瓷磚，屋頂、外墻和平臺(tái)的防水層，廚房和衛(wèi)生間的水泥頂、下水道和污水管，以及安裝廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施、五金配件和房門。軟裝工程包括房間內(nèi)外的門窗及配件、廚衛(wèi)設(shè)備、燈具、電器、空調(diào)、熱水器等等一切與房屋交付相關(guān)的軟件裝修。商品房應(yīng)在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)交付使用，買方應(yīng)在雙方約定的日期內(nèi)按規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。四、價(jià)格及支付方式1.以上所述商品房售價(jià)為RMB________元。2.買賣雙方同意，在本合同簽署之時(shí)甲方向乙方支付商品房?jī)r(jià)款的20％，即RMB________元為定金。3.買方應(yīng)在商品房交付日期前支付商品房?jī)r(jià)款的80％，即RMB________元。五、稅費(fèi)1.買方或賣方應(yīng)均分，分別承擔(dān)該房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有稅費(fèi)。2.以上所述稅費(fèi)包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓稅、土地增值稅、印花稅、維護(hù)基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.對(duì)于買方和賣方的違約行為，違約一方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)取消本合同，并扣除甲方所付的全部定金作為違約金；乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金兩倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和損失。七、爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商；如未能達(dá)成協(xié)議，應(yīng)提交至工商所或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。仲裁費(fèi)用按照雙方約定分?jǐn)偦虬凑罩俨脵C(jī)構(gòu)的規(guī)定。八、協(xié)議生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽