前期物業(yè)管理合同

前期物業(yè)管理合同1.引言本合同為前期物業(yè)管理合同，由物業(yè)服務(wù)商（以下簡稱“服務(wù)商”）與委托方（以下簡稱“業(yè)主”）簽訂。本合同闡述了服務(wù)商在委托方物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、義務(wù)和業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)。2.合同簽訂雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。合同生效前，應(yīng)當(dāng)將合同草案進(jìn)行嚴(yán)格的審查，以確保合同的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化。3.服務(wù)內(nèi)容服務(wù)商應(yīng)當(dāng)提供以下服務(wù)：3.1日常維護(hù)對物業(yè)的建筑、設(shè)施、系統(tǒng)等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公用部分進(jìn)行清潔、衛(wèi)生和綠化維護(hù)；對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安保巡查。3.2問題解決當(dāng)業(yè)主提出物業(yè)管理服務(wù)方面的問題時，應(yīng)當(dāng)及時予以解決；對緊急情況應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的處理方案，并在最短時間內(nèi)采取行動。3.3技術(shù)支持提供物業(yè)管理方面的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行技術(shù)支持。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量服務(wù)商應(yīng)當(dāng)保證維護(hù)質(zhì)量，維護(hù)工作應(yīng)符合國家法律法規(guī)及各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的具體要求。4.2緊急情況服務(wù)商應(yīng)當(dāng)制定相應(yīng)的緊急處理方案，對緊急情況應(yīng)當(dāng)在最短時間內(nèi)采取行動。4.3安全保障服務(wù)商應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全，并保障業(yè)主和他人的人身財產(chǎn)安全。4.4公開透明服務(wù)商應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)過程的公開透明，除法律規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主及有關(guān)部門公開物業(yè)管理服務(wù)的有關(guān)信息。5.ObligationsoftheParties5.1服務(wù)商的義務(wù)按時履行本合同規(guī)定的服務(wù)，并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；保護(hù)業(yè)主的各項(xiàng)權(quán)益，并保證業(yè)主的合法權(quán)益不受損失；按照要求提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。5.2業(yè)主的義務(wù)依法繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不干擾物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行；及時向服務(wù)商提供物業(yè)管理方面的重要信息。6.解除合同本合同實(shí)行有效期限，服務(wù)期滿前，業(yè)主或服務(wù)商可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤囊蟆５珣?yīng)提前（15）日以書面形式通知對方。若業(yè)主或服務(wù)商未履行完畢相關(guān)義務(wù)，則不得單方解除合同。7.其他本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)情況協(xié)商確定。在合同有效期內(nèi)，若有疑義，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，自行和平解決。如經(jīng)協(xié)商無法解決，應(yīng)通過法律途徑解決。8.簽約須知本合同一式客戶一份，效力正副本同。雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方協(xié)商，本合同不得被修改，任何損害業(yè)主權(quán)益的行為均不被允許。9.合同期限本