土地發(fā)包合同

土地發(fā)包合同一、合同雙方甲方：（出讓方）地址：（）法定代表人：（）電話：（）乙方：（承包方）地址：（）法定代表人：（）電話：（）二、土地基本情況根據(jù)出讓方國(guó)有土地使用權(quán)出讓進(jìn)程，甲方同意按本合同規(guī)定向乙方出讓位于（）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。土地使用性質(zhì)：（）土地面積：（）平方米土地坐落：（）三、土地使用期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定，乙方獲得土地使用權(quán)的使用期限為（）年。四、土地出讓條件乙方應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)所轄區(qū)域的規(guī)劃和政策要求，乙方應(yīng)在（）年內(nèi)完成土地用途變更和取得相應(yīng)的規(guī)劃許可、土地證書(shū)等手續(xù)。乙方如需租借其他土地，應(yīng)按照相關(guān)的法律法規(guī)和程序辦理。乙方應(yīng)全面履行地球物理勘探、環(huán)保審核及其他審批程序。五、土地出讓價(jià)款及支付方式土地出讓價(jià)款（1）土地出讓價(jià)款總額為（）萬(wàn)元人民幣，其中，乙方應(yīng)在合同簽訂之日前支付土地出讓金（）萬(wàn)元。（2）土地出讓價(jià)款以人民幣形式支付。土地價(jià)款支付方式（1）乙方應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)將土地出讓金存入甲方指定的銀行賬戶，并同時(shí)將每一筆匯款的銀行匯款單副本交付給甲方。（2）乙方應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)將土地價(jià)款存入甲方指定的銀行賬戶，并同時(shí)將每一筆匯款的銀行匯款單副本交付給甲方。（3）土地價(jià)款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。六、土地保證金乙方應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)將土地保證金（）萬(wàn)元存入甲方指定的銀行保證金賬戶，并同時(shí)將存款憑證副本交付給甲方。如甲方未按照本合同規(guī)定辦理相應(yīng)的手續(xù)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，則土地保證金應(yīng)在雙方協(xié)商確認(rèn)后無(wú)息退還給乙方。如乙方未全額支付土地價(jià)款，則甲方有權(quán)在土地保證金及相應(yīng)利息中扣除應(yīng)支付的土地價(jià)款及利息。七、土地使用及開(kāi)發(fā)乙方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行土地利用和開(kāi)發(fā)，按照土地用途規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)的建設(shè)。乙方應(yīng)履行土地開(kāi)發(fā)方案編制和報(bào)批手續(xù)。乙方應(yīng)提交相應(yīng)的環(huán)評(píng)報(bào)告、土地利用方案及工程建設(shè)方案等材料，依法通過(guò)相應(yīng)的環(huán)保評(píng)估和驗(yàn)收。乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中嚴(yán)格遵守土地用途規(guī)劃及相關(guān)的法律法規(guī)，確保土地的安全和環(huán)保。八、違約責(zé)任如甲方未能如期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為每日土地出讓金數(shù)額的（）%。如乙方未能按期支付土地出讓金或土地價(jià)款，則乙方應(yīng)按照應(yīng)付金額的（）%支付滯納金，同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。市場(chǎng)化配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及它項(xiàng)收益和損失都由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如不能在（）個(gè)月內(nèi)協(xié)商解決，雙方應(yīng)向土地出讓方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、合同生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。十二、補(bǔ)充、修訂和解釋本合同的任何修改、補(bǔ)充和/或解釋均應(yīng)書(shū)面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行理解和處理