高層住宅買賣合同

高層住宅買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方愿意出售并轉(zhuǎn)讓其擁有的高層住宅，而買方愿意購買該高層住宅，雙方根據(jù)自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條：高層住宅的基本情況1.1高層住宅位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，具體位置為______。1.2高層住宅的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。1.3高層住宅的戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚，朝向為______。1.4高層住宅的裝修情況為______（毛坯、簡裝、精裝等）。1.5高層住宅的物業(yè)管理費為______元/平方米·月。第二條：交易價格及支付方式2.1高層住宅的交易價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；（2）辦理完房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；（3）交付房屋鑰匙之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條：房屋過戶3.1賣方應(yīng)在收到第一筆購房款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。第四條：房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到最后一筆購房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且符合國家及地方的住宅交付標準。4.3買方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房款的______%作為違約金。5.3買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款的______%作為違約金。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-高層住宅買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、高層住宅的基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、高層住宅的基本情況1.高層住宅位于______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)）______路（街道）______號，具體位置為______。2.高層住宅的建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.高層住宅的戶型為______室______廳______衛(wèi)______廚，朝向為______。4.高層住宅的裝修情況為______（毛坯、簡裝、精裝等）。5.高層住宅的物業(yè)管理費為______元/平方米·月。三、交易價格及支付方式1.高層住宅的交易價格為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.買方應(yīng)按照以下付款方式向賣方支付購房款：a.簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；b.辦理完房屋過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%；c.交付房屋鑰匙之日起______個工作日內(nèi)，支付購房款的______%。3.買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋過戶1.賣方應(yīng)在收到第一筆購房款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件交付給買方。五、房屋交付1.賣方應(yīng)在收到最后一筆購房款之日起______個工作日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。2.交付房屋時，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，且符合國家及地方的住宅交付標準。3.買方在接收房屋時應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此所遭受的損失。2.賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付購房款的______%作為違約金。3.買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付購房款的______%作為違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或未經(jīng)雙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.高層住宅平面圖2.高層住宅裝修清單3.物業(yè)管理協(xié)議賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________附件列表：1.高層住宅平面圖2.高層住宅裝修清單3.物業(yè)管理協(xié)議法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的責任。2.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照建筑面積向物業(yè)管理公司支付的費用，用于物業(yè)管理服務(wù)的運營和維護。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決。2.付款延遲：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付購房款，如有特殊情況導(dǎo)致付款延遲，應(yīng)及時與賣方溝通并協(xié)商解決。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準確性。4.物業(yè)管理協(xié)議：雙方應(yīng)仔細閱讀物業(yè)管理協(xié)議，了解物業(yè)管理費的具體內(nèi)容和支付方式。解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，并要求賣方在合理時間內(nèi)修復(fù)。如賣方拒絕修復(fù)，買方可根據(jù)合同約定要求賠償。2.付款延遲：買方應(yīng)盡量按照合同約定的付款時間支付購房款。如因特殊情況導(dǎo)致付款延遲，買方應(yīng)及時與賣方溝通，并盡快支付款項。如買方無法按時支付，雙方可協(xié)商制定合理的延期支付方案。3.房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保相關(guān)文件的