房產(chǎn)贈(zèng)與殘疾人士

合同編號(hào)：_______房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方成為贈(zèng)與房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人。三、甲方的陳述與保證3.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。3.3甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情形。四、乙方的陳述與保證4.1乙方保證其為具有完全民事行為能力的殘疾人士。4.2乙方保證其接受贈(zèng)與房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情形。五、合同的變更與解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。5.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料返還給乙方。5.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同不得解除。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：_______。6.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：_______。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______目錄一、合同正文1.1贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.3甲方的陳述與保證1.4乙方的陳述與保證1.5合同的變更與解除1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8其他約定二、附件2.1房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議2.2房產(chǎn)贈(zèng)與證明2.3房產(chǎn)贈(zèng)與通知2.4房產(chǎn)贈(zèng)與公告合同正文甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方無償贈(zèng)與房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方。1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米。1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方不再享有贈(zèng)與房產(chǎn)的任何權(quán)益，乙方成為贈(zèng)與房產(chǎn)的唯一產(chǎn)權(quán)人。三、甲方的陳述與保證3.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施齊全、完好，不存在任何質(zhì)量問題。3.3甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)的交付符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情形。四、乙方的陳述與保證4.1乙方保證其為具有完全民事行為能力的殘疾人士。4.2乙方保證其接受贈(zèng)與房產(chǎn)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法情形。五、合同的變更與解除5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。5.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)將已交付的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)資料返還給乙方。5.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同不得解除。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付贈(zèng)與房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：_______。6.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：_______。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件附件1：房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議附件2：房產(chǎn)贈(zèng)與證明附件3：房產(chǎn)贈(zèng)與通知附件4：房產(chǎn)贈(zèng)與公告請(qǐng)注意，以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議2.房產(chǎn)贈(zèng)與證明3.房產(chǎn)贈(zèng)與通知4.房產(chǎn)贈(zèng)與公告法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.物權(quán)法：規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的內(nèi)容，包括房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬、轉(zhuǎn)讓等。3.民事行為能力：指個(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，殘疾人士需具備完全民事行為能力才能獨(dú)立接受房產(chǎn)贈(zèng)與。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)?？梢酝ㄟ^查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿等方式進(jìn)行核實(shí)。2.附屬設(shè)施：應(yīng)檢查贈(zèng)與房產(chǎn)的附屬設(shè)施是否齊全、完好，是否存在質(zhì)量問題。可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.合同解除：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)單方面解除合同。雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，并在合同中予以約定。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和支付方式，并在合同中予以約定。同時(shí)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約情況的發(fā)生。解決辦法：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，委托專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.驗(yàn)收房產(chǎn)：在交付房產(chǎn)前，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行附屬設(shè)施驗(yàn)收，確保設(shè)施齊全、完好。3.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過程順利進(jìn)行。4.明確合同解除條件和程序：在合同中明確約定合同解除的條件和程序，避免糾紛的發(fā)生。5.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和