宅基地使用權轉讓合同

合同編號：_______宅基地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宗地編號為：_______。1.2宅基地使用權面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3宅基地使用權性質為_______（劃撥/出讓），土地用途為住宅用地。第二條轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。第三條權利轉移及登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權證書原件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。第四條權利保證4.1甲方保證對其轉讓的宅基地使用權擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、設定抵押、質押等權利限制。4.2甲方保證宅基地使用權轉讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法用地、違法建設等情形。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-宅基地使用權轉讓合同目錄一、合同雙方基本信息二、宅基地基本情況三、轉讓價款及支付方式四、權利轉移及登記五、權利保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息（此處列出合同雙方的基本信息，包括姓名、身份證號等）二、宅基地基本情況1.1宅基地位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，宗地編號為：_______。1.2宅基地使用權面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3宅基地使用權性質為_______（劃撥/出讓），土地用途為住宅用地。三、轉讓價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，宅基地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。四、權利轉移及登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將宅基地使用權證書原件交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。五、權利保證4.1甲方保證對其轉讓的宅基地使用權擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛、設定抵押、質押等權利限制。4.2甲方保證宅基地使用權轉讓符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法用地、違法建設等情形。六、違約責任5.1甲方未能按照本合同約定辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。5.2乙方未能按照本合同約定支付轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如宅基地使用權證書復印件、支付憑證等）甲方（轉讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______請注意，本合同僅為示例，具體內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同合法有效。附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.甲乙雙方的身份證復印件3.宅基地使用權轉讓價款支付憑證4.宅基地使用權變更登記相關文件5.其他相關證明文件（如權屬證明、無糾紛證明等）法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經(jīng)濟組織成員在法律允許的范圍內，依法取得的在農村集體經(jīng)濟組織所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.轉讓：指宅基地使用權人將其擁有的宅基地使用權全部或部分轉移給他人，并取得相應的轉讓價款。3.處分權：指權利人對其擁有的財產依法進行轉讓、贈與、抵押、租賃等行為的權利。4.權屬糾紛：指因宅基地使用權的歸屬、范圍、性質等引起的爭議。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產質押給債權人，作為債務履行的擔保。6.質押：指債務人或第三人將其動產交付給債權人占有，作為債務履行的擔保。7.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.宅基地使用權證書的真實性和有效性：在簽訂合同前，應核實宅基地使用權證書的真實性和有效性，以確保轉讓行為的合法性。2.權屬糾紛的核實：在簽訂合同前，應核實宅基地使用權是否存在權屬糾紛，以避免合同履行過程中出現(xiàn)爭議。3.轉讓價款的支付與交付：雙方應按照合同約定的支付方式和期限進行轉讓價款的支付和交付，并保留相關憑證。4.宅基地使用權變更登記手續(xù)的辦理：雙方應按照合同約定的期限辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，以確保權利的轉移。5.違約責任的承擔：雙方應明確違約責任的具體條款，并在一方違約時及時采取相應措施，維護自身權益。解決辦法：1.針對宅基地使用權證書的真實性和有效性問題，可以通過查詢相關登記機構或向專業(yè)律師咨詢來核實。2.針對權屬糾紛的核實，可以通過向當?shù)赝恋毓芾聿块T查詢或向專業(yè)律師咨詢來了解宅基地使用權的權屬情況。3.針對轉讓價款的支付與交付，雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和期限進行操作，并保留相關憑證以備查證。4.針對宅基地使用權變更登記手續(xù)的辦理，雙方應按照合同約定的期限及時辦理相關手續(xù)，以確保權利的轉移。5.針對違約責任的承擔，雙方應明確違約責任的具體條款，并在一方違約時及時采取相應措施，如協(xié)商解決、申請