簡易版住房租賃合同

第頁共頁簡易版住房租賃合同住房租賃合同甲方：(出租方姓名/公司名稱)乙方：(承租方姓名/公司名稱)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方居住，達成以下合同條款：第一條租賃房屋的基本信息1.房屋地址：___________________________(具體地址)。2.房屋類型：___________________________(公寓/獨立屋/公寓樓等)。3.房屋面積：___________________________(平方米/方/間)。4.房屋用途：___________________________(住宅/商業(yè)/辦公等)。5.租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及付款方式1.每月租金：人民幣________元整(￥_______)。2.租金支付方式：乙方每月應在每月的________日以前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.續(xù)租條款：租賃期滿前________天，如乙方欲續(xù)租，雙方可協(xié)商續(xù)租期限及租金調整。第三條租賃押金和物業(yè)費1.租賃押金：人民幣________元整(￥_______)。2.押金歸還：租賃期滿且乙方履行了本合同的全部義務，甲方應在________天內將押金返還給乙方。3.物業(yè)費用：甲方承擔小區(qū)/樓棟的物業(yè)費用，乙方根據(jù)物業(yè)規(guī)定的費用標準支付相應的物業(yè)費用。第四條房屋使用和維修1.乙方不得對房屋進行改造、拆除或轉租等行為，否則甲方有權中止租賃合同并追究乙方的違約責任。2.甲方應保證租賃房屋的供水、供電、供暖等基本設施正常運行。如發(fā)生設施故障，甲方應及時修復。3.租賃期內，因不可抗力或房屋自身原因導致房屋無法居住，甲方應提供合理的替代住房或者按照實際居住時間進行租金調整。第五條損壞和維修責任1.租賃期內，因乙方的過錯、疏忽或故意行為導致房屋或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.如房屋或設施損壞屬于正常使用過程中的磨損，甲方應承擔修復費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定。2.乙方逾期未支付租金或物業(yè)費用的，甲方有權向乙方收取逾期付款費用，并有權解除本合同。第七條合同解除1.任何一方違約或不能履行本合同約定的義務，對方有權解除本合同。2.本合同因解除而終止時，雙方應協(xié)商處理剩余未支付的租金及押金返還問題，并解除居住權限。第八條其他約定1.本合同的附件為合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。2.對本合同的任何修改或補充，雙方應在書面形式上達成一致。3.本合同中所列事項如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關行政部門或人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.如發(fā)生合同糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與附件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有合同法律效力。2.附件：___________________________(合同附件的名稱