購房合同參考

第頁共頁購房合同參考購房合同是指買賣雙方在買賣房屋過程中所訂立的合同，用于規(guī)定買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。購房合同的編寫要根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，以下是一個(gè)購房合同的參考范文，供參考。購房合同甲方：(購房人)身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：(出售方)住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，為保障雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同在雙方的自愿和平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)各方真實(shí)合法地自愿訂立，具有法律效力。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5房屋使用權(quán)證號(hào)：第二條交易價(jià)格與支付方式2.1乙方同意將上述房屋以人民幣（大寫）________________（小寫）________________出售給甲方。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的百分之______作為定金。2.3甲方應(yīng)在________年________月________日前將剩余房款支付給乙方。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同生效后的______天內(nèi)將房屋交付給甲方，同時(shí)移交房產(chǎn)權(quán)證和使用權(quán)證。3.2甲方在收到房屋時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求修復(fù)。3.3甲方在驗(yàn)收合格并支付全部房款后，乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并移交買房所需有關(guān)文件。第四條稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.1房屋過戶所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定的比例承擔(dān)。4.2房產(chǎn)中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付房款，除應(yīng)支付滯納金外，乙方有權(quán)解除合同。5.2若乙方未按時(shí)交付房屋，除應(yīng)支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條法律適用與爭議解決6.1對(duì)于本合同的解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2甲乙雙方如就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議所在地人民法院裁決。第七條其他約定7.1本合同生效后，對(duì)于雙方的權(quán)益和義務(wù)具有法律約束力，不可隨意解除或修改。7.2本合同正本一式____份，甲方乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：