物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度范文

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度范文第一章總則第一條為了加強(qiáng)物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理，保障人身與財(cái)產(chǎn)安全，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于電器、機(jī)械、管道等。第三條設(shè)備設(shè)施包括日常使用設(shè)備及停機(jī)設(shè)備。日常使用設(shè)備指在正常運(yùn)行中的設(shè)備，如電梯、暖氣等。停機(jī)設(shè)備指停止使用但未進(jìn)行維修的設(shè)備，如空調(diào)、生產(chǎn)機(jī)器等。第四章設(shè)備設(shè)施安全管理職責(zé)第四條物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)全面的設(shè)備設(shè)施安全管理工作，具體職責(zé)如下：1.建立日常巡檢制度，查看設(shè)備運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題及時(shí)解決；2.編制設(shè)備設(shè)施年度安全檢查計(jì)劃，會(huì)同相關(guān)部門(mén)進(jìn)行定期的安全檢查；3.組織開(kāi)展設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和技能；4.組織制定設(shè)備設(shè)施維護(hù)養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行；5.定期清理設(shè)備設(shè)施周圍的雜物，保持通道暢通；6.總結(jié)設(shè)備設(shè)施事故案例，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告，提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條其他相關(guān)部門(mén)及人員負(fù)有相應(yīng)的安全管理職責(zé)：1.監(jiān)控室負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況并報(bào)告；2.保安人員負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；3.物業(yè)用戶也要做好設(shè)備設(shè)施的使用，如正確使用設(shè)備、禁止私拉亂接電線等；4.設(shè)備設(shè)施的供應(yīng)商要負(fù)責(zé)設(shè)備質(zhì)量和售后服務(wù)。第六章設(shè)備設(shè)施安全管理措施第六條物業(yè)管理部門(mén)在設(shè)備設(shè)施安全管理中采取以下措施：1.定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；2.制定設(shè)備巡檢制度，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；3.加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)維修工作，及時(shí)修復(fù)設(shè)備故障，確保設(shè)備安全運(yùn)行；4.定期組織設(shè)備設(shè)施安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和技能；5.對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行防護(hù)措施，如設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、阻擋物等，防止人員誤傷；6.對(duì)停機(jī)設(shè)備進(jìn)行明顯標(biāo)識(shí)，禁止未經(jīng)授權(quán)的人員操作。第七條監(jiān)控室采取以下措施加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施安全監(jiān)控：1.監(jiān)控室要24小時(shí)全天候監(jiān)控設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常；2.建立設(shè)備設(shè)施異常報(bào)警系統(tǒng)，當(dāng)設(shè)備發(fā)生異常情況時(shí)及時(shí)報(bào)警；3.監(jiān)控室要定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行錄像，留存?zhèn)洳?。第八條保安人員負(fù)責(zé)以下工作：1.定期巡查設(shè)備設(shè)施周邊，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；2.檢查設(shè)備設(shè)施的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；3.配合物業(yè)管理人員進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的安全檢查和維修。第九章設(shè)備設(shè)施安全管理措施第九條物業(yè)用戶應(yīng)遵守以下規(guī)定：1.合理使用設(shè)備設(shè)施，不得私自拆卸、擅自停機(jī)、亂接電線等；2.如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理部門(mén)，并配合處理；3.不得隨意堆放雜物，保持設(shè)備設(shè)施周邊的通道暢通；4.租戶及業(yè)主要對(duì)自己的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第十條設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商應(yīng)做到以下要求：1.嚴(yán)格質(zhì)量控制，確保設(shè)備設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.提供售后服務(wù)，及時(shí)解決設(shè)備設(shè)施存在的問(wèn)題；3.定期進(jìn)行回訪，了解設(shè)備設(shè)施使用情況，對(duì)有問(wèn)題的設(shè)備進(jìn)行及時(shí)維修。第十一章設(shè)備設(shè)施安全應(yīng)急措施第十一條物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施安全應(yīng)急預(yù)案，具體要求如下：1.制定設(shè)備設(shè)施故障的應(yīng)急處理流程，包括報(bào)警、疏散、維修等；2.建立設(shè)備設(shè)施故障的緊急聯(lián)系人名單，保證能夠及時(shí)聯(lián)絡(luò)；3.配備相應(yīng)的應(yīng)急設(shè)備和物資，如滅火器、應(yīng)急照明等；4.做好設(shè)備設(shè)施故障的記錄和備案工作，以便后期分析和改進(jìn)。第十二章物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全意識(shí)培訓(xùn)第十二條物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)定期組織設(shè)備設(shè)施安全意識(shí)培訓(xùn)，具體要求如下：1.培訓(xùn)內(nèi)容包括設(shè)備設(shè)施安全管理制度、安全操作規(guī)范等；2.培訓(xùn)對(duì)象包括物業(yè)員工、保安人員、設(shè)備設(shè)施操作人員等；3.培訓(xùn)形式可以是集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)演示、個(gè)別培訓(xùn)等。第十三章設(shè)備設(shè)施事故的處理第十三條一旦發(fā)生設(shè)備設(shè)施事故，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全。具體處理要求如下：1.及時(shí)報(bào)告上級(jí)，向相關(guān)管理部門(mén)匯報(bào)事故情況；2.迅速疏散人員，保證人員安全；3.停止設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行，防止事故擴(kuò)大；4.