北京常用版購房合同

第頁共頁北京常用版購房合同【合同名稱】北京常用版購房合同（二）【合同編寫目的】本合同是為了明確購房雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，規(guī)范購房行為，維護(hù)購房市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。【合同參與方】甲方：（購房人）乙方：（房屋開發(fā)商/售房方）【合同內(nèi)容】第一條合同對象1.1甲方同意購買乙方所承建的位于北京市（具體地址）的房屋，詳細(xì)信息如下：-房屋坐落：（具體位置）-建筑面積：（平方米）-房屋格局：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）-房屋其他主要特征：（例如樓層、裝修情況等）第二條價款和支付方式2.1房屋總價款為（人民幣大寫金額）（￥小寫金額）元。2.2甲方已向乙方支付（人民幣大寫金額）（￥小寫金額）元作為認(rèn)購定金，作為最后的首付款的一部分，定金在合同履行完畢后將抵作房屋總價款的一部分。2.3甲方可以選擇一次性支付或分期支付剩余房屋尾款，具體支付方式及時間如下：-分期支付方式：甲方按照乙方規(guī)定的分期付款計劃支付剩余尾款，每筆款項需在規(guī)定時間內(nèi)支付清楚。-一次性支付方式：甲方可以在簽署本合同后15個工作日內(nèi)將剩余尾款一次性支付給乙方。第三條產(chǎn)權(quán)交付和過戶手續(xù)3.1乙方同意在甲方支付房屋總價款的全部金額后，辦理過戶手續(xù)，并在（具體日期）前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的（具體日期）前過來完成新房的交付手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理費用由乙方負(fù)擔(dān)，具體費用由乙方在交付房屋時與甲方簽訂的過戶協(xié)議中約定。第四條房屋質(zhì)量和保修責(zé)任4.1乙方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、安全以及主要設(shè)施的質(zhì)量和長期使用價值，在房屋交付后的（具體時間）內(nèi)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行保修。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)按照乙方保修手冊的規(guī)定正確使用、保養(yǎng)房屋設(shè)施，并遵守相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。4.3在保修期內(nèi)，乙方承諾對房屋內(nèi)存在的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修或更換，對于無法維修的問題，可以協(xié)商退款或更換房屋。第五條公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施5.1乙方承諾該小區(qū)配套的公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)服務(wù)設(shè)施應(yīng)達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、供水、供電、供暖、通信等配套設(shè)施及服務(wù)設(shè)施的正常運行，并承擔(dān)相關(guān)的維修和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定時間支付房屋尾款，甲方應(yīng)按照合同總價款的每天1‰作為違約金。6.2若乙方未按照約定時間交付房屋或無法提供合格的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方所有經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭議解決7.1合同雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提起訴訟至北京市即相關(guān)法院解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自（具體日期）截止?！竞贤郊?.過戶協(xié)議