房屋競價的買賣合同

第頁共頁房屋競價的買賣合同本合同由買方和賣方簽訂，雙方確認在自愿、平等和公正的原則下，就買賣雙方自持的房屋進行競價交易，并達成如下合同：第一條房屋信息1.1買方和賣方的基本信息如下：買方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2房屋的基本信息如下：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權(quán)情況：房屋用途：房屋現(xiàn)狀：1.3買方和賣方確認以上提供的信息真實無誤，并同意在本合同生效前，雙方有義務(wù)提供相關(guān)證件和資料以證明其真實性。第二條競價過程2.1雙方同意通過競價的方式確定房屋的最終買賣價格。2.2競價過程分為如下幾個階段：（1）競價開始：雙方約定競價開始的時間和地點，并在競價開始前在約定的地點支付一定的競價保證金，以確保競價的誠信性。（2）競價結(jié)束：雙方約定競價結(jié)束的時間，在競價結(jié)束時，以出價最高的買方為競價的獲勝者。（3）競價結(jié)果確認：競價結(jié)束后，買方和賣方將進一步洽談交易細節(jié)，并確認最終的買賣價格。（4）競價保證金的處理：競價失敗時，雙方同意返還競價保證金給買方。第三條買賣價格和支付方式3.1競價成功后，買方同意按照最終確定的買賣價格向賣方支付房屋的購買款項。3.2買方和賣方確認購買款項的支付方式為：（1）買方直接支付給賣方：買方確認在本合同生效后的指定時間內(nèi)，將購房款以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式直接支付給賣方。（2）第三方托管：買方和賣方可以約定將購房款項交由第三方托管，待交易完成后，第三方將購房款支付給賣方。3.3買方和賣方同意自愿承擔與購房款支付相關(guān)的手續(xù)費、稅費和費用，包括但不限于手續(xù)費、印花稅等。第四條房屋交付和過戶手續(xù)4.1雙方約定在支付購房款后的指定時間內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2雙方同意在房屋交付之前辦理過戶手續(xù)，并承擔自愿承擔與過戶相關(guān)的費用和稅費。4.3若房屋存在權(quán)屬糾紛或存在其他問題影響過戶的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并補償對方因此所遭受的損失。5.2若買方違約，賣房人有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的百分之十。5.3若賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為購房款項的百分之十。第六條其他事項6.1雙方同意在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋交易的其他約定。6.2本合同經(jīng)雙方簽字