經典物業(yè)服務協(xié)議書范本

第頁共頁經典物業(yè)服務協(xié)議書范本物業(yè)服務協(xié)議書甲方：（業(yè)主或物業(yè)所有人）乙方：（物業(yè)管理公司）經雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方進行以下物業(yè)管理服務，并達成以下協(xié)議：一、服務范圍：1.維護和保養(yǎng)小區(qū)的公共設施和設備；2.清潔小區(qū)公共區(qū)域，包括道路、樓道、電梯、花園等；3.進行小區(qū)安全巡查，確保小區(qū)安全；4.收集和處理小區(qū)垃圾；5.管理小區(qū)停車場，確保車位的使用秩序；6.管理小區(qū)供水、供電、供氣等基礎設施；7.處理小區(qū)業(yè)主的投訴和維修請求；8.組織小區(qū)內的社區(qū)活動，并提供相關服務。二、服務內容：1.維修保養(yǎng)：乙方負責小區(qū)公共設施和設備的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、消防設施、照明設備等；2.清潔服務：乙方將定期清潔小區(qū)公共區(qū)域，確保小區(qū)整潔；3.安全巡查：乙方將進行定期巡查，確保小區(qū)的安全，及時發(fā)現并排除安全隱患；4.垃圾處理：乙方將按照相關規(guī)定收集和處理小區(qū)垃圾，及時清理垃圾箱，并對垃圾分類進行指導；5.停車場管理：乙方將負責小區(qū)停車場的管理和監(jiān)督，確保車位秩序，協(xié)助解決停車糾紛；6.基礎設施管理：乙方將負責小區(qū)供水、供電、供氣等基礎設施的管理和維護工作；7.投訴處理：乙方將負責處理甲方業(yè)主的投訴和維修請求，協(xié)調相關維修人員進行處理；8.社區(qū)活動組織：乙方將根據小區(qū)情況，組織開展一些有益于業(yè)主福利的社區(qū)活動，并提供相關服務。三、服務規(guī)范：1.乙方應按時履行服務義務，確保服務質量；2.乙方應嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)，維護小區(qū)的秩序和安全；3.乙方應保護甲方業(yè)主的合法權益，對私人信息進行保密；4.乙方應及時解決甲方業(yè)主的投訴和維修請求，確保及時響應；5.乙方應遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護小區(qū)的整體形象和環(huán)境。四、費用結算：1.甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并保證支付的金額準確無誤；2.物業(yè)管理費用包括但不限于人工費、設備費、清潔費等；3.甲方有權要求乙方提供相關費用的明細，并對乙方的服務內容進行評估。五、協(xié)議期限和終止：1.本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，并終止于雙方協(xié)商一致或根據另行約定的時間；2.任何一方違反協(xié)議規(guī)定的，守約方有權終止本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。六、免責條款：1.因不可抗力或意外事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、火災等）導致服務無法正常提供的，雙方不承擔責任；2.因甲方自身原因或第三方的責任導致損失的，乙方不承擔賠償責任。七、爭議解決：1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；2.如不能協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。八、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議的修改和補充應經雙方書面確